Thứ Sáu, 13/04/2012, 16:01

Đầu tư BĐS tại Mỹ: Nên hay không?

Hiện nay, thị trường BĐS tại Mỹ vẫn trong thời kỳ đóng băng, giá BĐS thời điểm này thấp hơn trước khủng hoảng khoảng 10%. Điều này khiến không ít nhà đầu tư của Việt Nam quan tâm tới thị trường này tại Mỹ.

Vậy 1 câu hỏi đặt ra là: Việc đầu tư và sở hữu một căn nhà tại Mỹ có đem lại lợi nhuận hay không?

Theo anh Đinh Hà, một người đã có nhiều năm kinh doanh bất động sản tại Mỹ cho biết: Thời điểm này nhà ở để bán rất nhiều, tuy nhiên cần phải xác định rõ mục đích đầu tư. Nếu muốn mua nhà để ở hoặc cho con cái đi du học hoặc làm trụ sở làm việc thì nên mua tại thời điểm này. Vì hiện nay, thế mạnh của người Việt Nam dùng tiền mặt thì sẽ không phải trả lãi ngân hàng. Vì hiện giờ lãi ngân hàng tại Mỹ đang là 1 gánh nặng của các nhà đầu tư bên này.

Như vậy, nếu sở hữu 1 căn nhà để sử dụng thì đây là thời điểm thích hợp. Tuy nhiên đầu tư để đấy chờ khi giá lên rồi bán kiếm lời thì lại là 1 vấn đề khác. Nhiều người nghĩ rằng sang Mỹ mua nhà đầu tư rồi bán có lời nhưng cần phải tính đến các chi phí để duy trì căn nhà. Và hơn nữa ở Mỹ thuế rất nặng, khi bán nhà có thể phải trả khoảng 40% lãi suất số tiền lời.

Vậy việc sở hữu 1 căn nhà ở Mỹ có khó không? Anh Đức Lâm đã có 10 năm kinh doanh bất động sản tại Mỹ cho rằng đây là 1 việc không khó. Khi mua nhà ở Mỹ có 2 vấn đề: Đầu tiên là vấn đề chuẩn bị nhà. Thứ 2 là vấn đề tài chính: Nếu bạn chứng minh được mình có tài chính tại Mỹ thì có thể mua được nhà hoàn toàn hợp pháp. Vấn đề chủ quyền nhà không phải là người Mỹ, bất cứ người ngoại quốc nào cũng được quyền làm chủ 1 tài sản tại Mỹ.

Trên thực tế trong nhiều năm qua đã có nhiều người Việt Nam mua bất động sản tại Mỹ. Nhưng cũng có nhiều trường hợp gặp rủi ro vì những luật lệ và dịch vụ bắt buộc người sở hữu nhà phải thường xuyên có mặt tại Mỹ thì mới có thể đảm bảo sự đầu tư của mình.

(Theo VTV)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang