Thứ Tư, 11/04/2012, 16:09

Chính sách mới ở Trung Quốc: Thắt chặt quy định thu hồi đất

“Đền bù đất đai, nhà cửa không công bằng sẽ không được phép cưỡng chế thu hồi” là quy định mới nhất trong chính sách đất đai của Trung Quốc.Ch
Chính sách mới ở Trung Quốc: Thắt chặt quy định thu hồi đất | ảnh 1
Người dân huyện Mễ Dị, tỉnh Tứ Xuyên ẩu đả với đội cưỡng chế ngày 20.3

Ngày 10.4, các quy định mới về cưỡng chế, thu hồi đất đai do Tòa án nhân dân (TAND) tối cao Trung Quốc ban hành chính thức có hiệu lực, theo Tân Hoa xã. Cơ quan này khẳng định chính quyền không được tiến hành cưỡng chế nếu gặp phải một trong những tình huống như: thiếu căn cứ thực tế, thiếu căn cứ pháp luật, bồi thường không công bằng, không rõ ràng, ảnh hưởng nghiêm trọng tới quyền lợi hợp pháp của người bị cưỡng chế, không đảm bảo điều kiện sống cơ bản hoặc điều kiện kinh doanh sản xuất của người bị cưỡng chế.

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương nào muốn thu đất nhưng không đạt được thỏa thuận với chủ sở hữu và không được TA địa phương chấp thuận thì phải cung cấp những tài liệu để chứng minh việc cưỡng chế là cần thiết. Trong đó phải bao gồm những “đánh giá về bất ổn xã hội” và “phản hồi của chủ sở hữu đất cùng các bên được hưởng lợi trực tiếp”. Mọi thông tin về quy hoạch, xây dựng, sử dụng đất đều phải công khai, minh bạch và chịu sự giám sát của xã hội.

Tân Hoa xã dẫn lời đại diện TAND tối cao nhấn mạnh những quy định mới nhằm “bảo vệ quyền lợi của dân chúng, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu đất”. Thật ra, từ tháng 1.2011, Bắc Kinh đã ban hành nhiều luật mới quy định không được sử dụng bạo lực khi thu hồi đất và tiền đền bù không được thấp hơn giá thị trường. Tuy nhiên, chính quyền các địa phương bị cho là vẫn phớt lờ các luật này. Vì thế, TAND tối cao Trung Quốc phải ban hành các văn bản mới, làm rõ và thắt chặt những quy định về cưỡng chế, thu hồi đất đai.

Thời gian qua, ở Trung Quốc xảy ra nhiều vụ bất ổn liên quan tới tranh chấp giữa người dân và chính quyền về đất đai. Điển hình là vụ phản đối kéo dài ở Ô Khảm, Quảng Đông hồi cuối năm ngoái thu hút sự quan tâm chú ý của dư luận trong và ngoài nước. Mới đây, Tân Hoa xã hồi cuối tháng 3 đưa tin cảnh sát bắt 8 người liên quan đến vụ đập phá nhiều ngôi nhà nằm trong diện giải tỏa tại thành phố Cáp Nhĩ Tân, tỉnh Hắc Long Giang. Cũng trong tháng 3, 6 người đã bị kết án từ 3 đến 5 năm tù giam vì tội ngộ sát trong vụ cưỡng chế giải tỏa năm 2011 tại tỉnh Cát Lâm. Theo tờ China Daily, các bị can cho xe ủi phá một khu nhà để lấy đất xây trung tâm thương mại dù vẫn còn người bên trong làm 1 nạn nhân thiệt mạng.

(Theo Lucy Nguyễn - Báo Thanh niên)



Trong năm 2017, Bộ Tài chính thu về 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản. Trong đó, nguồn thu liên quan đến nhà đất chiếm 87%, khoảng 120.000 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2018 đến nay, "cơn sốt" đất nền lan dọc khắp các tỉnh từ Bắc vào Nam, càn quét 3 đặc khu kinh tế trong tương lai là Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, rồi lan sang các tỉnh vùng ven Tp.HCM và các tỉnh phía Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh,...
Kết quả giám sát hiệu quả sử dụng đất công ngày 18/4 tại các quận 5, 6, 7, 8 của HĐND Tp.HCM cho thấy, việc bán đấu giá nhà đất công gặp nhiều khó khăn, có những lô đất kéo dài vài năm.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Các đại lý bất động sản tại Hồng Kông cho biết, chi phí thuê chỗ đỗ ô tô rộng khoảng 12m2 tại chung cư cao cấp Ultima của nhà phát triển bất động sản Sun Hung Kai Properties đã tăng lên mức kỷ lục 10.000 đôla Hồng Kông (tương đương 1.274 USD)/tháng. Mức phí này được nhận định còn đắt hơn giá thuê một căn hộ nhỏ ở trung tâm thành phố.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang