Thứ Ba, 28/06/2016, 09:01

Quy định về tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của dự án đầu tư

Hỏi: Khi lập hồ sơ mời thầu, để xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất sẽ căn cứ quy định nào của pháp luật? Nhà đầu tư trúng thầu dự án có được hưởng chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất hay không?

Bộ Kế hoạch và Đầu tư trả lời như sau:

Theo quy định tại điểm b, Khoản 2, Điều 57 Nghị định 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ về nội dung của hồ sơ mời thầu, trong đó có các căn cứ xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà nhà đầu tư phải nộp vào ngân sách Nhà nước trong thời gian được giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án.

Theo đó, trong hồ sơ mời thầu chỉ nêu những căn cứ, thời điểm có thể xác định được tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà nhà đầu tư phải nộp vào ngân sách sẽ được xác định cụ thể sau khi trúng thầu.

Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất
Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất được xác định khi nhà đầu tư trúng thầu dự án

Thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ vào thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để thực hiện theo quy định của pháp luật.

Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Về những trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 110 của Luật Đất đai. Việc áp dụng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhằm khuyến khích đầu tư dự án.

Tuy nhiên, cần lưu ý, các dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ là những dự án thuộc các khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao, thu hút được nhiều nhà đầu tư nhằm tận dụng được giá trị địa tô của đất.

Hỏi: Tôi có một người bà con xa đã lớn tuổi. Ông muốn cho tôi một phần căn nhà của ông sau khi ông qua đời. Ông ấy muốn làm di chúc cho tôi nhưng có người nói phải làm thủ tục di tặng mới được. Vậy xin hỏi, thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không? Và thủ tục để thực hiện 2 việc trên như thế nào? Nguyễn Thị Châu Giang (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang