Thứ Ba, 24/04/2012, 09:01

Tp.HCM: 30% văn phòng cho thuê giảm giá trong quý 1

Giá thuê trung bình giảm -2% so với quý trước, còn 560.000 đồng/m2/tháng trong khi công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm đạt 85%.

Tp.HCM: 30% văn phòng cho thuê giảm giá trong quý 1 | ảnh 1

Theo báo cáo bất động sản quý 1 của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung văn phòng tại Tp.HCM đạt hơn 1,2 triệu m2, tăng 1% so với quý trước.

Tuy nhiên, so với cùng kỳ các năm từ 2008-2011, tốc độ tăng nguồn cung văn phòng trong quý này là thấp nhất khi chỉ tăng 11% so với cùng kỳ năm trước.  

Đáng lưu ý là khoảng 30% tòa nhà văn phòng có giá giảm trong quý vừa qua, khiến giá thuê trung bình toàn thị trường giảm 2% so với quý trước còn hơn 560.000 đồng/m2/tháng. Do tình hình kinh tế khó khăn, thị trường cho thuê bắt đầu xuất hiện dấu hiệu khác chuyển từ các tòa nhà hạng cao xuống các tòa nhà hạng thấp hơn nhằm giảm chi phí.

Công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm, đạt 85%. Trong đó, văn phòng hạng B đạt công suất thuê cao nhất (87%), hạng A và C có cùng công suất thuê là 83%.

Tình hình hoạt động văn phòng cho thuê tại Tp.HCM

Tp.HCM: 30% văn phòng cho thuê giảm giá trong quý 1 | ảnh 2
(Giá thuê trung bình được tính trên diện tích sàn thuần, bao gồm phí dịch vụ nhưng không bao gồm VAT).

Nguồn cung toàn thị trường giảm tới hơn 50% so với quý cuối năm 2011. Trong đó, nguồn cung văn phòng hạng C có lượng tiêu thụ tăng 10% trong khi lượng tiêu thụ hạng A giảm -70% và hạng B giảm -66% so với quý trước.

Dự kiến, 75 dự án với hơn 1,4 triệu m2 sàn sẽ gia nhập thị trường từ 2012 trở đi.

Dự nguồn cung văn phòng cho thuê tương lai tại Tp.HCM

 

Tp.HCM: 30% văn phòng cho thuê giảm giá trong quý 1 | ảnh 3

(Theo DVT)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang