Thứ Năm, 19/04/2012, 10:01

Nhanh kiếm lời nhờ đất bán tháo

Nhiều nhà đầu tư mạo hiểm mua đất bán tháo thời điểm trước giờ đã có lời. Mặc dù khoản lợi nhuận không nhiều nhưng theo tính toán nhiều người còn có lợi hơn gửi tiết kiệm.

Nhanh kiếm lời nhờ đất bán tháo | ảnh 1

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, có thể nói năm 2011 là năm tồi tệ nhất của thị trường bất động sản. Tình trạng thiếu vốn khiến doanh nghiệp lao đao, các nhà đầu tư lỗ nặng bởi giá đất giảm 30-40% chưa kể cộng với khoản lãi bị mất đi nếu gửi tiền tiết kiệm ngân hàng. Thị trường mất tính thanh khoản khiến nhiều người lâm vỡ nợ buộc phải bán tống bán tháo bất động sản để trả nợ.

Làn sóng bán tháo bất động sản xảy ra trên diện rộng, tại hầu khắp các khu đất dự án, các khu đô thị mới trung bình mỗi dự án có khoảng 10-20 căn được bán với mức giá thấp hơn giá thị trường thời điểm đó khoảng 5-6 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, sau khi ngân hàng nhà nước đưa ra hàng loạt quyết sách mới nhằm cởi trói cho thị trường, nhiều người có tiền tích lũy đang suy tính lựa chọn kênh đầu tư an toàn trong bối cảnh tiền đồng mất giá, lãi suất tiền gửi đang ngày càng có xu hướng giảm dần.

Nhiều người dân có nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư bất động sản đã ra quyết định đầu tư thời điểm này bởi họ cho rằng giữ tiền trong những loại hình bảo toàn giá trị, hứa hẹn nhiều khả năng sinh lời hơn.

Theo phán ảnh của một số văn phòng nhà đất quanh trục đường Lê Văn Lương, thời điểm thị trường giảm mạnh nhất đầu quý I, trong đó nhiều lô đất do chủ nhà chịu áp lực về tài chính vì vậy buộc phải bán tháo. Tuy nhiên, thời điểm hiện nay những lô đất như vậy gần như không còn, giá chào bán tăng 2-3 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhiều người có ý định chào bán nhà trước đó giờ đổi ý không muốn bán nữa tiếp tục chờ đợi lúc thị trường tốt hơn.

Anh Nguyễn Đức Chính - Giám đốc công ty Đại An cho biết, những căn nhà khu đô thị Văn Phú thời điểm thị trường giảm mạnh giá bán khoảng 4 tỷ đồng/căn đường 11m, tuy nhiên hiện tại giá tăng lên 4,2 tỷ đồng/căn. Những lô đường to giá khoảng 4,5-4,8 tỷ đồng/m2. Như vậy, nếu mua được những lô bán tháo giờ người mua cũng đã có lợi vài trăm triệu đồng.

Chị Phương Hạnh  - người mua nhà cho biết, cuối năm 2011 chị mua được căn hộ chung cư khu đô thị Văn Khê với diện tích trên 100 m2 với giá 16 triệu đồng/m2 rẻ hơn thị trường 3 triệu đồng/m2. 'Chỉ trong vòng 3 tháng, căn hộ  tôi đã sinh lời 300 triệu đồng trong khi số tiền gần 2 tỷ đồng đem gửi ngân hàng tiền lãi chỉ được khoảng 22-25 triệu đồng/tháng" - chị Hạnh nói

Khảo sát tại một số khu vực quận Hà Đông, tại khu đô thị Mỗ Lao giá đất liền kề khoảng 70-80 triệu đồng/m2, khu đô thị Văn Quán giá nhà 100-110 triệu đồng/m2, khu Văn Khê giá 50-60 triệu đồng/m2…

Tại trục đường 32, giá liền kề Kim Chung - Di Trạch khoảng trên 30 triệu đồng/m2, khu đô thị Bắc 32 giá 40-45 triệu đồng/m2, khu Tân Tây Đô giá chào bán liền kề khoảng 35-40 triệu đồng/m2, khu đô thị Vân Canh giá liền kề trên 40 triệu đồng/m2, biệt thự 35-38 triệu đồng/m2, khu đô thị Xuân Phương giá bán 38-40 triệu đồng/m2.

(Theo VnMedia)


Vụ cháy chung cư Carina xảy ra vào cuối tháng 3/2018 làm thiệt mạng 13 người dân đã khiến giá bán các căn hộ trong dự án giảm mạnh.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Với chủ trương này, một chỗ ở ổn định sẽ không chỉ là mơ ước với những người dân đang sống tạm bợ tại các khu quy hoạch, kể cả những hộ không đủ điều kiện tái định cư.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Bất chấp nền tảng kinh tế tích cực, doanh số bán nhà tại Mỹ lại không hề tăng trưởng. Thậm chí, con số nhà hiện hữu bán được còn giảm 1% kể từ đầu năm tới nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang