Thứ Ba, 24/04/2012, 09:01

Tp.HCM: 30% văn phòng cho thuê giảm giá trong quý 1

Giá thuê trung bình giảm -2% so với quý trước, còn 560.000 đồng/m2/tháng trong khi công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm đạt 85%.

Tp.HCM: 30% văn phòng cho thuê giảm giá trong quý 1 | ảnh 1

Theo báo cáo bất động sản quý 1 của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung văn phòng tại Tp.HCM đạt hơn 1,2 triệu m2, tăng 1% so với quý trước.

Tuy nhiên, so với cùng kỳ các năm từ 2008-2011, tốc độ tăng nguồn cung văn phòng trong quý này là thấp nhất khi chỉ tăng 11% so với cùng kỳ năm trước.  

Đáng lưu ý là khoảng 30% tòa nhà văn phòng có giá giảm trong quý vừa qua, khiến giá thuê trung bình toàn thị trường giảm 2% so với quý trước còn hơn 560.000 đồng/m2/tháng. Do tình hình kinh tế khó khăn, thị trường cho thuê bắt đầu xuất hiện dấu hiệu khác chuyển từ các tòa nhà hạng cao xuống các tòa nhà hạng thấp hơn nhằm giảm chi phí.

Công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm, đạt 85%. Trong đó, văn phòng hạng B đạt công suất thuê cao nhất (87%), hạng A và C có cùng công suất thuê là 83%.

Tình hình hoạt động văn phòng cho thuê tại Tp.HCM

Tp.HCM: 30% văn phòng cho thuê giảm giá trong quý 1 | ảnh 2
(Giá thuê trung bình được tính trên diện tích sàn thuần, bao gồm phí dịch vụ nhưng không bao gồm VAT).

Nguồn cung toàn thị trường giảm tới hơn 50% so với quý cuối năm 2011. Trong đó, nguồn cung văn phòng hạng C có lượng tiêu thụ tăng 10% trong khi lượng tiêu thụ hạng A giảm -70% và hạng B giảm -66% so với quý trước.

Dự kiến, 75 dự án với hơn 1,4 triệu m2 sàn sẽ gia nhập thị trường từ 2012 trở đi.

Dự nguồn cung văn phòng cho thuê tương lai tại Tp.HCM

 

Tp.HCM: 30% văn phòng cho thuê giảm giá trong quý 1 | ảnh 3

(Theo DVT)

Sở hữu vị trí đẹp nhất khu Đông Sài Gòn, ngay bên sông Giồng Ông Tố và nhánh sông Sài Gòn, khu Nam Rạch Chiếc (Quận 2, Tp.HCM) đang trở thành điểm nóng thu hút nhiều “ông lớn” bất động sản như: Đất Xanh, Novaland, Keppel Land,... với nhiều dự án nổi bật được giới thiệu ra thị trường.
Thời gian qua, không ít khách hàng đã phải nhận “trái đắng” vì không nắm rõ vấn đề pháp lý khi mua nhà đất, dẫn đến tranh chấp và những vụ khiếu kiện kéo dài. Vậy người mua nhà cần đặc biệt lưu ý những trường hợp nào và làm thế nào để tránh được rủi ro?
Theo ông Phạm Văn Hòa, Ủy viên Ủy ban Pháp luật, từ ngày ban hành Luật Thủ đô đến nay, nhà cao tầng đua nhau mọc lên, dẫn đến tăng dân số cơ học...
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Báo cáo nghiên cứu thị trường của JLL cho thấy, những tác động về kinh tế và nhân khẩu học, đơn cử là tăng trưởng GDP và lực lượng lao động đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản thương mại tăng cao. Trong đó, các ngành nghề tài chính, dịch vụ và công nghệ có nhu cầu thuê văn phòng mạnh nhất.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang