Thứ Bảy, 21/04/2012, 15:50

Ngại vay vốn vì lãi suất còn cao

Hiện các nhà băng đang rầm rộ tung ra hàng ngàn tỷ đồng vốn hỗ trợ cho khách hàng cá nhân mua nhà, với kỳ vọng kích thích được tín dụng nhà ở.

Ngại vay vốn vì lãi suất còn cao

Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), dư nợ tíndụng trực tiếp cho vay ở lĩnh vực bất động sản hiện chỉ trên dưới 10%, nhưng dư nợ trong hệ thống có đảm bảo bằng bất động sản rất lớn, khoảng 60%, vì thế phải từng bước tháo gỡ khó khăn cho tín dụng bất động sản, nhất là khi nhu cầu nhà ở của người dân ngày một tăng lên.

Hiệncác nhà băng đang rầm rộ tung ra hàng ngàn tỷ đồng vốn hỗ trợ cho kháchhàng cá nhân mua nhà, với kỳ vọng kích thích được tín dụng nhà ở, nhất là khi giá bất động sản đang về mức hợp lý.

Dànhhạn mức tín dụng 7.000 tỷ đồng để phục vụ nhu cầu vốn của khách hàng cánhân và hộ gia đình kể từ ngày 8/3/2012, nhưng ông Bùi Tấn Tài, Phó tổng giám đốc, kiêm Giám đốc Khối khách hàng cá nhân Ngân hàng ACB cho biết, mới có khoảng 100 bộ hồ sơ vay vốn và tình hình cho vay khá chậm so với kỳ vọng.

Hiệnmức lãi suất thỏa thuận áp dụng đối với khách hàng cá nhân tại ACB vẫn dao động từ 18 – 18,5%/năm nên muốn đẩy mạnh cho vay cũng khó.

Theoông Trần Phương Bình, Tổng giám đốc DongA Bank, lãi suất cho vay vẫn làrào cản đối với khách hàng cá nhân có nhu cầu hỗ trợ tài chính để mua nhà.

Đầutháng 4, DongA Bank đã điều chỉnh giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng cá nhân nhưng vẫn còn ở mức 18 - 19%/năm, nên tiến độ giải ngân chậm, dù nhu cầu có. Mặt khác, với việc kiểm soát tăng trưởng dư nợ ở lĩnh vực không khuyến khích (bất động sản, chứng khoán) dưới tỷ lệ 16%, ngân hàng muốn đẩy mạnh cho vay cũng khó.

Traođổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Nguyễn Hữu Đặng, Tổng giám đốc HDBank cho biết, sau khi điều chỉnh lãi suất cho vay đối với khách hàng cá nhân Ngân hàng đang áp dụng lãi suất quanh mức 18%/năm nhưng việc giải ngân vốn cho khách hàng cá nhân đang khá chậm mà nguyên nhân chủ yếu vẫn từ lãi vay vẫn cao.

Hiệnnay, muốn vay vốn mua nhà trả góp không phải cá nhân nào cũng mạnh dạn nhờ ngân hàng hỗ trợ tài chính. Trên thực tế, nhu cầu về nhà ở hiện nay rất lớn và mặt bằng giá nhà, đất hiện đã đến mức hợp lý để có thể tiếp cận. Do đó, mở van tín dụng bất động sản sẽ giúp giải phóng hàng tồn kho, tạo ra chu chuyển vốn cho nền kinh tế. Nếu tín dụng lĩnh vực bất động sản được tháo gỡ một phần thì nhiều lĩnh vực khác trong ngành xây dựng sẽ có cơ hội giải phóng được hàng tồn kho.

Theo Thùy Vinh

Đầu tư

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang