Thứ Ba, 17/04/2012, 16:45

10 năm chưa thu hồi xong 1.900m2 đất công

Gần 1.900m2 đất rạch bị 11 hộ dân lấn chiếm từ trước và năm 2002, UBND Q.7 (TP.HCM) phát hiện vụ này nhưng đến nay vẫn chưa thu hồi được. Ðoạn rạch bị lấn chiếm này vốn là lối thoát nước cho cả khu vực.

10 năm chưa thu hồi xong 1.900m2 đất công

Chiếm đất rạch để kinh doanh

Theo người dân ở hẻm 311 NguyễnThị Thập, P.Tân Phú, Q.7, trước đây cuối hẻm này có đoạn rạch chạy qua là lối thoát nước cho cả khu vực, nhưng hơn 10 năm trở lại đây lòng rạchvà hành lang bảo vệ bị người dân hai bên lấn chiếm để xây nhà, làm cơ sở sản xuất nên đoạn rạch này gần như bị lấp.

Khu đất rạch bị gia đình bà Nguyễn Thị Lệ Thu lấn chiếm nằm ở cuối hẻm 311 hiện nay là một phần xưởng nước đá đang hoạt động ngày đêm. Năm 2007 khi đã có quyết định củaUBND Q.7 về việc thu hồi đất lấn rạch này, bà Thu mới xây 18m2nhà tường, mái tôn. Mấy năm sau bà Thu lại cơi thêm một tầng trên phần nhà cũ. Cả hai lần này đều bị cơ quan chức năng ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ nhưng hiện tại vẫn còn nguyên trạng. Ðến thời điểm này, bà Thu đang lấn chiếm, sử dụng hơn 100m2 đất rạch.

Cạnh xưởng nước đá của bà Thu là phần đất gần 300m2do bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh lấn rạch xây nhà (một trệt một lầu) làm xưởng nước đá. Theo Thanh tra xây dựng Q.7, thời điểm bà Thu và bà Hạnh lấn chiếm đất rạch để làm xưởng nước đá là khoảng trước năm 2002.

Ngoài ra, ở khu vực này còn có chín hộ dân khác cũng lấn chiếm đất rạch. Tất cả hộ này đều có phần đất hợp pháp giáp ranh với rạch. Lợi dụng sự quản lý lỏng lẻo của cơ quan chức năng, các hộ này đã san lấp rạch dần dần. Ví dụ nhưgia đình bà Cao Thị Tám san chiếm gần 650m2 đất rạch, gia đình bà Nguyễn Hồng Phượng san chiếm gần 150m2, ông Huỳnh Minh Dũng chiếm 120m2...Những hộ dân này san chiếm đất rạch để trống hoặc chỉ xây dựng nhà tạm bằng tôn, lá. Tổng diện tích đất bị lấn chiếm gần 1.900m2, có giá khoảng 35 tỉ đồng.

Sao chưa thu hồi đất?

Tại sao việc lấn chiếm đất rạchđã được UBND Q.7 phát hiện từ năm 2002 nhưng đến nay vẫn chưa thu hồi? Liệu Q.7 có làm ngơ để những người lấn chiếm đất hợp thức hóa phần đất rạch? Ðây là những câu hỏi mà người dân địa phương bức xúc đặt ra.

Ðại diện Thanh tra xây dựng Q.7xác nhận các hộ dân tại hẻm 311 Nguyễn Thị Thập lấn chiếm đất công trong giai đoạn từ sau năm 1993 đến trước năm 2002. Theo vị này, do rạchnằm phía sau nhà dân nên cơ quan quản lý khó phát hiện việc người dân san chiếm đất rạch. Ðến năm 2002, khi lập bản đồ địa chính và đối chiếu với những tài liệu trước đó thì cơ quan chức năng mới phát hiện việc này.

Cũng theo vị này, quyết định đầu tiên về việc thu hồi đất rạch ở hẻm 311 Nguyễn Thị Thập được UBND Q.7 ban hành năm 2002, nhưng không có đối tượng bị thu hồi đất và diện tích đất thu hồi không chính xác. Ðến năm 2003, UBND Q.7 lại ban hành tiếp một quyết định khác điều chỉnh diện tích đất bị thu hồi nhưng cũng không có đối tượng bị thu hồi đất. Trong hai năm tiếp theo, UBND Q.7 đã ban hành thêm hai quyết định liên quan nhưng đều không chặt chẽ về pháp lý nên cơ quan chuyên môn không thể cưỡng chế thu hồi đất trên thực tế. Mãi đến năm 2005, UBND Q.7 mới ban hành 11 quyết định thu hồi đất của 11hộ dân san chiếm đất rạch ở khu vực này, có kèm diện tích và bản đồ hiện trạng vị trí của từng khu đất bị lấn chiếm.

Cũng theo Thanh tra xây dựng Q.7, năm 2007 sau khi giải quyết xong các khiếu nại về việc thu hồi đất của các hộ dân, Q.7 lên kế hoạch cưỡng chế thu hồi đất rạch thì phát hiện có sáu trường hợp lấn chiếm rạch đã được cấp giấy chủ quyền một phần đất rạch. UBND quận đã giao Phòng tài nguyên - môi trường rà soát, điều chỉnh ranh đất của những trường hợp này để tiến hành cưỡng chế, thuhồi đất công.

"Cơ quan chức năng phải mời các chủ đất đến xác định lại ranh đất hợp pháp để trừ đi phần diện tích đất đã cấp giấy chủ quyền sai. Các chủ đất không hợp tác nên thời gian điều chỉnh giấy chủ quyền kéo dài" - đại diện Thanh tra xây dựng Q.7 lý giải nguyên nhân khiến đến nay vẫn chưa thể cưỡng chế thu hồi đất rạch bị các hộ dân lấn chiếm. Ông Nguyễn Ngọc Thành, trưởng Phòng tài nguyên - môi trường Q.7, cho biết việc cấp giấy chủ quyền một phần đất rạch cho các hộ dân là do sai sót trong quá trình lập bản vẽ nhà, đất bằng tay trước năm 2002. Ông Thành khẳng định không có chuyện cán bộ cấp giấy tiêu cực trong việc này.

Sẽ cưỡng chế vào tháng 5

Trong cuộc họp vào tháng 2 vừa qua, UBND Q.7 đã chỉ đạo các phòng ban phải gấp rút làm các thủ tục để cưỡng chế thu hồi đất rạch ở khu vực trên trước tháng 6 năm nay. Riêng hai hộ kinh doanh xưởng sản xuất nước đá phải bị thu hồi đất chậm nhất vào ngày 30-3. Tuy nhiên, theo ghi nhận của chúng tôi vào ngày 6-4, hai xưởng nước đá trên vẫn còn hoạt động. Thanh tra xây dựng Q.7 cho biết hiện nay cơ quan này đang trình kế hoạch cưỡng chế thu hồi đất cho các phòng liên quan thẩm định và sẽ trình UBND quận ký ban hành trong vài ngày tới.

"Tiến độ như vậy là đã trễ so với chỉ đạo của UBND quận. Hiện Phòng tài nguyên - môi trường quận đã điều chỉnh xong diện tích đất trên bốn giấy chủ quyền cấp sai. Chúng tôisẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi đất rạch bốn trường hợp này (trong đó có hai hộ kinh doanh xưởng nước đá) vào tháng 5 tới" - đại diện Thanh tra xây dựng Q.7 cho biết.

Theo Dương Ngọc Hà

TTO

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang