Thứ Tư, 11/04/2012, 09:01

TP HCM: Nhiều dự án cho khách hàng nợ tiền

Trong bối cảnh khó khăn, nhằm kích thích tính thanh khoản, nhiều doanh nghiệp bất động sản Tp.HCM đã mạnh dạn áp dụng các biện pháp hỗ trợ vốn cho khách hàng.
Năm 2011, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự đảo chiều chưa từng có. Thay vì trước đây khách hàng đứng xếp hàng tranh suất mua bất động sản thì giờ đây, các sản phẩm bất động sản rao bán đầy rẫy mà không có người mua. Thay vì trước đây việc tăng giá lên 30% thậm chí 70%, “cò môi giới” làm mưa làm gió, thì giờ hầu như khắp nơi, bất động sản đều bán với các chính sách giảm giá mà giao dịch thành công vẫn chỉ là ví dụ hiếm hoi.

TP HCM: Nhiều dự án cho khách hàng nợ tiền | ảnh 1

Đối diện với diễn biến chưa từng có trong lịch sử thị trường bất động sản nhiều năm qua, các chủ đầu tư đang đua nhau tung ra các hình thức khuyến mãi, các “chiêu khủng” để hấp dẫn khách hàng như chia nhỏ việc góp vốn, thanh toán làm nhiều đợt nhỏ 10% theo tiến độ. Giảm giá theo tỷ lệ % nếu nộp tiền nhiều hơn quy định. Khuyến mại bằng nhiều hình thức sản phẩm kèm theo như mua nhà tặng ô tô, nội thất. Hỗ trợ của Ngân hàng cho mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ 12% trong 2- 3 năm xây dựng…

Với tất cả những động thái trên, có thể thấy mục đích chính của các nhà đầu tư, tạo lập bất động sản trong năm 2011 là bán được sản phẩm bất động sản để thu tiền được trực tiếp từ khách hàng. Và để đạt được mục đích này, nhiều chủ đầu tư dự án đã công bố, họ đã đang bán dự án với mức lãi không đáng kể và thậm chí có nhiều dự án đang phải bán lỗ.
 
Tuy nhiên, bước sang những tháng đầu năm 2012, thị trường tiếp tục đón nhận nhiều hình thức khuyến mại mới thực sự có lợi cho khách hàng.

Mới đây, một chủ đầu tư dự án tại quận 7 đã công bố chính sách khuyến mại hết sức mới mẻ. Đó là khách hàng mua nhà tại dự án chỉ phải thanh toán 60% giá trị và sẽ được nhận nhà luôn để ở, 40% còn lại sẽ được nợ trong vòng 1 năm.

Hay như, một doanh nghiệp bất động sản chủ đầu tư dự án Bình Dương đã mạnh tay áp dụng chính sách ưu đãi trả trước 50% sẽ được nhận nhà ngay và trả nốt 50% còn lại trong vòng 2 năm với lãi suất 0%.
 
Đại diện phía doanh nghiệp cho rằng, nhận thấy người mua nhà để ở mới là nhóm khách hàng cứu thị trường vì vậy doanh nghiệp đã đưa ra các chương trình bán hàng kích thích sức mua. Tuy nhiên, để đưa ra chính sách trên công ty phải gồng mình lên để tiết giảm chi phí vì các chi phí vốn đội lên khá lớn, chưa kể là lỗ nhưng trong bối cảnh thị trường như hiện nay doanh nghiệp phải chấp nhận để có được cách cứu mình thay vì ngồi đợi chính sách.

Nhiều ý kiên cho rằng, thời gian qua hàng loạt chính sách khuyến mãi của chủ đầu tư đưa ra sau khi trừ đi tất cả các chi phí đầu tư ban đầu thì giá bán thời điểm này đã cận kề với suất đầu tư ban đầu của chủ đầu tư. Đây là cơ hội rất tốt cho người tiêu dùng.

(Theo  VnMedia)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang