Thứ Năm, 19/04/2012, 11:01

Hải Phòng: Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Hồ Sen - Cầu Rào 2

Hồ Sen- Cầu Rào 2 là khu đô thị mới, hiện đại, trong đó, đường Hồ Sen-Cầu Rào 2 là trục đường phố chính đô thị cấp 2 rất quan trọng, nối trung tâm nội thành Hải Phòng với trung tâm quận Lê Chân và các khu vực đang phát triển của thành phố.
Hải Phòng: Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Hồ Sen - Cầu Rào 2 | ảnh 1
Dự án khu đô thị đường Cầu Rào 2- Hồ Sen sẽ được điều chỉnh lại quy hoạch.

Đến nay, dự án xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Hồ Sen-Cầu Rào 2 đang triển khai với khối lượng lớn. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế khu đô thị mới Hồ Sen-Cầu rào 2 (đoạn từ Cầu Rào 2 đến nút giao thông Nguyễn Văn Linh) đang được điều chỉnh nhằm kiểm soát phát triển không gian đô thị và phương án kiến trúc theo quy hoạch (QH), khai thác hiệu quả quỹ đất thúc đẩy quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế - xã hội, tạo ra diện mạo mới về kiến trúc đô thị.

Khu đô thị mới Hồ Sen-Cầu Rào 2 (đoạn từ Cầu Rào 2 đến nút giao thông Nguyễn Văn Linh) nằm trên địa bàn phường Kênh Dương, Vĩnh Niệm (quận Lê Chân) có quy mô hơn 430 ha.

Hiện nay, dự án xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Hồ Sen-Cầu Rào 2 đang được triển khai, trong đó  hoàn thành xây dựng tuyến đường Hồ Sen-Cầu Rào 2 (đoạn từ Cầu Rào 2 đến nút giao thông Nguyễn Văn Linh); phê duyệt quy hoạch chi tiết, cấp chứng chỉ QH và triển khai một số dự án thành phần 2 bên tuyến đường…

Tuy nhiên các dự án thứ cấp còn manh mún, chưa tạo được điểm nhấn cho trục đô thị, chưa đáp ứng yêu cầu phát triển thành phố. Theo điều chỉnh quy hoạch, khu vực nghiên cứu có tính chất là khu dân dụng đô thị được cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới phát triển về phía Nam của thành phố, có mối quan hệ mật thiết với hướng phát triển không gian các quận lân cận và đối trọng cân bằng với trung tâm thành phố, là khu hành chính, chính trị cấp thành phố, cấp quận, cấp đơn vị và phát triển các khu ở mới, khu thương mại, dịch vụ văn hóa thể thao du lịch.

Trong đó, tuyến đường Hồ Sen-cầu Rào 2 là đường đô thị cấp 2 nối trung tâm nội thành với trung tâm quận Lê Chân, Dương Kinh, Đồ Sơn. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng theo tiêu chí đô thị loại 1. Trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch, thành phố sẽ thu hồi một số QH chi tiết, đấu giá đất tại một số vị trí hoặc di chuyển vào tuyến 2…

Với lần điều chỉnh quy hoạch này, không gian kiến trúc, cảnh quan khu đô thị được bố trí theo hướng đất công trình dịch vụ thương mại, nhà ở hỗn hợp nhiều tầng bố trí tập trung tại trục đường Hồ Sen -cầu Rào 2, trục đường đô thị… tạo điểm nhấn cảnh quan. Các công trình chức năng, nhà trẻ bố trí tại trung tâm khu ở kết hợp với các khu cây xanh tập trung, bảo đảm  bán kính phục vụ và thuận tiện giao thông.

Đất khu đô thị mới  quy hoạch quy chuẩn, xác định là những khu đô thị đồng bộ hiện đại và trở thành các khu đô thị kiểu mẫu. Đất cây xanh tập trung ngoài khu vực công viên Đôn Nghĩa, trung tâm thể thao của quận, công viên ven sông Lạch Tray, còn hình thành các khu cây xanh tập trung tại các khu ở dân cư.

Giao thông trong khu vực sẽ  được quy hoạch với 4 tuyến đường đô thị, gồm đường trục chính đô thị có mặt cắt 50,5m; đường Hồ Sen-Cầu Rào 2 là trục đường giao thông Bắc-Nam của thành phố có mặt cắt 46m đã và đang xây dựng; Đường ven sông Lạch Tray quy hoạch thành đường bao phía Tây Nam của khu và đường du lịch ven sông với 2 đoạn đường có mặt cắt từ 13,5 đến 32,5m; Riêng trục đường từ đường Nguyễn Văn Linh đến đường trục đô thị đi qua hồ Đôn Nghĩa có mặt cắt 30m.

Bên cạnh đó là hệ thống đường khu vực, đường phố nội bộ và hệ thống cầu sẽ tạo diện mạo mới, hiện đại cho quận Lê Chân, một phần quan trọng của đô thị Hải Phòng.

Khu vực lõi trung tâm-trục đường Hồ Sen-Cầu Rào 2-đại lộ nghi lễ thể hiện nổi bật chức năng thương mại, kinh tế, văn hóa, xã hội của thành phố và quận Lê Chân, cơ hội trở thành nơi diễn ra các sự kiện văn hóa; khai thác các giá trị kiến trúc và văn hóa đặc trưng Hải Phòng và bố cục không gian trung tâm là cửa ngõ đô thị.

Trục đường giao thông đô thị-trục (vốn WB), có các nút giao thông quan trọng tạo điểm nhấn cảnh quan, có nhiều diện tích cây xanh, mặt nước hình thành cảnh quan đô thị có diện mạo hấp dẫn.

Trục đường công cộng cấp quận làm cho các công trình kiến trúc mới hài hòa với cảnh quan chung quanh; bảo tồn và phát triển các kiến trúc lịch sử vốn có; nâng cao tính đa dạng, tính chất sử dụng, tính văn hóa cộng đồng và bảo đảm các chức năng của không gian khu ở.

Tuyến đường Nguyễn Văn Linh là trục giao thông chính đô thị, hình thành không gian cảnh quan đô thị mới trên cơ sở không gian chính đã hình thành; tập trung vào các điểm nút có khả năng hình thành cửa ngõ cảnh quan quan trọng như giao lộ Nguyễn Văn Linh và trục đường Hồ Sen-Cầu Rào 2.

(Theo Báo Hải Phòng)



Thay vì gửi tiền vào tài khoản, nhiều đại gia BĐS ở Trung Quốc đã dùng tiền mặt để thưởng tết cho nhân viên. Tại nhiều công ty, sau khi nhận thưởng, nhân viên phải bỏ tiền vào bao tải để cõng về.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 357/QĐ-UBND về thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra quá trình thực hiện và thực trạng quản lý nhà dự án xây dựng nhà ờ cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp.
UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất điều chỉnh quy hoạch một số khu vực và tuyến đường tại Phú Nhuận theo đề nghị của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Phú Nhuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang