Thứ Năm, 05/01/2017, 09:01

Thuế xây dựng nhà ở: chủ nhà hay chủ thầu phải đóng?

Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.

Tôi đã đóng đủ số tiền theo yêu cầu nhưng sau này tôi lại nhận được một thông báo của UBND xã với nội dung không chấp thuận cho gia đình tôi nhập hộ khẩu vì không nộp thuế khi xây dựng nhà ở.

Xin hỏi, UBND xã giải quyết như nêu trên có đúng quy định không? Mong các cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết cho gia đình tôi được nhập hộ khẩu tại nơi đang cư trú.

(Hoàng Thị Hà, xã Hưng Châu, huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An)

thuế xây dựng nhà ở
Xác định đối tượng đóng thuế xây dựng nhà ở căn cứ vào hợp đồng giữa
chủ nhà và chủ thầu. Ảnh minh họa. Nguồn: internet

 

Trả lời:

Dưới đây là trả lời của UBND xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An:

Vào ngày 7/10/2016, Hội đồng tư vấn xã Hưng Phúc có gửi Giấy mời triệu tập các hộ dân xây dựng nhà ở trên địa bàn xã tiến hành lập thủ tục kê khai thu thuế nhà ở tư nhân. Trong danh sách này có hộ bà Hoàng Thị Hà (đã lấy chồng, chuyển hộ khẩu về xã Hưng Châu) có đấu trúng giá đất ở đội Cầu Bồng, xóm 4, xã Hưng Phúc.

Tuy nhiên sau khi triển khai (lần 1) về quy trình kê khai nộp thuế, bà Hoàng Thị Hà không chịu kê khai.

Sau đó, UBND xã tiếp tục gửi giấy mời (lần 2) vào ngày 19/10/2016 nhưng bà Hoàng Thị Hà cũng không đến. Vì thế, UBND xã Hưng Phúc có công văn với nội dung tạm thời chưa làm thủ tục nhập khẩu và yêu cầu hộ bà Hà phải kê khai nộp thuế theo quy định.

Đến ngày 28/10/2016, bà Hoàng Thị Hà mới đến UBND xã trình hợp đồng giữa chủ hộ và nhà thầu. Theo hợp đồng này, đối tượng phải nộp thuế xây dựng nhà ở tư nhân là chủ thầu xây dựng nên UBND xã đã đề nghị chủ hộ phối hợp với chính quyền xã mời chủ thầu xây dựng đến kê khai việc nộp thuế nhà ở tư nhân.

Đến nay, UBND xã Hưng Phúc đã giao cho Ban Công an xã tiến hành làm các thủ tục nhập khẩu cho gia đình bà Hoàng Thị Hà. Vào ngày 31/10/2016, Ban Công an xã đã tiến hành nhập khẩu cho hộ bà Hà theo quy định để bảo đảm quyền công dân.

Tuy nhiên, xã Hưng Phúc cũng đề nghị gia đình bà Hà phối hợp thực hiện việc kê khai thuế nhà ở tư nhân theo quy định của Nhà nước.

Hỏi: Tôi vẫn còn nhiều vướng mắc trong việc xác định đất có thời hạn là đất như thế nào. Mong luật sư giải đáp giúp vì tôi đang có nhu cầu mua một mảnh đất để thực hiện dự án.
Hỏi: Tôi nợ chồng cũ 15 cây vàng, tương đương giá trị của nửa căn nhà. Trả được 9 cây thì tôi hết tiền và được anh xóa nợ. Giờ tôi muốn bán nhà thì có phải hỏi ý kiến anh không?
Cách đây 24 năm, mẹ tôi cho hàng xóm mượn một mảnh đất để trồng lúa. Tuy nhiên, đến nay, họ tự ý xây nhà trên đất đó và không có ý định trả lại cho mẹ tôi.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Bộ Tài chính đề xuất, khi xác định thuế phải nộp, phần đất và phần nhà (đã xây) sẽ được tách riêng. Như vậy, một ngôi nhà (dù là nhà đất hay chung cư) sẽ phải chịu cả thuế đất lẫn thuế nhà.
Hỏi: Chồng tôi là người nước ngoài, chúng tôi đã đăng ký kết hôn tại Việt Nam. Hiện chúng tôi đang có nhu cầu mua nhà, đất riêng lẻ, không thuộc các dự án xây dựng.
Lên đầu trang