Thị trường căn hộ Bangkok tiềm ẩn nhiều bất ổn
Báo cáo triển vọng thị trường BĐS năm 2017 của Knight Frank Thái Lan cho biết, sức mua trên thị trường căn hộ chung cư Bangkok nhìn chung vẫn chưa mạnh. Thu nhập của những người có nhu cầu mua căn hộ vẫn còn chênh lệch khá nhiều so với giá bán.
![]() |
Thị trường căn hộ chung cư Bangkok ẩn chứa nhiều dấu hiệu bất ổn |
Nợ tiêu dùng tiếp tục tăng cao trong khi các ngân hàng vẫn duy trì các chính sách phát hành tín dụng khá nghiêm ngặt. Năm ngoái, rất nhiều hồ sơ vay đã bị ngân hàng từ chối, đặc biệt là các khoản vay để mua căn hộ ở ngoại ô Bangkok. GDP của Thái Lan cũng được dự báo sẽ tăng trưởng rất ít trong năm nay. Tất cả đều góp phần cản trở sự phát triển của thị trường căn hộ Bangkok.
Thị trường căn hộ bình dân ở Bangkok bị đánh giá là có mức độ rủi ro cao do các điều kiện thị trường không thuận lợi. Nguồn cung trên thị trường hiện khá đa dạng, đặc biệt là tại các khu vực dọc theo các tuyến đường sắt đô thị mới. Nhiều dự án mới cũng đang được lên kế hoạch triển khai, khiến chênh lệch cung-cầu ngày càng lớn.
Báo cáo của Knight Frank khuyến cáo các nhà đầu tư nên cẩn trọng theo dõi các yếu tố của thị trường để đề phòng rủi ro.
Tuy nhiên, bên cạnh đó, các chuyên gia của Knight Frank cũng tiết lộ triển vọng tăng trưởng tốt của BĐS vùng ven Bangkok. Khu vực này ghi nhận nhu cầu mua nhà khá cao, trong khi quỹ đất để phát triển dự án mới là có hạn. Điều này có nghĩa là các dự án hiện hữu tại khu vực này có cơ hội đạt doanh thu và tăng giá bán trong thời gian tới.
Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)
-
Thị trường BĐS Scotland bùng nổ, giá nhà tăng 7,3%
-
Australia: Quy định cho vay bất động sản tiếp tục được thắt chặt
-
Biệt thự nghỉ dưỡng ở Phuket (Thái Lan) hút khách đầu tư
- BĐS thay thế tăng trưởng mạnh tại Châu Á Thái Bình Dương (21/04)
- Sở hữu nhà ở tại Hồng Kông ngày càng khó (21/04)
- Sydney: Căn nhà bỏ hoang được bán với giá gần 1 triệu USD (21/04)
- 3 thị trường bất động sản tiềm năng nhất nước Úc (21/04)
- London sắp có thêm hơn 500 tòa nhà cao tầng (21/04)
- Hồng Kông: Giá thuê chỗ đỗ ô tô tại chung cư gần 1.300 USD/tháng (20/04)
- Xu hướng xây nhà chọc trời bằng gỗ ở châu Á-Thái Bình Dương (19/04)
- Đầu tư BĐS Trung Quốc tăng trưởng mạnh nhất trong 3 năm qua (19/04)
Giới siêu giàu ở Trung Đông sở hữu nhiều nhà nhất toàn cầu
BĐS Trung Quốc: Giao dịch chững lại do nghỉ Tết
Myanmar triển khai xây dựng các thành phố thông minh
Cụ bà 97 tuổi từ chối bán mảnh vườn 1,8 m2 với giá 100.000 bảng Anh
Trung Quốc xây dựng siêu đường cao tốc thông minh dài 161km
Giới trẻ Australia chuyển hướng “săn” nhà tại Nhật