Thứ Ba, 24/04/2012, 09:01

Tp.HCM: Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề “đóng băng” trong quý 1

Không có dự án mới gia nhập phân khúc biệt thự, nhà liền kề trong quý 1/2012 trong khi nguồn cung sơ cấp giảm 4%, đạt khoảng 290 căn.

Tp.HCM: Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề “đóng băng” trong quý 1 | ảnh 1

Theo báo cáo bất động sản quý 1/2012 của Savills Việt Nam, toàn thị trường biệt thự/nhà liền kề tại Tp.HCM cung cấp hơn 3.100 căn.

Trong quý 1, không có dự án mới nào tham gia thị trường này trong khi nguồn cung sơ cấp giảm nhẹ 4% so với quý trước, đạt khoảng 290 căn.

Trong đó, phân khúc biệt thự chiếm lĩnh thị trường với hơn 75% thị phần.

Khu vực phía Nam và phía Đông đóng góp hơn 80% nguồn cung của toàn thị trường. Quận 7 có nguồn cung lớn nhất, chiếm tới 54% thị phần, theo sau là quận 9 với 16% thị phần. Các quận này cũng cung cấp nguồn cung lớn cho phân khúc đất nền.

Nguồn cung sơ cấp phân khúc biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM trong quý 1/2012

Tp.HCM: Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề “đóng băng” trong quý 1 | ảnh 2

Trong khi nguồn cung “đóng băng” thì giá giao dịch trung bình trên thị trường sơ cấp và giá chào bán trung bình trên thị trường thứ cấp giảm -7% so với quý trước.

Khoảng giá trên thị trường sơ cấp hầu như không thay đổi so với quý trước. Khoảng giá của biệt thự dao động từ 4,7 - 87 tỷ đồng/căn và của nhà liền kề từ 1,9 - 15 tỷ đồng/căn. Giá chào bán trung bình của đất nền tại quận 9 tăng 3%, còn các quận khác giảm từ -1% đến -9% so với quý trước.

So với cùng kỳ năm trước, giá đất nền trung bình tại quận 2 tăng 5%, trong khi giá của các quận khác giảm từ -3% đến -25%.

Thị trường sơ cấp có hoạt động kém sôi động, tỷ lệ hấp thụ của thị trường giảm từ 13% trong quý trước xuống còn 5% trong quý này.
 
Tuy nhiên, Savills nhận định các dự án biệt thự cao cấp vẫn có sức hấp dẫn mạnh đối với những người giàu. Các dự án này được phát triển trên ý tưởng rất cao cấp bởi các chủ đầu tư có đẳng cấp và được quản lý bởi các nhà điều hành nổi tiếng, tại các vị trí đắc địa.

Do tâm lý người Việt Nam thích loại hình bất động sản gắn liền với đất nên các quận ngoại thành với quỹ đất lớn và các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng đang được nâng cấp được kỳ vọng sẽ thu hút một nguồn cầu lớn cho loại hình nhà ở thấp tầng, đặc biệt là các biệt thự/ nhà liền kề với mức giá phải chăng.

Dự kiến nguồn cung biệt thự, nhà liền kề tương lai của Tp.HCM

Tp.HCM: Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề “đóng băng” trong quý 1 | ảnh 3

Savills dự kiến, nguồn cung tương lai bao gồm hơn 140 dự án với diện tích 8.500 ha và khoảng 60.000 căn sẽ tham gia thị trường trong vòng 8 năm tới. Trong ngắn hạn từ 2012 đến 2013, phía Đông và phía Nam sẽ tiếp tục là nguồn cung chính cho thị trường biệt thự/nhà liền kề.

(Theo DVT)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang