Thứ Hai, 18/01/2016, 11:01

Đối tượng Việt kiều nào được thừa kế nhà ở Việt Nam?

Hỏi: Tôi có con trai đang định cư tại Pháp. Hiện nay, con tôi có ý định sẽ về nước để làm ăn, sinh sống. Tôi muốn hỏi, nếu được vợ chồng tôi lập di chúc để lại căn nhà thì con tôi có được thừa kế nhà hay không? Đối tượng Việt kiều nào được thừa kế nhà ở Việt Nam?

Tống Văn  (quận 5, Tp.HCM)

Việt Kiều thừa kế nhà ở
Nếu được vợ chồng tôi lập di chúc để lại căn nhà thì con tôi là Việt Kiều
có được thừa kế nhà hay không? Ảnh: Minh họa

Trả lời:

Điều 159, Điều 160 Luật Nhà ở năm 2014 quy định, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải thuộc một trong các đối tượng quy định dưới đây mới được nhận thừa kế nhà ở như người Việt  Nam ở trong nước. Cụ thể, người về đầu tư lâu dài tại Việt Nam, đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư; nhà hoạt động văn hóa, hay nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam; người có công đóng góp với đất nước; người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam; người về sống ổn định tại Việt Nam.

Do đó, nếu con ông thuộc một trong các đối tượng quy định trên thì sẽ được thừa kế nhà theo di chúc. Còn nếu con ông không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam hoặc chỉ được sở hữu hạn chế số lượng nhà ở tại Việt Nam thì con ông chỉ được hưởng giá trị của căn nhà trên.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi

Hỏi: Tôi đang chuẩn bị mua nhà đất nhưng không nắm rõ khi mua nhà đất phải chịu các loại thuế, phí gì? cách tính những loại thuế, lệ phí này như thế nào?
Hỏi: Tôi đã đăng ký kết hôn, hiện có mua được một mảnh đất nhưng chỉ muốn đứng tên một mình tôi. Vợ tôi cũng đã đồng ý để tôi đứng tên một mình. Tuy nhiên UBND xã nơi tôi mua mảnh đất lại không công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất cho tôi dựa trên căn cứ tại Điều 38 Luật Hôn nhân và gia đình.
Hỏi: Năm 2008, gia đình tôi có đưa tiền cho bác họ nhờ mua mảnh đất ở quê. Giờ chúng tôi muốn về quê sống trên phần đất đã mua này, xong bác không đồng ý trả đất cho gia đình tôi với lý do sổ đỏ đã đứng tên bác ấy. Xin hỏi, giờ tôi làm cách nào để đòi lại đất?
Hỏi: Ngôi nhà tôi đang xây dựng là chung cư mini, cách nhà hàng xóm bên cạnh chỉ khoảng 1m. Để ngôi nhà thoáng gió, chúng tôi tính làm cửa sổ (chớp) mở về phía nhà đối diện nhưng không được họ đồng ý.
Hỏi: Hộ khẩu nhà tôi gồm tôi và bố mẹ. Do mẹ tôi là người dân tộc nên khi chuyển đổi mục đích khu đất từ đất vườn sang đất xây nhà, chúng tôi được miễn giảm một nửa tiền sử dụng đất. Đến khi tôi chuẩn bị kết hôn, mẹ tôi cho tôi một mảnh đất.
Hỏi: Xin hỏi, với tư cách là pháp nhân công ty đứng trên hợp đồng mua bán, một công ty của người nước ngoài có góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không, trong những trường hợp nào?
Lên đầu trang