Thứ Ba, 24/04/2012, 09:01
Tp.HCM: Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề “đóng băng” trong quý 1
Không có dự án mới gia nhập phân khúc biệt thự, nhà liền kề trong quý 1/2012 trong khi nguồn cung sơ cấp giảm 4%, đạt khoảng 290 căn.
Trong quý 1, không có dự án mới nào tham gia thị trường này trong khi nguồn cung sơ cấp giảm nhẹ 4% so với quý trước, đạt khoảng 290 căn.
Trong đó, phân khúc biệt thự chiếm lĩnh thị trường với hơn 75% thị phần.
Khu vực phía Nam và phía Đông đóng góp hơn 80% nguồn cung của toàn thị trường. Quận 7 có nguồn cung lớn nhất, chiếm tới 54% thị phần, theo sau là quận 9 với 16% thị phần. Các quận này cũng cung cấp nguồn cung lớn cho phân khúc đất nền.
Nguồn cung sơ cấp phân khúc biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM trong quý 1/2012
Khoảng giá trên thị trường sơ cấp hầu như không thay đổi so với quý trước. Khoảng giá của biệt thự dao động từ 4,7 - 87 tỷ đồng/căn và của nhà liền kề từ 1,9 - 15 tỷ đồng/căn. Giá chào bán trung bình của đất nền tại quận 9 tăng 3%, còn các quận khác giảm từ -1% đến -9% so với quý trước.
So với cùng kỳ năm trước, giá đất nền trung bình tại quận 2 tăng 5%, trong khi giá của các quận khác giảm từ -3% đến -25%.
Thị trường sơ cấp có hoạt động kém sôi động, tỷ lệ hấp thụ của thị trường giảm từ 13% trong quý trước xuống còn 5% trong quý này.
Tuy nhiên, Savills nhận định các dự án biệt thự cao cấp vẫn có sức hấp dẫn mạnh đối với những người giàu. Các dự án này được phát triển trên ý tưởng rất cao cấp bởi các chủ đầu tư có đẳng cấp và được quản lý bởi các nhà điều hành nổi tiếng, tại các vị trí đắc địa.
Do tâm lý người Việt Nam thích loại hình bất động sản gắn liền với đất nên các quận ngoại thành với quỹ đất lớn và các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng đang được nâng cấp được kỳ vọng sẽ thu hút một nguồn cầu lớn cho loại hình nhà ở thấp tầng, đặc biệt là các biệt thự/ nhà liền kề với mức giá phải chăng.
Dự kiến nguồn cung biệt thự, nhà liền kề tương lai của Tp.HCM
(Theo DVT)
Các tin tức khác trong mục Thị trường trong nước
-
Hơn 100 tỷ đồng xây dựng khu dân cư tại Hải Dương
-
Dân tại xã Phước Kiển không chịu di dời vì giá đền bù thấp
-
Bình Dương: Dòng vốn chảy mạnh vào thị trường đất nền Bến Cát
- Xây dựng tuyến cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu trị giá hơn 20.800 tỷ đồng (21/04)
- Bát nháo rao bán dự án đất quanh khu vực sân bay Long Thành (21/04)
- Phúc An Viên – Công viên nghĩa trang hiện đại bậc nhất tại Tp.HCM (21/04)
- Lùi tiến độ dự án đường sắt Nhổn - ga Hà Nội đến cuối năm 2022 (21/04)
- Mua chung cư mini: Rủi ro luôn rình rập! (21/04)
- Nguồn thu từ thuế, phí nhà đất mỗi năm khoảng bao nhiêu? (20/04)
- Nhà 700 triệu đồng có dễ kiếm? (20/04)
- Công ty Nhà Mơ chính thức ra mắt tháp Sapphire dự án Dream Home Riverside (20/04)
Thị Trường
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Đọc nhiều nhât
Vẫn dài cổ ngóng vốn vay nhà ở xã hội
Bất động sản tiếp tục có dòng chảy thanh khoản ấn tượng
Giá đất Cần Giờ tăng mạnh nhất Sài Gòn
Rao bán cắt lỗ căn hộ dịp Tết, giảm giá cả trăm triệu đồng
3 "chìa khóa" tạo sự phát triển mới cho thị trường địa ốc Tp.HCM
Khu Tây Sài Gòn: Nhà đầu tư “đón sóng” đất nền phân lô dịp giáp Tết