Thứ Tư, 11/04/2012, 07:01

Có được miễn thuế chuyển nhượng khi không có sổ đỏ?

Hỏi: Bố mẹ tôi đang thường trú tại số nhà 48 Thái Phiên, phường Tây Lộc, TP Huế (nhà này chưa làm được sổ đỏ, bố tôi ở nhà thờ), đồng thời có sở hữu một mảnh đất khác và đang làm thủ tục chuyển nhượng.
Cơ quan thuế bảo rằng bố tôi sở hữu nhiều hơn một bất động sản nên không cho bố tôi được miễn thuế thu nhập cá nhân. Xin hỏi trả lời của cơ quan thuế đúng hay sai? Xin cảm ơn. Dương Ngọc Phước (phuocduong.hue@...)

Trả lời

Theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân liên quan đến việc miễn thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, cá nhân chỉ được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập có được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản trong những trường hợp sau:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau.

2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

Lưu ý: Trường hợp ngôi nhà bố mẹ đang thường trú chưa có sổ đỏ nhưng đã có giấy trắng hoặc những giấy tờ quy định tại khoản 1 điều 50 Luật đất đai thì cơ quan thuế vẫn có cơ sở để cho rằng bố mẹ bạn đang sở hữu nhiều hơn một bất động sản.

Như vậy, bạn có thể đối chiếu với các trường hợp đã nêu ở trên để biết được việc cơ quan thế không xem bố bạn thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản là đúng hay sai.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu
(Theo TTO)

Hỏi: Vợ chồng tôi mới mua một mảnh đất của một người quen, đã thanh toán tiền xong, tuy nhiên do chưa nắm rõ quy định của pháp luật nên chúng tôi chỉ làm giấy viết tay mà không đi công chứng, chứng thực ở bất kỳ cơ quan nào cả.
Hỏi: Do mắc bệnh hiểm nghèo nên anh rể tôi đã lập di chúc để lại tài sản là căn nhà cho vợ và các con. Nhưng em gái của anh ấy nói cha, mẹ anh ấy dù không có tên trong di chúc nhưng họ vẫn được hưởng thừa kế. Tôi muốn hỏi có đúng như vậy không?
Cách đây 24 năm, mẹ tôi cho hàng xóm mượn một mảnh đất để trồng lúa. Tuy nhiên, đến nay, họ tự ý xây nhà trên đất đó và không có ý định trả lại cho mẹ tôi.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2018/TT-BXD ngày 24/4/2018, trong đó hướng dẫn Nghị định 139/2017/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Hỏi: Nhà tôi nằm trong diện phải giải tỏa nên sắp tới, tôi sẽ được cấp một căn hộ tái định cư. Luật sư cho tôi hỏi, nếu nhà tái định cư nhỏ hơn nhà cũ thì phần chênh lệch đó được tính như thế nào?
Hỏi: Xin hỏi, với tư cách là pháp nhân công ty đứng trên hợp đồng mua bán, một công ty của người nước ngoài có góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không, trong những trường hợp nào?
Lên đầu trang