Thứ Tư, 18/04/2012, 09:01

Tp.HCM: Sẽ thu tiền SDĐ ngoài hạn mức gấp 2 lần bảng giá đất

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa đưa ra quyết định sẽ thu tiền sử dụng đất ngoài hạn mức cao gấp 2 lần bảng giá đất nhằm hạn chế việc sử dụng đất sai mục đích. Ngoài ra UBND TP cũng quyết định tính giá đất cho thuê theo giá thị trường.
Đất ngoài hạn mức phải đóng tiền gấp 2 lần bảng giá đất

Ngày 17/4, trong cuộc họp với các quận, huyện để giải quyết vướng mắc trong việc thu tiền sử dụng đất (SDĐ) theo Quyết định 64 ban hành ngày 15/10/2011, UBND TP đã đưa ra kết luận, đất vượt hạn mức phải đóng thuế SDĐ gấp 2 lần so với bảng giá đất mà TP ban hành hằng năm (trước đây đất ở không vượt quá 50% hạn mức thì được đóng gấp đôi theo bảng giá đất, nếu vượt quá 50% sẽ đóng theo giá thị trường).

Tp.HCM: Sẽ thu tiền SDĐ ngoài hạn mức gấp 2 lần bảng giá đất | ảnh 1
Ảnh minh họa

Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất ở, UBND TP vẫn giữ nguyên quan điểm như trước đây là phần diện tích vượt hạn mức phải nộp thuế SDĐ sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường. Chi phí thuê tổ chức thẩm định giá được nhà nước chi trả bằng phương thức khấu trừ vào tiền sử dụng đất ở phải nộp của hộ gia đình, cá nhân.

Như vậy, chậm nhất đến ngày 30/4/2012, TP sẽ ban hành quyết định sửa đổi Quyết định 64.

Đất cho thuê theo giá thị trường

Cũng trong ngày 17.4, UBND Tp.HCM đã ban hành quyết định số 14 về đơn giá thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn TP. Theo đó, đơn giá thuê đất 1m2/năm được xác định theo công thức: Giá tính tiền thuê của 1 m2 đất nhân với tỉ lệ phần trăm tính tiền thuê đất, trong đó, giá tính tiền thuê đất là giá đất do UBND TP công bố hàng năm.

Trường hợp giá đất chưa sát với giá thị trường thì phải được xác định lại. UBND TP quy định, tùy theo khu vực và mục đích sử dụng đất thuê để tính tiền thuê đất. Cụ thể, có ba nhóm mục đích và năm khu vực với tỉ lệ phần trăm từ thấp đến cao, trong đó, mục đích thuê đất để kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính, nhà hàng, khách sạn, nhà ở cho thuê, văn phòng làm việc, cho thuê phải nộp tiền cao nhất. Nếu đất thuê thuộc khu vực 1 (quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, khu đô thị mới Thủ Thiêm), tỉ lệ phần trăm tính tiền thuê đất đến 2,5%.

Nhóm đất thuê sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư, lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư thì chỉ tính theo tỷ lệ 0,5% theo mục đích sử dụng cho tất cả các khu vực. Đơn giá thuê đất này có giá trị ổn định trong 5 năm. Hết thời hạn ổn định, sở Tài chính (đối với trường hợp tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất), UBND quận - huyện (đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuê đất) quyết định đơn giá thuê đất cho thời hạn tiếp theo.

(Theo Thanh niên, SGTT)

Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ 2017, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, thành phố có thể làm nhà ở xã hội (NOXH) giá 100 triệu đồng với điều kiện căn hộ có diện tích nhỏ 20-30m2, không có chi phí về đất và nằm ở nơi có hạ tầng đầy đủ, được kết nối đồng bộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt Nam) – Động Trung (Trung Quốc) bên phía Việt Nam.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang