Thứ Ba, 17/04/2012, 22:15

TP.HCM: Cho thuê đất theo giá thị trường

Ngày 17.4, UBND TPHCM đã ban hành quyết định số 14 về đơn giá thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn TP.

TP.HCM: Cho thuê đất theo giá thị trường

Theo đó, đơn giá thuê đất 1m2/năm được xác định theo công thức: Giá tính tiền thuê của 1 m2 đất nhân với tỉ lệ phần trăm tính tiền thuê đất, trong đó, giá tính tiền thuê đất là giá đất do UBND TP công bố hàng năm.

Trường hợp giá đất chưa sát với giá thị trường thì phải được xác định lại. UBND TP quy định, tùy theo khu vực và mục đích sử dụng đất thuê để tính tiền thuê đất. Cụ thể, có ba nhóm mục đích và năm khu vực với tỉ lệ phần trăm từ thấp đến cao, trong đó, mục đích thuê đất để kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính, nhà hàng, khách sạn, nhà ở cho thuê, văn phòng làm việc, cho thuê phải nộp tiền cao nhất. Nếu đất thuê thuộc khu vực 1 (quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, khu đô thị mới Thủ Thiêm), tỉ lệ phần trăm tính tiền thuê đất đến 2,5%.

Nhóm đất thuê sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư, lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư thì chỉ tính theo tỷ lệ 0,5% theo mục đích sử dụng cho tất cả các khu vực. Đơn giá thuê đất này có giá trị ổn định trong 5 năm. Hết thời hạn ổn định, sở Tài chính (đối với trường hợp tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất), UBND quận - huyện (đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuê đất) quyết định đơn giá thuê đất cho thời hạn tiếp theo.

*Ngày 17.4, tại cuộc họp với các sở, ngành, quận, huyện, UBND TP.HCM đã thống nhất về cách tính tiền sử dụng đất vượt hạn mức (sửa đổi quyết định 64 ban hành ngày 15.10.2011). Theo đó, diện tích đất ở vượt hạn mức được tính gấp 2 lần so với bảng giá đất do UBND TP công bố hàng năm (trước đây quy định, đất ở không vượt quá 50% hạn mức thì được đóng gấp đôi theo bảng giá đất). Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất ở, phần diện tích vượt hạn mức phải nộp tiền sử dụng đất sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường. Chi phí thuê tổ chức thẩm định giá được nhà nước chi trả bằng phương thức khấu trừ vào tiền sử dụng đất ở phải nộp của hộ gia đình, cá nhân.Theo UBND TP, chậm nhất đến ngày 30.4, TP sẽ ban hành quyết định sửa đổi quyết định 64 để tháo gỡ những vướng mắc cho hàng ngàn hồ sơ nhà đất.

Theo Tùng Quang
SGTT
Sở hữu vị trí đẹp nhất khu Đông Sài Gòn, ngay bên sông Giồng Ông Tố và nhánh sông Sài Gòn, khu Nam Rạch Chiếc (Quận 2, Tp.HCM) đang trở thành điểm nóng thu hút nhiều “ông lớn” bất động sản như: Đất Xanh, Novaland, Keppel Land,... với nhiều dự án nổi bật được giới thiệu ra thị trường.
Thời gian qua, không ít khách hàng đã phải nhận “trái đắng” vì không nắm rõ vấn đề pháp lý khi mua nhà đất, dẫn đến tranh chấp và những vụ khiếu kiện kéo dài. Vậy người mua nhà cần đặc biệt lưu ý những trường hợp nào và làm thế nào để tránh được rủi ro?
Theo ông Phạm Văn Hòa, Ủy viên Ủy ban Pháp luật, từ ngày ban hành Luật Thủ đô đến nay, nhà cao tầng đua nhau mọc lên, dẫn đến tăng dân số cơ học...
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Báo cáo nghiên cứu thị trường của JLL cho thấy, những tác động về kinh tế và nhân khẩu học, đơn cử là tăng trưởng GDP và lực lượng lao động đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản thương mại tăng cao. Trong đó, các ngành nghề tài chính, dịch vụ và công nghệ có nhu cầu thuê văn phòng mạnh nhất.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang