Thứ Hai, 16/04/2012, 15:01

Khánh Hoà: Doanh nghiệp “găm” đất dự án

Hiện nay, trong khi hàng ngàn người dân các vùng quê thuộc thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa) đang khốn đốn vì không có đất sản xuất, Công ty Hoàn Cầu lại có hơn 700ha đất “bỏ hoang” gây lãng phí...
Điều đáng nói các dự án này đã có quyết định thu hồi từ lâu, nhưng dường như chính quyền địa phương lại “né” doanh nghiệp.

Xí đất để... treo

Năm 2006, Chính phủ đã có quyết định thành lập Khu kinh tế Vân Phong (KKTVP), tọa lạc tại thị xã Ninh Hòa và huyện Vạn Ninh. Nắm trước thông tin này, khi KKTVP chưa ra đời, các đại gia BĐS đã nhảy vào đây xin lập dự án, đón đầu, chờ giá đất tăng khi khu kinh tế khởi sắc, trong đó có Công ty Hoàn Cầu - một đại gia rất nổi tiếng trong các dự án BĐS.

Từ năm 2002-2004, Công ty Hoàn Cầu được phê duyệt 3 dự án, với tổng diện tích trên 700ha, gồm 2 dự án khu dân cư Ninh Long (432ha), Ninh Thủy (82ha) triển khai từ năm 2002 và dự án khu công nghiệp Ninh Thủy (202ha) triển khai từ năm 2004.

Khánh Hoà: Doanh nghiệp “găm” đất dự án | ảnh 1
Dự án KCN Ninh Thủy, sau khởi công từ năm 2004 nay vẫn là bãi đất trống, người dân chăn thả bò. Ảnh: V.NGỌC

Đối với dự án khu dân cư Ninh Long, sau khi được phê duyệt, chủ đầu tư chỉ tiến hành xây dựng 2 tòa nhà với khoảng chục căn hộ, với dự định cho công nhân Nhà máy đóng tàu Hyundai Vinashin thuê, nhưng 2 tòa nhà xây xong không ai thuê và bị bỏ hoang từ đó đến nay.

Về dự án khu công nghiệp Ninh Thủy, sau 7 năm từ ngày được phê duyệt, tháng 5-2011 trên khu đất này diễn ra lễ khởi công rất rình rang. Nhưng tất cả chỉ có vậy, sau ngày đó dự án trở thành bãi chăn bò. Riêng dự án khu dân cư Ninh Thủy vẫn án binh bất động từ khi được phê duyệt đến nay.

Điều đáng nói, dự án bị “treo”, trong khi đó dân trong vùng quy hoạch đi cũng dở ở không xong. Gia đình ông Nguyễn Duy Vũ, người dân nằm trong diện giải tỏa di dời để xây dựng khu tái định cư Ninh Thủy, bức xúc: “Gia đình tôi có nhà và khoảng 250m2 đất trong khu vực dự án của Hoàn Cầu.

Cách đây 8 năm họ xuống đo đạc, áp giá đền bù khoảng 40 triệu đồng nhưng gia đình tôi không đồng ý. Lý do giá đền bù quá rẻ, lấy tiền rồi làm gì sống khi không còn đất... Nay sống trên đất của mình nhưng muốn cơi nới nhà, đầu tư sản xuất cũng không được vì nằm trong vùng quy hoạch”.

Giao dễ, thu khó

Theo phản ánh của chính quyền địa phương, dự án treo quá lâu đã tác động xấu đến cuộc sống người dân, cũng như quá trình phát triển kinh tế, đô thị của địa phương. Thí dụ, cả xã Ninh Phước sẽ di dời trong nay mai để nhường đất cho các dự án công nghiệp, nhưng trước khi có chủ trương di dời, các cấp chưa tính đến định canh. Nay quỹ đất trên địa bàn còn, nhưng những nơi phù hợp cho canh tác lại bị doanh nghiệp thâu tóm.

Hàng ngàn hộ dân đứng trước nguy cơ “trắng” đất sản xuất, thất nghiệp. Liên quan đến tiến độ các dự án của Công ty Hoàn Cầu, UBND thị xã Ninh Hòa đã nhiều lần có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị rà soát tiến độ thực hiện dự án, đồng thời kiến nghị nếu không thực hiện dự án, địa phương sẽ thu hồi đất.

Tuy nhiên, ông Hoàng Đình Phi, Phó Trưởng ban quản lý KKTVP, lại cho rằng hiện chưa có văn bản nào đề xuất lên UBND tỉnh thu hồi các dự án nói trên vì chủ đầu tư vẫn đang tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng.

Trong khi đó, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Tổng giám đốc Công ty Hoàn Cầu Khánh Hòa, lý giải việc các dự án chậm tiến độ là do chưa thỏa thuận được giá đền bù, không có khu tái định cư cho dân bị giải tỏa, chưa có nguồn nước sạch cung cấp nước cho khu công nghiệp... Trách nhiệm này thuộc về chính quyền địa phương.

Trong 3 dự án của Hoàn Cầu, với diện tích trên 700ha có 528 trường hợp bị ảnh hưởng, nhưng đã gần 10 năm trôi qua chỉ có 206 trường hợp được thỏa thuận đền bù. Đây là các dự án đón đầu trong KKTVP. Nhưng nay, KKTVP đang ì ạch từng bước nhọc nhằn, điều này khiến các dự án Hoàn Cầu “chờ thời cơ” không chịu triển khai.

Trong khi các cơ quan chức năng còn đang đùn đẩy trách nhiệm cho nhau và dù quy hoạch có bị treo bao lâu, doanh nghiệp vẫn giữ được đất của mình, còn thiệt thòi nhất vẫn là người dân nghèo thiếu đất sản xuất.

(Theo ĐTTC)

Trong năm qua, nhiều nhà đầu tư BĐS liền thổ đã gặt hái mức lợi nhuận ấn tượng 50-60%, thậm chí cao hơn nhờ bắt đúng bài ăn theo các siêu dự án, đón sóng hạ tầng, mua đất vườn giá rẻ hay tài sản phát mãi ngân hàng.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang