Thứ Ba, 17/04/2012, 16:45

10 năm chưa thu hồi xong 1.900m2 đất công

Gần 1.900m2 đất rạch bị 11 hộ dân lấn chiếm từ trước và năm 2002, UBND Q.7 (TP.HCM) phát hiện vụ này nhưng đến nay vẫn chưa thu hồi được. Ðoạn rạch bị lấn chiếm này vốn là lối thoát nước cho cả khu vực.

10 năm chưa thu hồi xong 1.900m2 đất công

Chiếm đất rạch để kinh doanh

Theo người dân ở hẻm 311 NguyễnThị Thập, P.Tân Phú, Q.7, trước đây cuối hẻm này có đoạn rạch chạy qua là lối thoát nước cho cả khu vực, nhưng hơn 10 năm trở lại đây lòng rạchvà hành lang bảo vệ bị người dân hai bên lấn chiếm để xây nhà, làm cơ sở sản xuất nên đoạn rạch này gần như bị lấp.

Khu đất rạch bị gia đình bà Nguyễn Thị Lệ Thu lấn chiếm nằm ở cuối hẻm 311 hiện nay là một phần xưởng nước đá đang hoạt động ngày đêm. Năm 2007 khi đã có quyết định củaUBND Q.7 về việc thu hồi đất lấn rạch này, bà Thu mới xây 18m2nhà tường, mái tôn. Mấy năm sau bà Thu lại cơi thêm một tầng trên phần nhà cũ. Cả hai lần này đều bị cơ quan chức năng ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ nhưng hiện tại vẫn còn nguyên trạng. Ðến thời điểm này, bà Thu đang lấn chiếm, sử dụng hơn 100m2 đất rạch.

Cạnh xưởng nước đá của bà Thu là phần đất gần 300m2do bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh lấn rạch xây nhà (một trệt một lầu) làm xưởng nước đá. Theo Thanh tra xây dựng Q.7, thời điểm bà Thu và bà Hạnh lấn chiếm đất rạch để làm xưởng nước đá là khoảng trước năm 2002.

Ngoài ra, ở khu vực này còn có chín hộ dân khác cũng lấn chiếm đất rạch. Tất cả hộ này đều có phần đất hợp pháp giáp ranh với rạch. Lợi dụng sự quản lý lỏng lẻo của cơ quan chức năng, các hộ này đã san lấp rạch dần dần. Ví dụ nhưgia đình bà Cao Thị Tám san chiếm gần 650m2 đất rạch, gia đình bà Nguyễn Hồng Phượng san chiếm gần 150m2, ông Huỳnh Minh Dũng chiếm 120m2...Những hộ dân này san chiếm đất rạch để trống hoặc chỉ xây dựng nhà tạm bằng tôn, lá. Tổng diện tích đất bị lấn chiếm gần 1.900m2, có giá khoảng 35 tỉ đồng.

Sao chưa thu hồi đất?

Tại sao việc lấn chiếm đất rạchđã được UBND Q.7 phát hiện từ năm 2002 nhưng đến nay vẫn chưa thu hồi? Liệu Q.7 có làm ngơ để những người lấn chiếm đất hợp thức hóa phần đất rạch? Ðây là những câu hỏi mà người dân địa phương bức xúc đặt ra.

Ðại diện Thanh tra xây dựng Q.7xác nhận các hộ dân tại hẻm 311 Nguyễn Thị Thập lấn chiếm đất công trong giai đoạn từ sau năm 1993 đến trước năm 2002. Theo vị này, do rạchnằm phía sau nhà dân nên cơ quan quản lý khó phát hiện việc người dân san chiếm đất rạch. Ðến năm 2002, khi lập bản đồ địa chính và đối chiếu với những tài liệu trước đó thì cơ quan chức năng mới phát hiện việc này.

Cũng theo vị này, quyết định đầu tiên về việc thu hồi đất rạch ở hẻm 311 Nguyễn Thị Thập được UBND Q.7 ban hành năm 2002, nhưng không có đối tượng bị thu hồi đất và diện tích đất thu hồi không chính xác. Ðến năm 2003, UBND Q.7 lại ban hành tiếp một quyết định khác điều chỉnh diện tích đất bị thu hồi nhưng cũng không có đối tượng bị thu hồi đất. Trong hai năm tiếp theo, UBND Q.7 đã ban hành thêm hai quyết định liên quan nhưng đều không chặt chẽ về pháp lý nên cơ quan chuyên môn không thể cưỡng chế thu hồi đất trên thực tế. Mãi đến năm 2005, UBND Q.7 mới ban hành 11 quyết định thu hồi đất của 11hộ dân san chiếm đất rạch ở khu vực này, có kèm diện tích và bản đồ hiện trạng vị trí của từng khu đất bị lấn chiếm.

Cũng theo Thanh tra xây dựng Q.7, năm 2007 sau khi giải quyết xong các khiếu nại về việc thu hồi đất của các hộ dân, Q.7 lên kế hoạch cưỡng chế thu hồi đất rạch thì phát hiện có sáu trường hợp lấn chiếm rạch đã được cấp giấy chủ quyền một phần đất rạch. UBND quận đã giao Phòng tài nguyên - môi trường rà soát, điều chỉnh ranh đất của những trường hợp này để tiến hành cưỡng chế, thuhồi đất công.

"Cơ quan chức năng phải mời các chủ đất đến xác định lại ranh đất hợp pháp để trừ đi phần diện tích đất đã cấp giấy chủ quyền sai. Các chủ đất không hợp tác nên thời gian điều chỉnh giấy chủ quyền kéo dài" - đại diện Thanh tra xây dựng Q.7 lý giải nguyên nhân khiến đến nay vẫn chưa thể cưỡng chế thu hồi đất rạch bị các hộ dân lấn chiếm. Ông Nguyễn Ngọc Thành, trưởng Phòng tài nguyên - môi trường Q.7, cho biết việc cấp giấy chủ quyền một phần đất rạch cho các hộ dân là do sai sót trong quá trình lập bản vẽ nhà, đất bằng tay trước năm 2002. Ông Thành khẳng định không có chuyện cán bộ cấp giấy tiêu cực trong việc này.

Sẽ cưỡng chế vào tháng 5

Trong cuộc họp vào tháng 2 vừa qua, UBND Q.7 đã chỉ đạo các phòng ban phải gấp rút làm các thủ tục để cưỡng chế thu hồi đất rạch ở khu vực trên trước tháng 6 năm nay. Riêng hai hộ kinh doanh xưởng sản xuất nước đá phải bị thu hồi đất chậm nhất vào ngày 30-3. Tuy nhiên, theo ghi nhận của chúng tôi vào ngày 6-4, hai xưởng nước đá trên vẫn còn hoạt động. Thanh tra xây dựng Q.7 cho biết hiện nay cơ quan này đang trình kế hoạch cưỡng chế thu hồi đất cho các phòng liên quan thẩm định và sẽ trình UBND quận ký ban hành trong vài ngày tới.

"Tiến độ như vậy là đã trễ so với chỉ đạo của UBND quận. Hiện Phòng tài nguyên - môi trường quận đã điều chỉnh xong diện tích đất trên bốn giấy chủ quyền cấp sai. Chúng tôisẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi đất rạch bốn trường hợp này (trong đó có hai hộ kinh doanh xưởng nước đá) vào tháng 5 tới" - đại diện Thanh tra xây dựng Q.7 cho biết.

Theo Dương Ngọc Hà

TTO

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang