Thứ Hai, 16/04/2012, 14:01

Khách hàng mua căn hộ Hà Nội Time Towers đòi rút vốn

Tha vì vui mừng khi nhận được thông báo đến ký hợp đồng của chủ đầu tư, nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Hà Nội Time Towers lại đòi rút vốn.
Đóng tiền đặt cọc mua nhà Dự án Hà Nội Time Towers cho chủ đầu tư là CTCP Kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí (PVCR) đã gần 2 năm, nhưng đến nay, dự án vẫn chưa làm xong phần móng. Vì vậy, khi nhận được thông báo đến ký hợp đồng mua nhà, thay vì vui mừng, nhiều khách hàng quay ra khiếu nại, đòi rút vốn khỏi dự án.

Anh Nguyễn Văn Th., một trong những khách hàng đang muốn rút vốn khỏi Dự án Hà Nội Time Towers cho biết, đầu tháng 9/2010, qua nhiều mối quan hệ và phải rất vất vả anh mới giành được quyền đặt cọc mua căn hộ tại Dự án Hà Nội Time Towers, với mức giá trên 23,7 triệu đồng/m2. Đợt đóng tiền đầu tiên, anh phải đóng số tiền 850 triệu đồng, tương đương 30% giá trị căn hộ rộng 116 m2.

Mãi đến giáp Tết Nguyên đán 2012, anh mới nhận được thông báo từ PVCR đến ký hợp đồng mua nhà. Nhưng khi đến công trường, dự án vẫn chưa làm xong móng nên anh quyết định không ký hợp đồng, mà bày tỏ mong muốn được rút tiền đặt cọc.

Lý giải việc rút vốn, anh Th. cho rằng, Dự án Hà Nội Time Towers không chỉ bị chậm cả năm trời, mà trong quan hệ với khách hàng, chủ đầu tư cũng có nhiều khuất tất, thiếu tôn trọng. Cụ thể, PVCR đã đơn phương giữ toàn bộ hợp đồng đặt cọc quyền mua của khách hàng, chỉ giao giấy biên nhận cho nhà đầu tư. Ngay cả việc dự án bị chậm, nhưng khách hàng cũng không nhận được thông tin nào từ phía chủ đầu tư.

Khách hàng mua căn hộ Hà Nội Time Towers đòi rút vốn | ảnh 1
Khách hàng muốn đòi lại tiền đặt cọc mua nhà Dự án Hà Nội Time Towers vì chậm tiến độ, chưa xong móng, có mức giá gần 24 triệu đồng/m2

Cùng mong muốn rút vốn khỏi Dự án Hà Nội Time Towers, anh Trần Hải Tr. cho hay, cuối năm 2010, anh chấp nhận mua căn hộ tại dự án này, chấp nhận cả tiền chênh hàng trăm triệu đồng. Thế nhưng, đến thời điểm hiện nay, lẽ ra dự án phải được xây đến tầng thứ 15, nhưng hiện vẫn chưa làm xong móng, nên anh rất thất vọng. Ngay cả bản hợp đồng mua bán PVCR soạn thảo muốn anh và nhiều khách hàng khác ký mới đây, tiến độ dự án ra sao, thời điểm bàn giao nhà thế nào cũng hết sức mơ hồ. Trong khi đó, những quyền lợi của khách hàng không được nhắc đến.

Có quá nhiều bất cập và may rủi nếu tiếp tục ký hợp đồng mua bán với PVCR, nên anh quyết định sẽ rút vốn khỏi dự án. Để thực hiện điều này, anh đã tập hợp được hàng chục khách hàng để cùng gây sức ép với chủ đầu tư.

Mới đây, nhóm khách hàng do anh Tr. làm đại diện đã gửi đơn đến PVCR hỏi về điều kiện khách hàng được rút vốn và quy trình rút vốn thế nào? Nếu tiếp tục ký hợp đồng và đóng tiền thì cam kết của PVCR ra sao? Ngoài ra, các khách hàng kiến nghị Công ty phải trả ngay khách hàng các hợp đồng đặt cọc quyền mua căn hộ và các tài liệu liên quan.

Liên quan đến những thắc mắc và kiến nghị của khách hàng, PVCR đã có công văn trả lời, thừa nhận tình trạng Dự án Hà Nội Time Towers bị chậm tiến độ so với kế hoạch. Tuy nhiên, Công ty cam kết sẽ đẩy nhanh tiến độ dự án trong thời gian tới và bàn giao dự án vào quý IV/2013. Ngoài ra, quy trình rút vốn được PVCR trích dẫn việc tuân thủ theo quy định tại Điều 6.3.2 của Hợp đồng góp vốn. Theo đó, nếu muốn rút vốn, khách hàng phải làm đơn. Nếu đơn được phía đại diện bán hàng chấp thuận, khách hàng được trả tiền vốn đã góp (không tính lãi) và phải chịu phạt 5% giá trị hợp đồng, sau khi đại diện bán hàng tìm được đối tác thay thế.

Theo tìm hiểu của ĐTCK, ngoài Dự án Hà Nội Time Towers, thời gian gần đây, tình trạng khách hàng đòi rút vốn còn xuất hiện tại nhiều dự án bất động sản khác trên địa bàn Hà Nội.

Khách hàng mua căn hộ Hà Nội Time Towers đòi rút vốn | ảnh 2
Dự án Văn Phú Victoria bên cạnh, đang hoàn thiện, được bán với giá 16 triệu đồng/m2

Nguyên nhân chính khiến khách hàng đòi rút vốn khỏi dự án một cách quyết liệt, đó là sự đi xuống dữ dội của thị trường bất động sản. Khi thị trường bất động sản đi xuống, nhiều dự án mới bán hàng ra thị trường phải giảm giá mạnh, nhưng các chủ dự án lại không chấp nhận giảm giá cho các khách hàng đã góp vốn, đặt cọc mua nhà trước đó. Từ đó, dẫn tới tình trạng khách hàng vin vào những vi phạm của chủ dự án để lấy lý do phá hợp đồng.

Đối với Dự án Hà Nội Time Towers cũng vậy. Trong khi Dự án Văn Phú Victoria nằm sát ngay bên cạnh, đang trong quá trình hoàn thiện, được giao dịch quanh ngưỡng 16 triệu đồng/m2 và nhiều dự án trong khu vực quận Hà Đông cũng có mức giảm giá khá mạnh, thì Dự án Hà Nội Time Towers vẫn giữ nguyên mức giá (khoảng 24 triệu đồng/m2) với khách hàng đã góp vốn. Không chấp nhận mức giá này, nên nhiều khách hàng vạch những vi phạm của PVCR để đấu tranh nhằm rút vốn khỏi dự án.

(Theo ĐTCK)

Bộ GTVT đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư tuyến đường Hồ Chí Minh, đoạn Chơn Thành - Đức Hòa trị giá khoảng 3.800 tỷ đồng theo hình thức BOT.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang