Thứ Ba, 17/01/2017, 11:01

Lâm cảnh nợ nần vì vay quá nhiều tiền để mua đất xây nhà

Dù mới xây nhà được 2 năm nhưng áp lực nợ nần khiến chị Lê nhiều lúc muốn bán nhà. Dưới đây là câu chuyện của chị Lê, 27 tuổi, hiện sống ở Tây Nguyên.

Cuối năm 2012 vợ chồng tôi cưới nhau. Cưới xong, chúng tôi mua một mảnh đất diện tích 8 x 30m của người quen với giá 280 triệu đồng. Chúng tôi chỉ trả trước được 80 triệu, còn nợ 200 triệu với lãi suất 1%/tháng. Sau hai năm, chúng tôi tích cóp trả được 100 triệu. Khi đó, lương của hai vợ chồng được khoảng 13 triệu/tháng, nên mỗi năm chúng tôi cũng tiết kiệm được 50 triệu để trả nợ. Sau đó, cả hai vợ chồng đều bị giảm lương, chỉ còn 10 triệu/tháng nên không thể để dành nhiều như hai năm đầu. Hơn nữa, sau đó tôi lại mang bầu nên số tiền kiếm được chỉ đủ tiêu.

Vào cuối năm 2014, anh chị tôi góp ý chúng tôi nên xây nhà, vì mỗi tháng đi thuê cũng hết khoảng 1,5 triệu đồng/tháng. Dự kiến ban đầu của chúng tôi là xây ngôi nhà khoảng 150 triệu. Chúng tôi cũng đã đi xem một căn nhà mẫu, xây với giá như vậy và thấy rất phù hợp với ý định của mình. Lúc này, khoản nợ cũ của chúng tôi vẫn còn nguyên 100 triệu nên nếu xây nhà 150 triệu thì khoản nợ sẽ là 250 triệu, có tính toán 'lỡ tay' thì cũng chỉ mang nợ đến 300 triệu, khoản lãi không hơn tiền thuê nhà nhiều quá.

vay tiền mua nhà
Phải vay quá nhiều tiền để mua đất, xây nhà khiến chị Lê đau đầu
vì nợ nần. Ảnh minh họa. Nguồn: vietnammoi.vn

Anh chị kinh doanh vật liệu xây dựng, chúng tôi lấy hoàn toàn vật liệu của anh chị. Chị chồng tôi kêu lấy loại tốt đi, thêm một ít thôi, không vỡ kế hoạch đâu... thế là hai vợ chồng tôi cứ thêm một ít, một ít, cuối cùng chi phí xây nhà tăng gấp đôi so với dự định. Chị chồng cho mượn sổ đỏ để chúng tôi vay ngân hàng khoản tiền 150 triệu trả tiền xây nhà. Vậy là sau khi xây xong nhà, chúng tôi nợ lên tới 450 triệu với lãi suất 1% /tháng, chưa kể số tiền lặt vặt người thân quen cho mượn không lãi cũng vào khoảng vài chục triệu nữa.

Năm 2016, công ty lại tiếp tục giảm lương, lương của hai vợ chồng cộng lại chỉ còn 8 triệu/tháng, lại thêm con nhỏ nên chi tiêu hàng ngày của chúng tôi nhiều hơn. Tháng 6/2016 vừa qua, chồng tôi nghỉ việc công ty cũ, chuyển công việc khác. Hiện nay, thu nhập của anh khoảng 10 triệu, tôi 3 triệu. Tuy nhiên, tháng nào tôi cũng phải đau đầu cân đo đong đếm tiền bạc, có lúc hai vợ chồng sinh ra cãi vã rất mệt mỏi. Trong khi đó, công việc của chồng tôi lại cần phải ứng tiền để giải quyết trước, sau đó công ty mới quyết toán trả lại sau. Do không có khoản dự trữ nên anh hay rơi vào cảnh thiếu tiền mỗi khi đi gặp khách hàng.

Hai vợ chồng luôn động viên nhau cố gắng, xoay sở vay chỗ này đập chỗ kia, đã vài lần, chúng tôi phải vay nóng từ 1-2 tháng, với lãi suất 3% /tháng để giải quyết công việc và nợ nần.

Nhiều lúc, áp lực nợ nần khiến tôi muốn bán nhà, dù ngôi nhà mới xây chưa được hai năm. Tôi nghĩ, nếu bán đi ngôi nhà cũng được ít nhất 800 triệu. Tôi nói với chồng, một là cố gắng làm trả nợ, hai là phải bán nhà. Còn nếu chúng tôi cứ trách móc nhau xây nhà mắc nợ thì tốt nhất nên bán nhà đi trả nợ, số tiền còn dư thì đi mua một mảnh đất khác hoặc mua rẫy để tăng thu nhập, cuộc sống có lẽ sẽ thoải mái hơn.

Cũng vì xây nhà quá tay khiến chúng tôi rất mệt mỏi vì nợ nần. Giờ tôi không biết phải làm gì, có nên bán nhà không? Hiện tại tôi rối quá.

Thời buổi công nghệ thông tin như hiện nay, đã thành thói quen, trước khi mua bán, hầu như ai cũng vào gõ 'Google' để khảo sát giá. Việc mua bán bất động sản, đặc biệt là chung cư cũng vậy, chỉ cần gõ tên dự án là hàng loạt website giới thiệu, chào bán đã sẵn sàng. Tuy nhiên, BĐS là một tài sản lớn, do đó người mua cần tìm hiểu thật kỹ để có những sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp với mình.
Nếu như mùi gà nướng, giày tất hôi... có thể khiến ngôi nhà bị giảm giá thì những mùi đơn giản và dễ chịu như cam, chanh, quýt... lại có thể giúp tăng giá trị cho ngôi nhà.
Hiện nay, có rất nhiều loại nhà phố xây sẵn đang được chào bán trên thị trường, nhà đầu tư chỉ cần chọn sai phân khúc là có thể gặp rủi ro, thiệt hại tiền tỷ.
Vay tiền mua nhà hay đi thuê là băn khoăn của rất nhiều người chưa đủ tài chính. Hãy xem xét 10 điểm khác biệt cơ bản giữa hai hình thức này của Business Insider để có quyết định đúng đắn nhất:
Anh Lê Trung, 35 tuổi, hiện sống tại Tp.HCM cho biết, vì cần tiền nên anh phải cho thuê nhà mình đang ở, thế nhưng tiền thu được không đủ để sửa chữa nh​ững hư hại do khách thuê gây ra.
Lên đầu trang