Thứ Ba, 17/04/2012, 17:25

Đất phía đông Hà Nội rục rịch tăng giá

Thị trường bất động sản phía đông Hà Nội đang “ấm” dần lên với những giao dịch đất nền tăng lên rõ rệt.

Đất phía đông Hà Nội rục rịch tăng giá

Đất thổ cư tăng mạnh

Tuykhông “sốt” nóng và náo nhiệt như phía tây, nhưng bất động sản phía đông Hà Nội lại thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư vì tiềm năng tại khu vực này còn rất lớn.

Chuyểnđộng có thể nhìn thấy rõ nhất tại thị trường bất động sản phía đông thời gian gần đây là các giao dịch đất thổ cư tăng khá mạnh.

Hiệngiá đất tại khu vực Gia Lâm và Long Biên trong vài tuần gần đây đã tăngkhá manh, từ 5 – 10 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, diện tích của từng lô.

Theo khảo sát của phóng viên, giá đất tại khu thị trấn Trâu Quỳ dao động từ 20 – 27 triệu đồng/m2, tăng 3 –5 triệu đồng/m2 so với cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, khu Bát Tràng, ĐôngDư, Cổ Bi, Kiêu Kỵ... giá cũng tăng 15 - 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Riêngkhu vực chân cầu Vĩnh Tuy do có vị trí thuận lợi, nên giá đất đã tăng tới 30%. Điển hình như giá đất làng Trạm – Long Biên (cách cầu Vĩnh Tuy 300 m) giá 40 triệu đồng/m2, tăng 10 triệu đồng/m2 so với thời điểm cáchđây 1 năm.

Ngoài ra, giá đất tại các khu vực khác như: Ngọc Thụy (Gia Lâm) cũng đã lên tới 35 - 40 triệu đồng/m2, khu Tư Đình, đường 40m giáp sân bay Gia Lâm, có khu sinh thái sân golf giá khoảng 35 triệu đồng/m2, khu Thạch Bàn giá khoảng 30 triệu đồng/m2, khu vực Đa Tốn khoảng 20 triệu đồng/m2, khu Đặng Xá giá khoảng 30 triệu đồng/m2, khu Thanh Am giá 32 triệu đồng/m2, khu Xóm Lò giá 40ư triệu đồng/m2…

Còn cáckhu đất mặt tiền trên đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ, hay ở phường Bồ Đề, Lâm Du hầu hết đều dao động trên 45 triệu đồng/m2.

Theoông Trần Ngọc Cần, trưởng phòng kinh doanh sàn bất động sản An Lâm (Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên, Hà Nội), gần 1 tháng nay, các loại đất thổ cư tại khu vực quận Long Biên và Gia Lâm tăng khá mạnh. Trung bình mỗi ngày có vài chục khách tới hỏi mua và một nửa số đó đăng ký mua.

Cáclô đất thổ cư bán “chạy” nhất có diện tích từ 70 – 80 m2, giá từ 2,5 – 3tỷ đồng. “Do việc giao thông đi lại thuận tiện, hạ tầng được cải thiện nên các khu đất thổ cư tại đây bắt đầu được nhiều khách hàng quan tâm”, anh Cần cho biết.

Cũng theo anh Cần, nếu lấy Hồ Hoàn Kiếm làm trung tâm thì khu vực Gia Lâm, Long Biên so với các khu vực phía Tây như Văn Quán (Hà Đông) hay Dương Nội, Lê Văn Lương kéo dài thì khoảng cách gần như tương đương nhau.

Tuynhiên, giá đất tại các khu vực phía tây này so với khu vực phía đông ở thời điểm sốt nóng lại cao hơn rất nhiều, thậm chí đắt gấp đôi.

Đất dự án hút khách

Nếunhư cách đây 5 năm, các nhà đầu tư chỉ chăm chăm chú ý đến khu vực phíatây mà bỏ ngỏ đất phía đông do tâm lý phải “qua cầu”, cảm giác xa xôi, cách trở, thì nay tiềm năng đầu tư bất động sản phía Đông cũng đang đượcđánh thức bởi hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Cóthể kể đến những dự án nổi bật tại khu vực này như: dự án Vincom Village 191 ha – một đô thị mới hiện đại đẳng cấp tại Việt Nam do Tập đoàn Vincom làm chủ đầu tư, ở Thạch Bàn, Gia Lâm, Hà Nội, khu đô thị sinh thái Ecopark rộng gần 500ha đang được Cty CP đầu tư phát triển đô thị Việt Hưng, dự án khu đô thị mới Sài Đồng có diện tích gần 42,2ha,khu đô thị mới Việt Hưng 302,5ha, khu đô thị mới Đặng Xá (giai đoạn I) 30,6ha...

Đất phía đông Hà Nội rục rịch tăng giáDự án Vincom Village được đánh giá là "khu đô thị 5 sao" đẳng cấp vào bậc nhất ở Hà Nội Khôngchỉ thuận lợi về vị trí, một trong những ưu điểm khiến nhiều khách hàngtỏ ra thích thú với các dự án ở đây là việc quy hoạch cũng như hạ tầng khá tốt, đi kèm với việc phát triển các khu dân cư là hệ thống các dịch vụ đi kèm như siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,…

Tạiquận Long Biên, hiện giá đất dự án khu đô thị mới Việt Hưng khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2 đối với biệt thự, liền kề khoảng trên 50 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí.

Dựán Vincom Village, được đánh giá là một “đô thị 5 sao” giá chào bán từ 65 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, hướng của từng lô đất.

Tạikhu đô thị mới Sài Đồng, giá đất dự án hiện đang giao dịch mức 60 triệu đồng/m2. Hiện dự án đã hoàn thành xong việc xây thô, có thể bàn giao nhà ngay cho người mua.

Còndự án Ecopark, nằm giáp danh với địa bàn huyện Gia Lâm, cũng có mức giá khá mềm, giá biệt thự đang chào bán trên thị trường giá trên dưới 30 triệu đồng/m2 bao gồm cả chênh ngoài.

Điều đáng nói, theo khảo sát một số dự án tại đây như Vincom Village, khu đô thị Việt Hưng, tiến độ thực hiện dự án khá tốt.

Theoanh Trần Việt Hùng, nhân viên tư vấn sàn giao dịch bất động sản Quang Huy (Nguyễn Văn Cừ, Hà Nội), từ đầu năm đến nay, lượng giao các dự án tại khu vực Long Biên và Gia Lâm tăng mạnh, từ 20 – 30%.

“Nếucách đây chừng nửa năm, các giao dịch nhà đất tại các khu vực này gần như đứng im, thậm chí theo nhiều người là “ế chỏng ế chơ”, thì 2 tháng trở lại đây, các khu đô thị mới phía đông bắt đầu có các giao dịch trở lại. Một phần do giá đất tại khu vực này có giảm chút ít do thị trường trầm lắng, mặt khác, việc thông cầu Vĩnh Tuy cũng như cải thiện về hạ tầng đã khiến đất tại khu vực này đang dần “ấm” lên”, anh Hùng chia sẻ.

Theo Châu Anh
VTC News
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang