Thứ Hai, 09/04/2012, 17:01

Người Việt mua được Thị trấn Mỹ với giá hời?

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc doanh nhân Phạm Đình Nguyên mua một thị trấn nhỏ với diện tích khoảng 4 ha tại Mỹ với giá gần 1 triệu USD là quá rẻ.
Nhiều ý kiến phản hồi trên một số trang mạng cho rằng, việc ông Phạm Đình Nguyên, Tổng giám đốc Công ty dịch vụ phân phối tổng hợp quốc tế IDS - TP.HCM bỏ ra số tiền 900.000 USD để đổi lấy một thị trấn nhỏ có tên là Buford của Mỹ để sở hữu khoảng 4 ha đất, là thương vụ bị “hớ”.

Trao đổi với phóng viên VTC News, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, việc mua đắt hay mua rẻ, hớ hay không hớ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như vị trí địa lý, lịch sử hình thành của khu đất, giá trị sử dụng của khu đất, thời điểm mua đất, thậm chí cả tài sản có trên khu đất,…

“Việc đầu tư mua cả một thị trấn còn phụ thuộc vào quan điểm, mục đích cũng như  định hướng phát triển của người mua. Vì vậy, rất khó để nói khu đất này có bị hớ hay không”, GS. Võ nhấn mạnh.

Nếu tính cụ thể, với 900.000 USD, mua 4 ha đất, tức là mỗi m2 có giá 22,5 USD, tương đương khoảng 450.000 đồng. Như vậy, so với giá đất nông nghiệp ở Việt Nam là 500.000 đồng/m2, thì mức giá này vẫn còn thấp hơn.

Người Việt mua được Thị trấn Mỹ với giá hời? | ảnh 1

“Tại thời điểm hiện tại, so với giá đất ở Mỹ và ngay cả ở Việt Nam thì tôi cho rằng mức giá này không phải là đắt”, GS. Võ cho biết.

Ngoài ra, việc có mua hớ hay không hớ, cần phải xem xét rõ xem việc mua đất này là mua đất thương mại hay các hình thức khác, việc đóng thuế và sử dụng đất được quy định cụ thể thế nào.

Thực tế, câu chuyện ở đây không nên chỉ quan tâm đơn thuần đến việc mua đất là đắt hay rẻ, quan trọng là một doanh nhân Việt đã dám bỏ vốn ra để kinh doanh ở nước ngoài. Cái chúng ta nên chú ý là vị doanh nhân này sẽ kinh doanh cái gì và hiệu quả đến đâu.

Người Việt mua được Thị trấn Mỹ với giá hời? | ảnh 2

Hiện nay, việc nhiều doanh nhân Việt đang có xu hướng đầu tư ra nước ngoài như Campuchia, Lào,..và giờ là Mỹ là những ý tưởng rất mới và tiến bộ. Xưa nay, các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam khá nhiều, thì giờ doanh nhân Việt đầu tư ra nước ngoài cũng là chuyện bình thường. Thực tế, đã có những doanh nhân thành đạt trên mảnh đất xứ người, đó là điều rất đáng tự hào.

Việc một doanh nhân bỏ ra gần 1 triệu USD để đầu tư không có gì lạ lẫm cả. Hiện ở Việt Nam,  người sở hữu và bỏ ra 1 triệu USD không phải là hiếm, thậm chí nói không ngoa là không có gì ghê ghớm.

“Bỏ ra 1 triệu USD để mua 1 thị trấn ở Mỹ nếu kinh doanh hiệu quả thì là điều quá tốt và rất đáng khen ngợi. Còn việc có mua hớ hay không, tôi cho rằng thời điểm này chưa thể nói được điều gì”, GS. Đặng Hùng Võ khẳng định.

(Theo VTCnews)

Cơ chế kêu gọi vốn vào 8 dự án cao tốc Bắc - Nam chưa thực sự hấp dẫn các nhà đầu tư khi yêu cầu vốn điều lệ cao nhưng tỷ suất lợi nhuận lại thấp.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh của báo chí về các dự án đầu tư xây dựng thuộc khu vực TP.Nha Trang có hoạt động lấn biển, ảnh hưởng đến vịnh Nha Trang.
Văn phòng UBND Tp.HCM cho biết, thành phố đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch để tổ chức tuyển chọn phương án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia (TDTT) Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận 2.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang