Thứ Hai, 12/02/2018, 19:40

Đà Nẵng: Giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh do khan hiếm nguồn cung

Theo báo cáo của CBRE, do nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A tại Đà Nẵng đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong năm 2017, thị trường Đà Nẵng chào đón 2 dự án mới: 01 tòa nhà Hạng A – Bạch Đằng Hotel Complex với 3.600m2, đây là tòa nhà Hạng A thứ hai tại Đà Nẵng và 02 tòa nhà Hạng B – Fhome Building và Vietinbank Tower với tổng diện tích thực cho thuê lên tới 25.950m2. Nhưng trong Quý IV/2017, thị trường không có thêm dự án nào.

Do nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2, so với cùng kỳ năm trước tăng 57,2%, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. Giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% so với quý trước do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.

Văn phòng hạng A Đà Nẵng
Do nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A tại Đà Nẵng
đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm ngoái

Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2%, chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Còn hạng B, tỷ lệ trống trong Qúy IV/2017 là 20,2%, tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.

Diện tích thực thuê của hạng A trong Quý IV/2017 vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA, tăng 23,8% so với năm trước, song với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Có thể thấy, diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.

Về xu hướng của khách thuê, CBRE cho biết, theo yêu cầu đơn vị nhận được, nguồn cầu ngày càng gia tăng, song nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.

Trong năm 2018, giá thuê tòa nhà hạng A dự kiến sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm; đồng thời giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng. 

(Theo TRí thức trẻ)

Ngày 22/5/2018, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) đã tổ chức lễ kỷ niệm 10 năm thành lập với chủ đề "Kim Oanh – 10 năm tiếp bước". Đây là một dấu son đáng nhớ của thương hiệu Kim Oanh trong hành trình gây dựng uy tín trên thị trường bất động sản.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Nguồn vốn 50 tỷ đồng này chỉ dành cho người mua nhà thuộc đối tượng được vay, không dành cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Theo ước tính, chỉ khoảng 150 người trên địa bàn Hà Nội có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này trong khi hàng nghìn trường hợp có nhu cầu vay vốn mua NOXH.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang