Thứ Bảy, 21/04/2012, 15:50

Ngại vay vốn vì lãi suất còn cao

Hiện các nhà băng đang rầm rộ tung ra hàng ngàn tỷ đồng vốn hỗ trợ cho khách hàng cá nhân mua nhà, với kỳ vọng kích thích được tín dụng nhà ở.

Ngại vay vốn vì lãi suất còn cao

Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), dư nợ tíndụng trực tiếp cho vay ở lĩnh vực bất động sản hiện chỉ trên dưới 10%, nhưng dư nợ trong hệ thống có đảm bảo bằng bất động sản rất lớn, khoảng 60%, vì thế phải từng bước tháo gỡ khó khăn cho tín dụng bất động sản, nhất là khi nhu cầu nhà ở của người dân ngày một tăng lên.

Hiệncác nhà băng đang rầm rộ tung ra hàng ngàn tỷ đồng vốn hỗ trợ cho kháchhàng cá nhân mua nhà, với kỳ vọng kích thích được tín dụng nhà ở, nhất là khi giá bất động sản đang về mức hợp lý.

Dànhhạn mức tín dụng 7.000 tỷ đồng để phục vụ nhu cầu vốn của khách hàng cánhân và hộ gia đình kể từ ngày 8/3/2012, nhưng ông Bùi Tấn Tài, Phó tổng giám đốc, kiêm Giám đốc Khối khách hàng cá nhân Ngân hàng ACB cho biết, mới có khoảng 100 bộ hồ sơ vay vốn và tình hình cho vay khá chậm so với kỳ vọng.

Hiệnmức lãi suất thỏa thuận áp dụng đối với khách hàng cá nhân tại ACB vẫn dao động từ 18 – 18,5%/năm nên muốn đẩy mạnh cho vay cũng khó.

Theoông Trần Phương Bình, Tổng giám đốc DongA Bank, lãi suất cho vay vẫn làrào cản đối với khách hàng cá nhân có nhu cầu hỗ trợ tài chính để mua nhà.

Đầutháng 4, DongA Bank đã điều chỉnh giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng cá nhân nhưng vẫn còn ở mức 18 - 19%/năm, nên tiến độ giải ngân chậm, dù nhu cầu có. Mặt khác, với việc kiểm soát tăng trưởng dư nợ ở lĩnh vực không khuyến khích (bất động sản, chứng khoán) dưới tỷ lệ 16%, ngân hàng muốn đẩy mạnh cho vay cũng khó.

Traođổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Nguyễn Hữu Đặng, Tổng giám đốc HDBank cho biết, sau khi điều chỉnh lãi suất cho vay đối với khách hàng cá nhân Ngân hàng đang áp dụng lãi suất quanh mức 18%/năm nhưng việc giải ngân vốn cho khách hàng cá nhân đang khá chậm mà nguyên nhân chủ yếu vẫn từ lãi vay vẫn cao.

Hiệnnay, muốn vay vốn mua nhà trả góp không phải cá nhân nào cũng mạnh dạn nhờ ngân hàng hỗ trợ tài chính. Trên thực tế, nhu cầu về nhà ở hiện nay rất lớn và mặt bằng giá nhà, đất hiện đã đến mức hợp lý để có thể tiếp cận. Do đó, mở van tín dụng bất động sản sẽ giúp giải phóng hàng tồn kho, tạo ra chu chuyển vốn cho nền kinh tế. Nếu tín dụng lĩnh vực bất động sản được tháo gỡ một phần thì nhiều lĩnh vực khác trong ngành xây dựng sẽ có cơ hội giải phóng được hàng tồn kho.

Theo Thùy Vinh

Đầu tư

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang