Thứ Tư, 11/04/2012, 07:01

Tính thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê nhà

Hõi: Cha và mẹ tôi đồng sở hữu một căn nhà cho thuê. Tiền cho thuê nhà là 23 triệu đồng/tháng. Vậy cha mẹ tôi phải đóng những thuế gì? Xin nói thêm cha mẹ tôi có hai người con dưới 18 tuổi. ngoisaohyvongnt86@...

Trả lời

Theo pháp luật hiện hành về thuế thì cha mẹ bạn phải đóng thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, tiền thuế TNCN còn tùy thuộc vào mức giảm trừ gia cảnh. Nếu cha mẹ bạn chỉ có nguồn thu nhập từ việc cho thuê nhà và khai thuế theo nhóm kinh doanh thì được giảm trừ 8 triệu đồng/tháng, mỗi người con được giảm trừ 1,6 triệu/tháng. Trong trường hợp này, cha mẹ bạn không phải nộp thuế TNCN.

Nếu cha hoặc mẹ bạn có thu nhập tiền lương, tiền công hoặc khai thuế theo tờ khai cá nhân thì chỉ được giảm trừ 4 triệu đồng/tháng, mức giảm trừ cho mỗi người con là 1,6 triệu/tháng. Trong trường hợp này, cha mẹ bạn sẽ phải đóng thuế TNCN.

Tuy nhiên, theo khoản 5 Điều 1 Nghị quyết số 08/2011/QH13 về ban hành bổ sung một số giải pháp về thuế nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và cá nhân thì trường hợp của cha mẹ bạn được miễn nộp thuế TNCN từ ngày 1-8 đến hết ngày 31/12/2011.

Luật gia Nguyễn Thái Sơn
(Theo Landtoday)

Hỏi: Tôi đang chuẩn bị mua nhà đất nhưng không nắm rõ khi mua nhà đất phải chịu các loại thuế, phí gì? cách tính những loại thuế, lệ phí này như thế nào?
Hỏi: Tôi đã đăng ký kết hôn, hiện có mua được một mảnh đất nhưng chỉ muốn đứng tên một mình tôi. Vợ tôi cũng đã đồng ý để tôi đứng tên một mình. Tuy nhiên UBND xã nơi tôi mua mảnh đất lại không công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất cho tôi dựa trên căn cứ tại Điều 38 Luật Hôn nhân và gia đình.
Hỏi: Năm 2008, gia đình tôi có đưa tiền cho bác họ nhờ mua mảnh đất ở quê. Giờ chúng tôi muốn về quê sống trên phần đất đã mua này, xong bác không đồng ý trả đất cho gia đình tôi với lý do sổ đỏ đã đứng tên bác ấy. Xin hỏi, giờ tôi làm cách nào để đòi lại đất?
Hỏi: Ngôi nhà tôi đang xây dựng là chung cư mini, cách nhà hàng xóm bên cạnh chỉ khoảng 1m. Để ngôi nhà thoáng gió, chúng tôi tính làm cửa sổ (chớp) mở về phía nhà đối diện nhưng không được họ đồng ý.
Hỏi: Hộ khẩu nhà tôi gồm tôi và bố mẹ. Do mẹ tôi là người dân tộc nên khi chuyển đổi mục đích khu đất từ đất vườn sang đất xây nhà, chúng tôi được miễn giảm một nửa tiền sử dụng đất. Đến khi tôi chuẩn bị kết hôn, mẹ tôi cho tôi một mảnh đất.
Hỏi: Xin hỏi, với tư cách là pháp nhân công ty đứng trên hợp đồng mua bán, một công ty của người nước ngoài có góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không, trong những trường hợp nào?
Lên đầu trang