Thứ Hai, 23/04/2012, 14:45

HAGL sẽ giảm 50% giá dự án nào ?

Trước mắt HAGL sẽ đưa 2 dự án, một gần cầu Kênh Tẻ (quận 7) - liền kề dự án Sunrise City đang có giá bán khoảng 40 triệu đồng/m2 - và một tại quận Tân Phú với tổng số 1.800 căn hộ.

HAGL sẽ giảm 50% giá dự án nào ?

Tổng giám đốc CTCP Phát triển nhà Hoàng Anh (thuộc HAGL) cho biết.

TạiĐHCĐ thường niên 2012 của CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) tổ chức cuối tuần qua, Chủ tịch Tập đoàn HAGL Đoàn Nguyên Đức nói: "Năm 2009, HAGL giảm giá căn hộ 40%, năm 2011 giảm 20% và vài tháng tới sẽ có căn hộ được bán với giá bằng 50% sản phẩm cùng vị trí trên thị trường nhưng vẫncó lãi. HAGL không phá giá mà do có nhiều lợi thế để giảm giá nhằm tăngtính thanh khoản. Đó là quỹ đất dồi dào và giá rẻ, kinh doanh đa ngành,phát triển dự án quy trình khép kín, có ưu thế về vật liệu xây dựng”.

Đại gia BĐS này còn cho biết quỹ đất của doanh nghiệp đủ cho 16 dự án với tổng diện tích lên đến 2 triệu m2 sàn xây dựng. Theo đó trung bình mỗi năm HAGL sẽ đưa ra thị trường 2.000 căn hộ có giá cạnh tranh.

Trong lúc thị trường BĐS nói chung và phân khúc căn hộ chung cư nói riêng đang oằn mình vì thị trường ế ẩm, tắc đầu ra, một số phân khúc không thể giảm giá vì đã chạm đáy, thậm chí thủng đáy (như phân khúc nhàgiá rẻ), phát biểu của HAGL thực sự tạo cú sốc cho các đồng nghiệp và tâm lý chờ đợi của khách hàng. Thực tế nhiều chủ đầu tư, nhất là những doanh nghiệp có dự án gần kề HAGL luôn dòm ngó giá bán của doanh nghiệp này.

Hiện nay HAGL đang triển khai một loạt dự án căn hộ tại quận 7, khu Nam Sài Gòn, Tân Phú… TPHCM, những nơi có rất nhiều doanh nghiệp khác cùng triển khai xây dựng chung cư. Giám đốc một doanh nghiệp BĐS phân tích trước nay có rất nhiều thông tin giảm giá căn hộ hoặc 2 dự án nằm sát nhau nhưng giá bán chênh lệch 5-7 triệu đồng/m2. Nhưng vấn đề là chất lượng của 2 dự án đó khác nhau.

Nếu 2 dự án trong cùng một khu vực, chất lượng như nhau nhưng giá dự án của HAGL chỉ bằng 50% dự án kia thì đó là vấn đề đáng quan tâm. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, cho rằng việc giảm giá của HAGL là điều đáng hoan nghênh, tạo cơ hội lựa chọn cho người tiêu dùng. Nhưng việc này cũng sẽ có tác động, gây khó khăn ít nhiều cho các chủ đầu tư, nhất là những dự án cao cấp liền kề dự án của HAGL.

Trao đổi với ĐTTC, ông Lê Hùng, Tổng giám đốc CTCP Phát triển nhà Hoàng Anh (thuộc HAGL), cho biết trước mắt HAGL sẽ đưa 2 dự án, một gần cầu Kênh Tẻ (quận 7) - liền kề dự án Sunrise City của Novaland đang có giá bán khoảng 40 triệu đồng/m2 - và một tại quận Tân Phú với tổng số 1.800 căn hộ.

Giá bán dự án ở quận 7 khoảng 23 triệu đồng/m2, ở Tân Phú 12,5 triệu đồng/m2.Ông Hùng cho biết trong bối cảnh hiện nay công ty phải tạo tính thanh khoản để thu hồi vốn nhằm đầu tư vào các lĩnh vực khác như trồng cao su,cọ, làm thủy điện, khai khoáng…

Ngoài ra còn tạo công ăn việc làm cho người lao động, để cho người dân có cơ hội mua nhà giá rẻ. HAGL không có ý định “phá giá”. Cơ sở để HAGL giảm giá vì doanh nghiệp là nhà đầu tư chuyên nghiệp, thực hiện toàn bộ các khâu của dự án từ thiết kế, thi công, hoàn thiện…

Sắp tới doanh nghiệp sẽ cho lắp đặt 2 trạm bê tông để phục vụ các dự án. Về chất lượng của 2 dự án trên, ông Hùng khẳng định giống như nhà mẫu.

Theo Đỗ Trà Giang
SGĐTTC
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang