Thứ Hai, 16/01/2017, 17:01

Diện tích tối thiểu để tách thửa với đất trồng lúa?

Hỏi: Gia đình tôi có 200m2 (10m x 20m) đất trồng lúa đã được cấp sổ đỏ, quy hoạch sử dụng đất là đất ở. Nay tôi muốn bán 100m2 (5m x 20m) cho hộ dân khác, nhưng địa phương không giải quyết vì cho rằng không đủ điều kiện.

Tôi có tham khảo Quyết định 38/2014/QĐ-UBND ngày 8/9/2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên thì thấy thửa đất của tôi vẫn thuộc diện được tách thửa. Vậy xin hỏi, trường hợp của gia đình tôi phải giải quyết thế nào là đúng?

Nguyễn Thị Quyết (Thái Nguyên)

tách thửa đất
Theo Khoản 1 Điều 7 Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND, diện tích tối thiểu
của các thửa đất sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn 150m2/thửa

Trả lời:

Theo nội dung câu hỏi bà Quyết nêu, bà muốn tách diện tích 100m2 trong thửa đất trồng lúa có diện tích 200m2 để bán cho hộ khác thì phải đảm bảo nguyên tắc tách thửa đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 8/9/2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên. Cụ thể: Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất quy định tại Điều 7 và Điều 8 của quy định này áp dụng đối với cả thửa đất mới được tách và thửa đất còn lại sau khi tách, không tính phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ các công trình công cộng.

Như vậy trường hợp bà Quyết hỏi được quy định tại Khoản 1 Điều 7 Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND, cụ thể là phần diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn 150m2 mỗi thửa. Do đó, bà Quyết không đủ điều kiện tách diện tích 100m2 đất nông nghiệp nêu trên.

Còn nếu bà Quyết tách thửa đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp thì bà phải bảo đảm quy định tại tại điểm b Khoản 2 và Khoản 4 Điều 8 của Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên
(Theo Chinhphu.vn)

Hỏi: Vợ chồng tôi mới mua một mảnh đất của một người quen, đã thanh toán tiền xong, tuy nhiên do chưa nắm rõ quy định của pháp luật nên chúng tôi chỉ làm giấy viết tay mà không đi công chứng, chứng thực ở bất kỳ cơ quan nào cả.
Hỏi: Do mắc bệnh hiểm nghèo nên anh rể tôi đã lập di chúc để lại tài sản là căn nhà cho vợ và các con. Nhưng em gái của anh ấy nói cha, mẹ anh ấy dù không có tên trong di chúc nhưng họ vẫn được hưởng thừa kế. Tôi muốn hỏi có đúng như vậy không?
Cách đây 24 năm, mẹ tôi cho hàng xóm mượn một mảnh đất để trồng lúa. Tuy nhiên, đến nay, họ tự ý xây nhà trên đất đó và không có ý định trả lại cho mẹ tôi.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2018/TT-BXD ngày 24/4/2018, trong đó hướng dẫn Nghị định 139/2017/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Hỏi: Nhà tôi nằm trong diện phải giải tỏa nên sắp tới, tôi sẽ được cấp một căn hộ tái định cư. Luật sư cho tôi hỏi, nếu nhà tái định cư nhỏ hơn nhà cũ thì phần chênh lệch đó được tính như thế nào?
Hỏi: Xin hỏi, với tư cách là pháp nhân công ty đứng trên hợp đồng mua bán, một công ty của người nước ngoài có góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không, trong những trường hợp nào?
Lên đầu trang