Thứ Ba, 24/04/2012, 07:15

Điểm mặt 10 thị trường nhà đất "nóng" nhất thế giới

Dẫn đầu bảng danh sách 10 thị trường nhà đất nóng nhất thế giới do hãng tin CNBC đưa ra là Trung Quốc với giá khoảng 17.400 USD cho một căn hộ cao cấp tại Bắc Kinh.

Điểm mặt 10 thị trường nhà đất

Dưới đây là bảng thống kê chi tiết về 10 thị trường nhà đất sôi động nhất thế giới.

10. Thụy Sỹ


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 27,5%

Giá nhà đất tại Thụy Sỹ đã tăng khá mạnh trong 5 năm qua. Chỉ số bong bóng địa ốc quý 4/2011 do ngân hàng UBS đưa ra đã chạm mức cao nhất trong gần 20 năm qua. Mức lãi suất siêu thấp đã ngăn chặn đà tăng vọt của đồng franc và tăng trưởng chậm là nguyên nhân dẫn đến sự bùng nổ này.

9. Malaysia


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 28,5%

Trongmột nỗ lực ngăn chặn giá nhà đất tăng chóng mặt, Chính phủ Malaysia đang cân nhắc tăng gấp đôi giá đầu vào đối với người nước ngoài định muađịa ốc ở nước này. Quý III/2011, giá nhà ở Malaysia tăng 6,6% so với cùng kỳ năm trước. Tốcđộ phát triển kinh tế tại đây vượt ngưỡng 5% trong năm 2011 khiến lượngngười có nhu cầu đối với căn hộ chung cư cao cấp nhảy vọt.

8. Nauy


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 28,7%

Nauylà quốc gia châu Âu thứ hai có tên trong danh sách này. Năm nay, Na Uy được dự báo sẽ đạt tăng trưởng 2,7%. Lãi suất cơ bản ở mức thấp cho phép công dân nước này vay tiền mua nhà. Điều đó khiến giá bất động sản tăng tới 6,8% trong tháng 3. Tháng 2/2012, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cảnh báo giá địa ốc tại Na Uy cao hơn 20% so với bình thường.

7. Canada


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 28,7%

Khácvới nước láng giềng Mỹ, thị trường nhà đất Canada đã tăng mạnh trong suốt 5 năm qua. Doanh số bán nhà đã qua sử dụng tại Canada tăng 8.6% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 2,trong khi số nhà khởi công xây mới tăng vượt dự báo từ 205,300 đơn vị trong tháng 2 lên 215,600 đơn vị trong tháng 3 do hoạt động xây dựng tăng vọt. Thị trường địa ốc đất giá số 1 Canada - Vancouver - cũng đang trở thành điểm đến của giới đầu tư quốc tế.

6. Đài Loan


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 30,1%

Giá nhà đất tăng chóng mặt trong 5 năm qua khiến nhiều người sinh sống tại thành phố Đài Bắc phải chấp nhận cảnh chật chội. Dù tăng hơn 30% trong giai đoạn 2006-2011, nhưng giá nhà đất bình quân tại Đài Loan giảm4.1% trong năm 2011. Nguyên nhân là do các biện pháp hạn chế mà Chính phủ đã áp dụng trong năm ngoái, chẳng hạn như mức thuế đánh vào các mặt hàng xa xỉ.
 
5. Colombia


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 39,4%

Colombialà quốc gia Nam Mỹ duy nhất có tên trong danh sách này. Với tốc độ tăngtrưởng GDP gần 6% trong năm 2011, cao nhất trong 4 năm qua, nhu cầu muasắm nhà cửa ở Colombia đã tăng chóng mặt, đặc biệt là trong giới trung lưu. Thêm vào đó, việc đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Colombia tăng mạnh cũng khiến thị trường này trở nên hấp dẫn hơn. Theo số liệu của Chính phủ Colombia, giá bất động sản tăng 3.2% trong năm 2011 trong khi doanh số bán nhà mớinửa đầu năm tăng 19% so cùng kỳ 2010.

4. Singapore


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 50,5%

Singaporelà thị trường địa ốc đắt giá nhất ở khu vực Đông Nam Á. Theo Knight Frank, giá trung bình một căn hộ cao cấp ở quốc gia này trong quý 4/2011là 25.600 USD/m2. Năm ngoái, Singapore xếp thứ ba tại châu Á về giá cho thuê căn hộcao cấp, chỉ đứng sau Hong Kong, Tokyo. Lãi suất thấp cùng làn sóng nhập cư cao khiến nhu cầu nhà ở biến động mạnh.

Tháng 12/2011, Chính phủ Singapore tăng thuế trước bạ đối với người nước ngoài mua nhà lên 10% giá trị của bất động sản. Động thái này đã khiến giá bất động sản quý 1 năm nay giảm 0.1%, đánh dấu quý suy giảm đầu tiên trong 3 năm.

3. Israel


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 54,5%

Israellà thị trường nhà đất sôi động thứ ba thế giới kể từ năm 2009 tới nay. Năm 2009, giá nhà tại Israel đã tăng hơn 21%, nhưng tới năm 2010 đã rút xuống còn 16%. Việc giá nhà cao chót vót đã dẫn tới một loạt cuộc biểu tình ở nước này trong năm 2011. Đoàn người yêu cầu chính phủ can thiệp nhằm hạ nhiệtthị trường địa ốc khiến giá nhà sụt giảm 1,2% trong năm 2011.

Tuy nhiên, việc hạ lãi suất từ 3.25% xuống 2.5% trong tháng 2 vừa qua có thể khiến nhu cầu bất động sản tăng cao trở lại. Các khoản vay thế chấp của các ngân hàng trong tháng 3 nhảy vọt hơn 14% so với hai tháng trước.

2. Hồng Kông


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 93,7%

Với tư cách làmột trung tâm tài chính toàn cầu quan trọng với văn phòng đại diện của nhiều tổ chức kinh tế quốc tế lớn, các tập đoàn xuyên quốc gia, năm ngoái, đặc khu hành chính thuộc Trung Quốc này đã dẫn đầu thế giới về giá cho thuê văn phòng. Quý IV/2011, giá trung bình ở các khu cao cấp khoảng 47.500 USD/m2 và đứng ở mức cao thứ 4 trên thế giới.

Giá nhà đất năm 2011 tại Hồng Kông chỉ tăng 11.3%, thấp hơn so với mức 20.1% trong năm 2010. Theo ước tính, từ đầu năm 2012 đến nay, giá nhà tại Hồng Kông tăng 6.7%.

1. Trung Quốc


Mức tăng giá trong 5 năm qua: 110,9%

Khôngcòn nghi ngờ gì nữa, Trung Quốc là thị trường địa ốc nóng nhất thế giới. Giá nhà tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải đã tăng hơn110% trong 5 năm qua. Giá nhà tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải tăng hơn 110% trong 5 năm qua. Trong quý 4/2011, giá một căn nhà tại các khu cao cấp của Thượng Hải là 19,400 USD/m2, còn tại Bắc Kinh là 17,400 USD/m2.

Tuệ Minh

Theo TTVN/CNBC

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang