Thứ Bảy, 21/04/2012, 20:15

Hải Dương: Đền bù tiền nghìn, phân lô bán nền tiền triệu

Sau khi nhận tiền đền bù, hỗ trợ tổng cộng chỉ có 47.000 đồng/m2, trong khi đó doanh nghiệp phân lô bán nền cho chính người dân địa phương với giá từ 3 – 7 triệu đồng/m2.

Hải Dương: Đền bù tiền nghìn, phân lô bán nền tiền triệu

Khi biết huyện thực hiện dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu chợ Thông và dân cư thương mại xã Đoàn Tùng”, bà con chất phác ở Thanh Miện, Hải Dương vui lắm, vì vùng quê này sẽ có điều kiện mở mang, phát triển kinh tế, văn hóa. Nhưng bà con nông dân đâu biết phía sau dự án hào nhoáng đó là mục đích lấy đất nông nghiệp, xây lô bán nền với giá cao gấp hàng trăm lần tiền đền bù của chính quyền.

Ngày 16/6/2008 UBND huyện Thanh Miện đã ra quyết định số 604/QĐ-UBND, thu hồi diện tích 25.497m2 đất nông nghiệp của 59 hộ dân thôn Phạm Lâm, xã Đoàn Tùng, huyện Thanh Miện, Hải Dương để thực hiện dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu chợ Thông và dân cư thương mại xã Đoàn Tùng” do Công ty cổ phần đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư.

Theo quyết định phê duyệt của UBND tỉnh Hải Dương thì dự án này sử dụng diện tích đất 30.165m2, trong đó có 10.453m2 xây dựng nhà ở (phân lô bán nền), 8.477 đất để làm chợ Thông và 11.235m2 đất để làm đường giao thông, cây xanh.

Ông Phạm Văn Côi, một hộ dân bị thu hồi 450m2 cho biết: “Ngày  10/6/2008 tôi nhận được thông báo của UBND xã Đoàn Tùng về việc ra nhận tiền bồi thường diện tích đất bị quy hoạch làm chợ.  Vì nghĩ rằng nhà nước làm chợ cho nhân dân nên ngày 11/6/2008 ông tôi đã nhận số tiền là 21.150.000 đồng.

Sau đó một thời gian thì ông tôi và những người dân thấy Công ty cổ phần đầu tư Tây Bắc treo biển hiệu quảng cáo khu chợ Thông và dân cư thương mại xã Đoàn Tùng nên rất bất bình vì thấy rằng diện tích đất của mình không phải nhà nước thu hồi để xây chợ cho dân mà giao cho một công ty kinh doanh kiếm lời’.

Việc cho dân nhận tiền đền bù trước khi có quyết định thu hồi đất trước cả một tuần là một việc làm ngược đời của chính quyền huyện Thanh Miện, khiến cho người dân đặt nhiều dấu hỏi về sự “lập lờ đánh lận con đen” ở dự án này.

Sau khi nhận tiền đền bù, hỗ trợ tổng cộng chỉ có 47.000 đồng/m2, trong khi đó doanh nghiệp phân lô bán nền cho chính người dân địa phương với giá từ 3 – 7 triệu đồng/m2, thì các hộ dân này cho rằng mình “bị lừa” nên đã quyết tâm khởi kiện UBND huyện Thanh Miện ra tòa yêu cầu tòa tuyên hủy quyết định 604 của UBND huyện Thanh Miện; yêu cầu Công ty cổ phần đầu tư Tây Bắc thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức giá là 700.000 đồng/m2 và yêu cầu UBND huyện Thanh Miện bồi thường thiệt hại do họ không sản xuất các vụ lúa từ năm 2008 đến nay.

Tại phiên xử hôm 19/4, ông Nguyễn Thanh Tịnh, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thanh Miện, đại diện cho UBND huyện có mặt  tại tòa án một mực khẳng định: “Việc thu hồi đất của 59 hộ dân là để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế theo Điểm a Khoản 2 Điều 34 Nghị định 84/NĐ-CP của Chính Phủ ngày 25/5/2007.”

Tuy nhiên, đại điện các hộ dân và luật sư Bùi Thị Thùy Linh, bảo vệ quyền lợi cho các hộ dân  đã chứng minh: Việc UBND huyện Thanh Miện tỉnh Hải Dương ra quyết định thu hồi đất theo điều khoản này là trái luật.

Vì, đối chiếu với quy định tại Khoản 1 Điều 40 Luật Đất đai năm 2003 về việc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế, được  cụ thể hóa tại Khoản 2 Điều 36 Nghị định 181/NĐ-CP của Chính phủ ngày 29/0/2004 thì dự án này không thuộc bất kỳ trường hợp nào mà nhà nước cho phép thu hồi đất. Như vậy, Quyết định số 604/QĐ- UBND ngày 16/6/2008 của UBND huyện Thanh Miện không đủ căn cứ để thu hồi đất.                 

Tại phiên tòa, ông Tịnh đã  không trả lời được nhiều câu hỏi về thủ tục đấu thầu, lập hồ sơ dự án và chuyện phân lô bán nền (chúng tôi sẽ phân tích thông tin này ở bài báo khác).  Cũng tại phiên tòa, người đại diện cho Công ty Tây Bắc đã khẳng định rõ việc công ty xây dựng chợ để kinh doanh kiếm lời, phần đất ở nông thôn trong dự án công ty đã phân lô chuyển nhượng cho người dân.

Mặc dù vậy, điều khó hiểu là tòa án đã bác hết yêu cầu của người dân và khẳng định Quyết định số 604/QĐ/UBND ngày 16/6/2008 của UBND huyện Thanh Miện là đúng luật . Bà con cho biết, họ sẽ đi tìm công lý đến cùng.

Theo Tuấn Ngọc
Pháp Luật TPHCM
Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang