Thứ Hai, 09/04/2012, 17:01

Người Việt mua được Thị trấn Mỹ với giá hời?

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc doanh nhân Phạm Đình Nguyên mua một thị trấn nhỏ với diện tích khoảng 4 ha tại Mỹ với giá gần 1 triệu USD là quá rẻ.
Nhiều ý kiến phản hồi trên một số trang mạng cho rằng, việc ông Phạm Đình Nguyên, Tổng giám đốc Công ty dịch vụ phân phối tổng hợp quốc tế IDS - TP.HCM bỏ ra số tiền 900.000 USD để đổi lấy một thị trấn nhỏ có tên là Buford của Mỹ để sở hữu khoảng 4 ha đất, là thương vụ bị “hớ”.

Trao đổi với phóng viên VTC News, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, việc mua đắt hay mua rẻ, hớ hay không hớ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như vị trí địa lý, lịch sử hình thành của khu đất, giá trị sử dụng của khu đất, thời điểm mua đất, thậm chí cả tài sản có trên khu đất,…

“Việc đầu tư mua cả một thị trấn còn phụ thuộc vào quan điểm, mục đích cũng như  định hướng phát triển của người mua. Vì vậy, rất khó để nói khu đất này có bị hớ hay không”, GS. Võ nhấn mạnh.

Nếu tính cụ thể, với 900.000 USD, mua 4 ha đất, tức là mỗi m2 có giá 22,5 USD, tương đương khoảng 450.000 đồng. Như vậy, so với giá đất nông nghiệp ở Việt Nam là 500.000 đồng/m2, thì mức giá này vẫn còn thấp hơn.

Người Việt mua được Thị trấn Mỹ với giá hời? | ảnh 1

“Tại thời điểm hiện tại, so với giá đất ở Mỹ và ngay cả ở Việt Nam thì tôi cho rằng mức giá này không phải là đắt”, GS. Võ cho biết.

Ngoài ra, việc có mua hớ hay không hớ, cần phải xem xét rõ xem việc mua đất này là mua đất thương mại hay các hình thức khác, việc đóng thuế và sử dụng đất được quy định cụ thể thế nào.

Thực tế, câu chuyện ở đây không nên chỉ quan tâm đơn thuần đến việc mua đất là đắt hay rẻ, quan trọng là một doanh nhân Việt đã dám bỏ vốn ra để kinh doanh ở nước ngoài. Cái chúng ta nên chú ý là vị doanh nhân này sẽ kinh doanh cái gì và hiệu quả đến đâu.

Người Việt mua được Thị trấn Mỹ với giá hời? | ảnh 2

Hiện nay, việc nhiều doanh nhân Việt đang có xu hướng đầu tư ra nước ngoài như Campuchia, Lào,..và giờ là Mỹ là những ý tưởng rất mới và tiến bộ. Xưa nay, các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam khá nhiều, thì giờ doanh nhân Việt đầu tư ra nước ngoài cũng là chuyện bình thường. Thực tế, đã có những doanh nhân thành đạt trên mảnh đất xứ người, đó là điều rất đáng tự hào.

Việc một doanh nhân bỏ ra gần 1 triệu USD để đầu tư không có gì lạ lẫm cả. Hiện ở Việt Nam,  người sở hữu và bỏ ra 1 triệu USD không phải là hiếm, thậm chí nói không ngoa là không có gì ghê ghớm.

“Bỏ ra 1 triệu USD để mua 1 thị trấn ở Mỹ nếu kinh doanh hiệu quả thì là điều quá tốt và rất đáng khen ngợi. Còn việc có mua hớ hay không, tôi cho rằng thời điểm này chưa thể nói được điều gì”, GS. Đặng Hùng Võ khẳng định.

(Theo VTCnews)

Trong năm qua, nhiều nhà đầu tư BĐS liền thổ đã gặt hái mức lợi nhuận ấn tượng 50-60%, thậm chí cao hơn nhờ bắt đúng bài ăn theo các siêu dự án, đón sóng hạ tầng, mua đất vườn giá rẻ hay tài sản phát mãi ngân hàng.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang