Thứ Tư, 11/04/2012, 07:01

Tính thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê nhà

Hõi: Cha và mẹ tôi đồng sở hữu một căn nhà cho thuê. Tiền cho thuê nhà là 23 triệu đồng/tháng. Vậy cha mẹ tôi phải đóng những thuế gì? Xin nói thêm cha mẹ tôi có hai người con dưới 18 tuổi. ngoisaohyvongnt86@...

Trả lời

Theo pháp luật hiện hành về thuế thì cha mẹ bạn phải đóng thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, tiền thuế TNCN còn tùy thuộc vào mức giảm trừ gia cảnh. Nếu cha mẹ bạn chỉ có nguồn thu nhập từ việc cho thuê nhà và khai thuế theo nhóm kinh doanh thì được giảm trừ 8 triệu đồng/tháng, mỗi người con được giảm trừ 1,6 triệu/tháng. Trong trường hợp này, cha mẹ bạn không phải nộp thuế TNCN.

Nếu cha hoặc mẹ bạn có thu nhập tiền lương, tiền công hoặc khai thuế theo tờ khai cá nhân thì chỉ được giảm trừ 4 triệu đồng/tháng, mức giảm trừ cho mỗi người con là 1,6 triệu/tháng. Trong trường hợp này, cha mẹ bạn sẽ phải đóng thuế TNCN.

Tuy nhiên, theo khoản 5 Điều 1 Nghị quyết số 08/2011/QH13 về ban hành bổ sung một số giải pháp về thuế nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và cá nhân thì trường hợp của cha mẹ bạn được miễn nộp thuế TNCN từ ngày 1-8 đến hết ngày 31/12/2011.

Luật gia Nguyễn Thái Sơn
(Theo Landtoday)

Hỏi: Tôi muốn hỏi điều kiện để được tách thửa đất tại Hà Nội là gì? Và những điều kiện này được quy định trong văn bản nào? Đinh Văn Tùng, (Hoàng Mai, Hà Nội).
Hỏi: Tôi nợ chồng cũ 15 cây vàng, tương đương giá trị của nửa căn nhà. Trả được 9 cây thì tôi hết tiền và được anh xóa nợ. Giờ tôi muốn bán nhà thì có phải hỏi ý kiến anh không?
Cách đây 24 năm, mẹ tôi cho hàng xóm mượn một mảnh đất để trồng lúa. Tuy nhiên, đến nay, họ tự ý xây nhà trên đất đó và không có ý định trả lại cho mẹ tôi.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Bộ Tài chính đề xuất, khi xác định thuế phải nộp, phần đất và phần nhà (đã xây) sẽ được tách riêng. Như vậy, một ngôi nhà (dù là nhà đất hay chung cư) sẽ phải chịu cả thuế đất lẫn thuế nhà.
Hỏi: Chồng tôi là người nước ngoài, chúng tôi đã đăng ký kết hôn tại Việt Nam. Hiện chúng tôi đang có nhu cầu mua nhà, đất riêng lẻ, không thuộc các dự án xây dựng.
Lên đầu trang