Thứ Năm, 19/01/2017, 11:01

Những thành phố có giá nhà "chát" nhất thế giới đều thuộc Châu Á

Nói về sự đắt đỏ của nhà ở, người ta thường nhắc đến thủ đô London của Anh hay thành phố New York của Mỹ. Tuy nhiên, theo một báo cáo mới đây, những thành phố có giá nhà ở đắt đỏ nhất thế giới đều nằm ở khu vực châu Á.

giá nhà thế giới
Những thành phố có giá nhà đắt nhất thế giới đều nằm ở khu vực châu Á

Theo báo cáo từ Oxford Economics được hãng tin Bloomberg dẫn lại, tại Hồng Kông, Mumbai, Bắc Kinh và Thượng Hải hiện nay, phải mất hơn 30 năm để một gia đình có thu nhập trung bình mua được một căn hộ 90m2.

Mức giá này còn cao hơn ở London, Tokyo, Singapore, Paris, New York, Seoul và Delhi. Tại những thành phố này, mỗi hộ gia đình có thu nhập trung bình cũng phải mất khoảng 20-30 năm mới mua được nhà.

Báo cáo cũng chỉ ra, mức lợi nhuận từ việc cho thuê nhà ở các thành phố như Mumbai, Thượng Hải, Bắc Kinh và Delhi đang ở mức khá thấp. Đây là một dấu hiệu cho thấy giá trị nhà tại các thành phố này đã bị kéo giãn quá mức.

Tại 4 thành phố trên, mức lợi nhuận từ việc cho thuê nhà trong năm 2016 thấp hơn lợi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm, không giống như ở Tokyo, Sydney, New York và Seoul.

Báo cáo của Oxford Economics viết: “Chúng tôi dự báo giá nhà ở Châu Á sẽ tăng chậm lại trong những năm tới, thậm chí có thể giảm ở một số thị trường”. Những thay đổi về lãi suất cũng sẽ là nhân tố gây áp lực giảm giá nhà ngoài nguồn cung tăng và nỗ lực hạ sốt bất động sản.

Trong thập kỷ qua, lãi suất thấp đã đẩy giá nhà ở nhiều nơi trên thế giới tăng nhanh. Lãi suất ở Mỹ và một số nước khác tăng lên sẽ làm đảo ngược xu hướng này bằng cách gia tăng lãi suất vay thế chấp nhà. Đó là chưa kể, việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tiếp tục tăng lãi suất có thể hút thêm tiền về Mỹ, làm ảnh hưởng đến giá tài sản ở châu Á.

Tuy vậy, trong thời gian dài, dân số tăng sẽ khiến nhu cầu nhà ở tại nhiều thành phố lớn của châu Á gia tăng, đặc biệt là những thành phố ở các quốc gia có trình độ phát triển kém hơn. Trong khi đó, trong vòng 8 năm tới, dân số của Tokyo và Seoul có thể giảm, khiến nhu cầu nhà ở giảm theo.

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang