Thứ Tư, 11/04/2012, 10:01

BĐS ảm đạm - Lao vào cung không cần biết cầu

Trong năm 2012 vẫn tiếp tục gặp khó khăn nếu như nguồn cầu không được kích thích đúng mức để cải thiện tính thanh khoản cho thị trường. Dưới đây là những nhận định của ông Trần Nhu Trung, phó giám đốc công ty Savills Việt Nam quanh vấn đề này.

Trong thời điểm nay tại sao thị trường bất động sản Việt Nam lại nói đến vấn đề cung và cầu?

Hiện nay có rất nhiều người mua nhà không biết mình đang cần cái gì. Và tất cả những số liệu chúng ta có hiện nay chỉ mô tả cung cái mà chúng ta có thể đưa ra được  chứ không biết người nhận muốn cái gì? Rất nhiều người được hỏi họ không biết mình đang muốn vị trí căn hộ hay lô đất của mình nằm ở đâu.

Hiện nay chúng ta đang thúc đẩy nguồn cung mạnh. Vậy có giải pháp nào để đẩy nguồn cầu trong thời gian tới?

Kích thích phía cầu: Cần phải có những giải pháp giải hạn để năng cao thu nhập và đời sống của người dân thì họ mới có đủ điều kiện quan tâm đến các cơ hội đầu tư.

Dấu hiệu nào cho thấy nguồn cung và nguồn cầu BĐS đang cân bằng trên thị trường?

Có 2 dấu hiệu rất lớn mà chúng ta thấy thị trường làm thị trường vận hành tốt hơn, mua bán thuận lợi hơn, số lượng giao dịch tăng cao hơn. Nhưng 1 mình chỉ số giao dịch tăng trưởng không nói lên được tất cả mọi điều.

Xin cảm ơn ông.

(Theo VTV)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang