Thứ Sáu, 13/04/2012, 13:01

Phải "kích" phân khúc cho thuê hoạt động trở lại

Hiện nay, làm thế nào để thị trường bất động sản (BĐS) sôi động trở lại, PGS.TS Nguyễn Thị Mùi, thành viên Hội đồng tư vấn tiền tệ Quốc gia cho biết: Cần phải "kích" thị trường cho thuê để giúp thị trường nhà ở thương mại hoạt động bình thường trở lại.
Giải pháp này đã được các doanh nghiệp Trung Quốc thực hiện rất thành công khi giải cứu thị trường BĐS giai đoạn "nguội lạnh".
Phải "kích" phân khúc cho thuê hoạt động trở lại | ảnh 1
PGS.TS Nguyễn Thị Mùi

Họ nâng giá thị trường cho thuê để người tiêu dùng buộc phải cân nhắc và cuối cùng quay về với thị trường bán. Bởi khi thị trường cho thuê "cao giá", các dịch vụ không đáp ứng được hết nhu cầu người sử dụng, tất yếu họ sẽ chuyển sang mua. Còn khi thị trường mua - bán không đáp ứng được yêu cầu "túi tiền" của người dân, họ lại quay về thị trường thuê. Do đó, hai thị trường này có mối quan hệ "bập bênh", và thị trường cho thuê chính là nhân tố rất quan trọng để kích thích thị trường bán trong hoàn cảnh ở nước ta hiện nay.

Bên cạnh đó, để tăng tính thanh khoản trên thị trường, bản thân các doanh nghiệp BĐS phải có đánh giá đúng về mình. Trước hết, xem xét các sản phẩm để đưa ra giá bán hợp lý, tìm được tiếng nói chung với người mua mới nhanh chóng thu hồi được vốn, đẩy nhanh vòng quay của vốn. Sau đó là tái cấu trúc lại nguồn vốn đi đôi với vấn đề liên doanh, liên kết, hỗ trợ nhau thực hiện các dự án dở dang, đưa ra các sản phẩm sạch trên thị trường.

Tôi cũng cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, để khắc phục những khó khăn của doanh nghiệp BĐS, cần có tiếng nói từ cơ quan quản lý nhà nước và cộng đồng doanh nghiệp về vấn đề giãn nợ, cơ cấu lại nợ của các doanh nghiệp BĐS.

(Theo KTĐT)

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang