Thứ Năm, 19/04/2012, 09:09

Bất động sản hy vọng "bắt" vốn qua kênh cổ phiếu

Việc huy động vốn của các công ty địa ốc đang được kỳ vọng sẽ bớt khó khăn nhờ diễn biến tích cực từ thị trường chứng khoán khi cổ phiếu bất động sản khởi sắc trở lại, tăng giá liên tục kể từ khi Ngân hàng Nhà nước công bố nới lỏng tín dụng cho bất động sản.
Nhóm cổ phiếu bất động sản, theo xu hướng chung của thị trường, đã giảm giá liên tục trong năm vừa qua khi niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường nay sụt giảm, khiến giá trị vốn thị trường của một số doanh nghiệp giảm rất mạnh.

Tình hình kinh tế khó khăn và thị trường chứng khoán không thuận lợi khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản không thể huy động vốn từ kênh phát hành cổ phiếu, thậm chí có cổ phiếu còn rớt xuống dưới mệnh giá.

Bất động sản hy vọng "bắt" vốn qua kênh cổ phiếu | ảnh 1
Một số dự án căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng tại huyện Nhà Bè, TPHCM. Ảnh: Đình Dũng

Năm ngoái, Công ty cổ phần bất động sản E Xim (Eximland) dự kiến sẽ đưa cổ phiếu niêm yết trên thị trường chứng khoán, tuy nhiên kế hoạch này chưa thực hiện được vì diễn biến thị trường không thuận lợi.

Trong kỳ đại hội đồng cổ đông vừa qua, Eximland cho biết sẽ tiếp tục lựa chọn thời điểm thích hợp để niêm yết cổ phiếu trên Sàn giao dịch chứng khoán Hà Nội trong năm nay.

Tương tự, Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt hồi năm ngoái cũng đã từng lên kế hoạch phát hành 18 triệu cổ phiếu theo hai phương án, một là phát hành riêng lẻ cho đối tác chiến lược, hoặc phát hành chứng chỉ lưu ký. Tuy nhiên, công ty này không thực hiện được kế hoạch trên bởi thị trường chứng khoán quá khó khăn.

Nhằm bổ sung nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh, Phát Đạt dự kiến sẽ tiếp tục kế hoạch này, và nếu phát hành thành công sẽ huy động được thêm 180 tỉ đồng.

Cũng với mục đích tìm nguồn vốn lưu động, Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng cũng đang có kế hoạch phát hành khoảng 300 tỉ đồng trái phiếu chuyển đổi riêng lẻ với thời hạn 1-3 năm, nhằm một phần bổ sung nguồn vốn triển khai nhanh các dự án, một phần có thể tái cấu trúc nguồn vốn của công ty.

Ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty Vinaland, cho rằng việc cổ phiếu bất động sản tăng giá trở lại sẽ giúp các doanh nghiệp có nhu cầu phát hành trái phiếu, cổ phiếu được thuận lợi hơn, bởi các nhà đầu tư nhìn vào giá cổ phiếu, nhìn vào tiềm năng phát triển của công ty phát hành.

Việc nhiều doanh nghiệp địa ốc lên kế hoạch tìm vốn qua kênh phát hành trái phiếu và cổ phiếu, theo ông Hoàng, là một trong những phương án mà họ phải tính đến bởi việc tiếp cận các nguồn vốn khác quá khó, trong khi nhu cầu bức bách về nguồn tiền để thực hiện dự án.

Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có khả năng phát hành trái phiếu nếu như không có thương hiệu và chưa cho nhà đầu tư thấy được năng lực của mình. Hơn nữa cũng còn phải chờ xem liệu nhóm cổ phiếu bất động sản sẽ đươc các nhà đầu tư quan tâm ra sao trong thời gian tới, hay những động thái vừa qua chỉ mang tính nhất thời.

(Theo TBKTSG)

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang