Thứ Sáu, 13/04/2012, 16:01

Đầu tư BĐS tại Mỹ: Nên hay không?

Hiện nay, thị trường BĐS tại Mỹ vẫn trong thời kỳ đóng băng, giá BĐS thời điểm này thấp hơn trước khủng hoảng khoảng 10%. Điều này khiến không ít nhà đầu tư của Việt Nam quan tâm tới thị trường này tại Mỹ.

Vậy 1 câu hỏi đặt ra là: Việc đầu tư và sở hữu một căn nhà tại Mỹ có đem lại lợi nhuận hay không?

Theo anh Đinh Hà, một người đã có nhiều năm kinh doanh bất động sản tại Mỹ cho biết: Thời điểm này nhà ở để bán rất nhiều, tuy nhiên cần phải xác định rõ mục đích đầu tư. Nếu muốn mua nhà để ở hoặc cho con cái đi du học hoặc làm trụ sở làm việc thì nên mua tại thời điểm này. Vì hiện nay, thế mạnh của người Việt Nam dùng tiền mặt thì sẽ không phải trả lãi ngân hàng. Vì hiện giờ lãi ngân hàng tại Mỹ đang là 1 gánh nặng của các nhà đầu tư bên này.

Như vậy, nếu sở hữu 1 căn nhà để sử dụng thì đây là thời điểm thích hợp. Tuy nhiên đầu tư để đấy chờ khi giá lên rồi bán kiếm lời thì lại là 1 vấn đề khác. Nhiều người nghĩ rằng sang Mỹ mua nhà đầu tư rồi bán có lời nhưng cần phải tính đến các chi phí để duy trì căn nhà. Và hơn nữa ở Mỹ thuế rất nặng, khi bán nhà có thể phải trả khoảng 40% lãi suất số tiền lời.

Vậy việc sở hữu 1 căn nhà ở Mỹ có khó không? Anh Đức Lâm đã có 10 năm kinh doanh bất động sản tại Mỹ cho rằng đây là 1 việc không khó. Khi mua nhà ở Mỹ có 2 vấn đề: Đầu tiên là vấn đề chuẩn bị nhà. Thứ 2 là vấn đề tài chính: Nếu bạn chứng minh được mình có tài chính tại Mỹ thì có thể mua được nhà hoàn toàn hợp pháp. Vấn đề chủ quyền nhà không phải là người Mỹ, bất cứ người ngoại quốc nào cũng được quyền làm chủ 1 tài sản tại Mỹ.

Trên thực tế trong nhiều năm qua đã có nhiều người Việt Nam mua bất động sản tại Mỹ. Nhưng cũng có nhiều trường hợp gặp rủi ro vì những luật lệ và dịch vụ bắt buộc người sở hữu nhà phải thường xuyên có mặt tại Mỹ thì mới có thể đảm bảo sự đầu tư của mình.

(Theo VTV)

UBND Tp.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án xây dựng cầu vượt tại nút giao thông Ngã 6 Gò Vấp, quận Gò Vấp.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, dự kiến, trong năm 2017, Sở này sẽ lập hồ sơ, trình UBND thành phố thu hồi 101.000m2 đất vi phạm pháp luật đất đai.
Mới đây, UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) phối hợp với Sở Xây dựng đã tổ chức công bố quy hoạch chung thị trấn Tiên Lãng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, thị trấn này sẽ được chia thành 3 khu vực.
Theo website du lịch Trivago, giá phòng khách sạn tại Washington đã tăng tới 927% trong tuần trước lễ nhậm chức của Donald Trump. Hiện tại, giá trung bình một phòng đôi tiêu chuẩn tại đây là 2.071 USD, trong khi ngày thường chỉ vào khoảng 200 USD.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang