Thứ Bảy, 21/04/2012, 11:01

Hải Dương: Đền bù dân 47.000/m2, phân lô bán nền tiền triệu

Khi biết huyện thực hiện dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu chợ Thông và dân cư thương mại xã Đoàn Tùng”, bà con chất phác ở Thanh Miện, Hải Dương vui lắm, vì vùng quê này sẽ có điều kiện mở mang, phát triển kinh tế, văn hóa.
Nhưng bà con nông dân đâu biết phía sau dự án hào nhoáng đó là mục đích lấy đất nông nghiệp, xây lô bán nền với giá cao gấp hàng trăm lần tiền đền bù của chính quyền.

Ngày 16/6/2008 UBND huyện Thanh Miện đã ra quyết định số 604/QĐ-UBND, thu hồi diện tích 25.497m2 đất nông nghiệp của 59 hộ dân thôn Phạm Lâm, xã Đoàn Tùng, huyện Thanh Miện, Hải Dương để thực hiện dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu chợ Thông và dân cư thương mại xã Đoàn Tùng” do Công ty cổ phần đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư.

Hải Dương: Đền bù dân 47.000/m2, phân lô bán nền tiền triệu | ảnh 1

Theo quyết định phê duyệt của UBND tỉnh Hải Dương thì dự án này sử dụng diện tích đất 30.165m2, trong đó có 10.453m2 xây dựng nhà ở (phân lô bán nền), 8.477 đất để làm chợ Thông và 11.235m2 đất để làm đường giao thông, cây xanh.

Ông Phạm Văn Côi, một hộ dân bị thu hồi 450m2 cho biết: “Ngày  10/6/2008 tôi nhận được thông báo của UBND xã Đoàn Tùng về việc ra nhận tiền bồi thường diện tích đất bị quy hoạch làm chợ.  Vì nghĩ rằng nhà nước làm chợ cho nhân dân nên ngày 11/6/2008 ông tôi đã nhận số tiền là 21.150.000 đồng.

Sau đó một thời gian thì ông tôi và những người dân thấy Công ty cổ phần đầu tư Tây Bắc treo biển hiệu quảng cáo khu chợ Thông và dân cư thương mại xã Đoàn Tùng nên rất bất bình vì thấy rằng diện tích đất của mình không phải nhà nước thu hồi để xây chợ cho dân mà giao cho một công ty kinh doanh kiếm lời’.

Việc cho dân nhận tiền đền bù trước khi có quyết định thu hồi đất trước cả một tuần là một việc làm ngược đời của chính quyền huyện Thanh Miện, khiến cho người dân đặt nhiều dấu hỏi về sự “lập lờ đánh lận con đen” ở dự án này.

Sau khi nhận tiền đền bù, hỗ trợ tổng cộng chỉ có 47.000 đồng/m2, trong khi đó doanh nghiệp phân lô bán nền cho chính người dân địa phương với giá từ 3 – 7 triệu đồng/m2, thì các hộ dân này cho rằng mình “bị lừa” nên đã quyết tâm khởi kiện UBND huyện Thanh Miện ra tòa yêu cầu tòa tuyên hủy quyết định 604 của UBND huyện Thanh Miện; yêu cầu Công ty cổ phần đầu tư Tây Bắc thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức giá là 700.000 đồng/m2 và yêu cầu UBND huyện Thanh Miện bồi thường thiệt hại do họ không sản xuất các vụ lúa từ năm 2008 đến nay.

Tại phiên xử hôm 19/4, ông Nguyễn Thanh Tịnh, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thanh Miện, đại diện cho UBND huyện có mặt  tại tòa án một mực khẳng định: “Việc thu hồi đất của 59 hộ dân là để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế theo Điểm a Khoản 2 Điều 34 Nghị định 84/NĐ-CP của Chính Phủ ngày 25/5/2007.”

Tuy nhiên, đại điện các hộ dân và luật sư Bùi Thị Thùy Linh, bảo vệ quyền lợi cho các hộ dân  đã chứng minh: Việc UBND huyện Thanh Miện tỉnh Hải Dương ra quyết định thu hồi đất theo điều khoản này là trái luật.

Vì, đối chiếu với quy định tại Khoản 1 Điều 40 Luật Đất đai năm 2003 về việc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế, được  cụ thể hóa tại Khoản 2 Điều 36 Nghị định 181/NĐ-CP của Chính phủ ngày 29/0/2004 thì dự án này không thuộc bất kỳ trường hợp nào mà nhà nước cho phép thu hồi đất. Như vậy, Quyết định số 604/QĐ- UBND ngày 16/6/2008 của UBND huyện Thanh Miện không đủ căn cứ để thu hồi đất.                 

Tại phiên tòa, ông Tịnh đã  không trả lời được nhiều câu hỏi về thủ tục đấu thầu, lập hồ sơ dự án và chuyện phân lô bán nền (chúng tôi sẽ phân tích thông tin này ở bài báo khác).  Cũng tại phiên tòa, người đại diện cho Công ty Tây Bắc đã khẳng định rõ việc công ty xây dựng chợ để kinh doanh kiếm lời, phần đất ở nông thôn trong dự án công ty đã phân lô chuyển nhượng cho người dân.

Mặc dù vậy, điều khó hiểu là tòa án đã bác hết yêu cầu của người dân và khẳng định Quyết định số 604/QĐ/UBND ngày 16/6/2008 của UBND huyện Thanh Miện là đúng luật . Bà con cho biết, họ sẽ đi tìm công lý đến cùng.

(Theo PLXH)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang