Thứ Tư, 21/03/2018, 16:40

Thiệt hại hàng trăm triệu vì dễ tính khi bán nhà cho người quen

Anh Bùi Huy Cường (37 tuổi) đang sống tại Tp.HCM cho người quen gửi đồ đạc vào nhà khi chỉ mới lấy tiền đặt cọc. Sau đó, anh phải tốn nhiều công sức, tiền bạc mới lấy lại được nhà.

Dưới đây là chia sẻ của anh Cường:

Trước đây, tôi có một ngôi nhà 1 trệt, 1 lầu ở phường Phú Mỹ, quận 7, Tp.HCM. Ngôi nhà có diện tích đất 75m2, nằm trong một con hẻm 2,5m, cách đường lớn Huỳnh Tấn Phát khoảng 100m. Vì công việc nên từ năm 2014, vợ chồng tôi cho thuê lại căn nhà này với giá 6 triệu/tháng. Chúng tôi chuyển ra thuê nhà mặt phố lớn để tiện cho việc kinh doanh. Việc kinh doanh khá tốt nhưng các chủ nhà liên tục đòi mặt bằng. Sau khi phải chuyển nơi bán hàng 3 lần, đến tháng 1/2017, chúng tôi quyết định mua một ngôi nhà mặt tiền để làm nơi ở cố định. Chúng tôi chỉ có 1 tỷ, trong khi giá căn nhà là 3,2 tỷ nên chúng tôi phải vay ngân hàng 2,2 tỷ. Khi đợi sang tên sổ đỏ, tôi rao bán căn nhà ở Phú Mỹ để lấy tiền trả ngân hàng.

Lúc đó, một anh hàng xóm ở cuối hẻm vừa bán căn nhà 2,5 tỷ muốn mua lại nhà tôi để lấy tiền thừa làm ăn. Tiết kiệm được tiền cho môi giới, tôi bán cho anh ta ngôi nhà với giá 2,2 tỷ.

Chúng tôi vẫn thường đánh cờ, uống cà phê với nhau nên khi anh ra mới đặt cọc 200 triệu, tôi đã đồng ý cho anh gửi đồ mới mua vào nhà mình. Vì từng nghe nhiều vụ tranh chấp nên tôi chỉ đồng ý cho anh ta gửi đồ chứ chưa vào ở hẳn.

Cũng vì chắc chắn bán nhà cho anh ta nên tôi thay toàn bộ khóa cửa loại tốt, giao cho anh ta giữ một, tôi giữ một chiếc. Tôi cũng yêu cầu anh ta phải gọi tôi đến mỗi khi muốn chuyển đồ ra hay mang đồ vào.

kinh nghiệm bán nhà
Anh Cường thiệt hại hàng trăm triệu vì dễ tính
khi bán nhà cho người hàng xóm. Ảnh minh họa: CheckListables

Sau khi nhận cọc, vẫn có những khách khác đến xem nhà và trả giá 2,3 tỷ, rồi 2,35 tỷ khiến tôi tiếc hùi hụi. Tôi nghĩ giá nhà đất tăng từng ngày, người hàng xóm kia sẽ phải nhanh chóng chồng tiền cho chúng tôi để được quyền sở hữu ngôi nhà. Tôi thấy rõ anh ta đã có tiền nhưng sau khi đặt cọc 30 ngày, đến ngày giao nốt tiền, anh ta lại gọi điện xin hoãn vì lý do làm ăn thua lỗ và phải lo chữa bệnh cho bố mẹ...

Không nhận được tiền, tôi cũng không có tiền để trả ngân hàng và tiếp tục phải trả lãi 20 triệu/tháng. Sau 2 tháng, tôi thỏa thuận không bán nhà nữa, tôi không phải đền bù cọc và anh ta cũng không mất tiền đặt cọc. Nhưng đến ngày hẹn dọn đồ đi, anh ta chọn giờ còn tôi bận công việc. Cuối cùng, tôi phải thuê xe đến chở đồ của anh ta đi. Vì ngại tranh chấp như nhiều trường hợp tôi đã thấy nên tôi cũng không muốn làm căng mà chấp nhận chịu thiệt để lấy lại nhà, mong sớm bán được cho người khác.

Cho đến cuối năm 2017, tôi mới bán được nhà với giá 2,28 tỷ nhưng mất 25 triệu cho môi giới và gần 200 triệu tiền trả lãi ngân hàng. Tính ra tôi đã thiệt hại hàng trăm triệu và mang nhiều bực bội vào người vì dễ tính khi bán nhà cho người hàng xóm.

(Theo Vnexpress)

Kinh phí không nhiều, anh Chính (45 tuổi, Tp.HCM) muốn xây nhà cấp 4 nhưng không được phép vì đất nhà anh thuộc khu vực quy hoạch phải xây nhà 4 tầng.
Đứng ở cương vị người bán, bất cứ ai cũng mong muốn có thể bán được ngôi nhà thật nhanh chóng với giá cao nhất. Nếu muốn thực hiện điều đó, hãy nắm chắc 5 tuyệt chiêu đơn giản dưới đây.
Chuyên gia kinh tế ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu khuyên những người có nhu cầu đầu tư bất động sản (BĐS) cần nhìn nhận vấn đề tài chính để mang lại hiệu quả cao nhất.
Vay tiền mua nhà hay đi thuê là băn khoăn của rất nhiều người chưa đủ tài chính. Hãy xem xét 10 điểm khác biệt cơ bản giữa hai hình thức này của Business Insider để có quyết định đúng đắn nhất:
Anh Lê Trung, 35 tuổi, hiện sống tại Tp.HCM cho biết, vì cần tiền nên anh phải cho thuê nhà mình đang ở, thế nhưng tiền thu được không đủ để sửa chữa nh​ững hư hại do khách thuê gây ra.
Lên đầu trang