Thứ Tư, 18/04/2012, 10:03

Nhà tái định cư khiến nhiều công trình trọng điểm trì trệ

Chỉ tính 4 dự án lớn cần quỹ nhà tái định cư (TĐC) trong năm 2012 và 2013, Hà Nội đã thiếu khoảng 6.000 căn hộ.

Không có nhà TĐC đừng hòng GPMB!

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đến nay toàn TP đã hoàn thành 12.073 căn hộ TĐC. Trong số này, đã có 10.816 căn được đưa vào sử dụng, còn 1.257 căn đã hoàn thành nhưng chưa đưa vào sử dụng nhưng cũng đã được bố trí cho các dự án trọng điểm của thành phố.

Hiện nay, thành phố đang triển khai 52 dự án xây dựng nhà ở TĐC nhưng vẫn chỉ đáp ứng 50% nhu cầu nhà ở TĐC cho các hộ dân bị thu hồi đất cho các dự án. Chỉ tính 4 dự án lớn cần quỹ nhà tái định cư (TĐC) trong năm 2012 và 2013, Hà Nội đã thiếu khoảng 6.000 căn hộ.

Nhà tái định cư khiến nhiều công trình trọng điểm trì trệ | ảnh 1
Nhiều công trình chậm tiến độ đang gây thiệt hại lớn cho nhà nước và nhân dân.

Tại nhiều dự án lớn đang gặp nhiều khó khăn trong việc GPMB một phần cũng vì chưa thể cân đối được quỹ nhà TĐC như dự án vành đai II đoạn cầu Vĩnh Tuy - Ngã Tư Vọng (cần 3.500 căn hộ), dự án đường Nguyễn Hoàng Tôn quận Tây Hồ (nhu cầu 900 căn hộ), dự án đường Tam Trinh - Lĩnh Nam (cần 900 căn hộ), dự án Công viên Yên Sở (cần khoảng 500 căn hộ)...

Dự án cầu nối Nhật Tân Dự đến sân bay Nội Bài đang được đẩy mạnh xây dựng nhưng vẫn còn “mắc” với vấn đề GPMB. Không thống nhất được các phương án đền bù, thiếu nhà TĐC… khiến cho việc GPMB đã chậm càng thêm khó.

Người dân chưa có quyền lựa chọn TĐC phù hợp để ở

Một hộ dân tại tổ 46 Phú Thượng cho biết: “Hiện nay, có nhiều gia đình đã chuyển về nơi TĐC mới, có nhà đã bị phá dỡ nhưng vẫn còn một số hộ dân ở lại có thể do chưa nhận được hết đền bù nhưng vẫn có hộ đã tiến hành đo đạc diện tích nhưng vẫn chưa nhận biết sẽ TĐC ở đâu. Dù biết vẫn sẽ được sắp xếp căn hộ TĐC nhưng việc thừa – thiếu, trước – sau cũng khiến cho người dân thấy lo lắng”.

Nhà tái định cư khiến nhiều công trình trọng điểm trì trệ | ảnh 2
Nhà  TĐC chưa thực sự đáp ứng được nguyện vọng của người dân

Đang chờ nhà TĐC, anh Hùng (Dự án vành đai II) bày tỏ: “Nhà TĐC là một trong những chính sách hỗ trợ cho người dân trong diện GPMB nhưng tôi thấy dù được cấp nhà TĐC chưa thực sự đáp ứng được nguyện vọng của người dân. Căn hộ TĐC vẫn chưa đa dạng các loại hình vì vậy người dân bị mất đất ở - nhà ở chưa có quyền được lựa chọn khu TĐC phù hợp để ở.”

Trước thực trạng một số dự án do yêu cầu phải bố trí gấp phục vụ GPMB các dự án trọng điểm nên đưa dân vào sử dụng sớm, trong khi chưa hoàn chỉnh đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu TĐC, hoặc nhà ở TĐC chưa được bàn giao cho Sở Xây dựng đã làm ảnh hưởng đến điều kiện sinh hoạt, gây bức xúc cho các hộ dân.

Không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ chung, dự án kéo dài còn dẫn tới phải điều chỉnh nhiều lần tổng mức đầu tư do giá cả nguyên vật liệu liên tục tăng.

Các công trình trọng điểm vẫn tiếp tục bị ứ lại vì thiếu nhà TĐC nên chậm GPMB trong khi đó, các công trình khác tiếp tục được triển khai khiến cho vấn đề nhà TĐC cứ thiếu lại hụt.

Câu chuyện đảm bảo nơi “an cư lạc nghiệp” cho những người dân mất đất vẫn đang được các ban ngành tích cực tìm nhiều biện pháp giải quyết khắc phục nhưng chính trong đó lại đang diễn ra một nghịch lý khi thành phố luôn than thiếu nhà giá rẻ, nhà tái định cư thì những căn nhà tái định cư xây xong lại bị sử dụng sai đối tượng.

Bài toán nhà TĐC sẽ còn khó khi nhiều dự án xây nhà TĐC còn trong tình trạng “chây ì”.

(Theo Vietnamnet)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang