Thứ Tư, 11/04/2012, 16:09

Chính sách mới ở Trung Quốc: Thắt chặt quy định thu hồi đất

“Đền bù đất đai, nhà cửa không công bằng sẽ không được phép cưỡng chế thu hồi” là quy định mới nhất trong chính sách đất đai của Trung Quốc.Ch
Chính sách mới ở Trung Quốc: Thắt chặt quy định thu hồi đất | ảnh 1
Người dân huyện Mễ Dị, tỉnh Tứ Xuyên ẩu đả với đội cưỡng chế ngày 20.3

Ngày 10.4, các quy định mới về cưỡng chế, thu hồi đất đai do Tòa án nhân dân (TAND) tối cao Trung Quốc ban hành chính thức có hiệu lực, theo Tân Hoa xã. Cơ quan này khẳng định chính quyền không được tiến hành cưỡng chế nếu gặp phải một trong những tình huống như: thiếu căn cứ thực tế, thiếu căn cứ pháp luật, bồi thường không công bằng, không rõ ràng, ảnh hưởng nghiêm trọng tới quyền lợi hợp pháp của người bị cưỡng chế, không đảm bảo điều kiện sống cơ bản hoặc điều kiện kinh doanh sản xuất của người bị cưỡng chế.

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương nào muốn thu đất nhưng không đạt được thỏa thuận với chủ sở hữu và không được TA địa phương chấp thuận thì phải cung cấp những tài liệu để chứng minh việc cưỡng chế là cần thiết. Trong đó phải bao gồm những “đánh giá về bất ổn xã hội” và “phản hồi của chủ sở hữu đất cùng các bên được hưởng lợi trực tiếp”. Mọi thông tin về quy hoạch, xây dựng, sử dụng đất đều phải công khai, minh bạch và chịu sự giám sát của xã hội.

Tân Hoa xã dẫn lời đại diện TAND tối cao nhấn mạnh những quy định mới nhằm “bảo vệ quyền lợi của dân chúng, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu đất”. Thật ra, từ tháng 1.2011, Bắc Kinh đã ban hành nhiều luật mới quy định không được sử dụng bạo lực khi thu hồi đất và tiền đền bù không được thấp hơn giá thị trường. Tuy nhiên, chính quyền các địa phương bị cho là vẫn phớt lờ các luật này. Vì thế, TAND tối cao Trung Quốc phải ban hành các văn bản mới, làm rõ và thắt chặt những quy định về cưỡng chế, thu hồi đất đai.

Thời gian qua, ở Trung Quốc xảy ra nhiều vụ bất ổn liên quan tới tranh chấp giữa người dân và chính quyền về đất đai. Điển hình là vụ phản đối kéo dài ở Ô Khảm, Quảng Đông hồi cuối năm ngoái thu hút sự quan tâm chú ý của dư luận trong và ngoài nước. Mới đây, Tân Hoa xã hồi cuối tháng 3 đưa tin cảnh sát bắt 8 người liên quan đến vụ đập phá nhiều ngôi nhà nằm trong diện giải tỏa tại thành phố Cáp Nhĩ Tân, tỉnh Hắc Long Giang. Cũng trong tháng 3, 6 người đã bị kết án từ 3 đến 5 năm tù giam vì tội ngộ sát trong vụ cưỡng chế giải tỏa năm 2011 tại tỉnh Cát Lâm. Theo tờ China Daily, các bị can cho xe ủi phá một khu nhà để lấy đất xây trung tâm thương mại dù vẫn còn người bên trong làm 1 nạn nhân thiệt mạng.

(Theo Lucy Nguyễn - Báo Thanh niên)



Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang