Thứ Hai, 11/06/2018, 14:49

Ngân hàng vừa siết cho vay BĐS, vừa tìm đối tượng riêng để đẩy vốn

Cùng với việc thắt chặt tín dụng đối với bất động sản, hiện các ngân hàng cũng tích cực tìm kiếm các đối tượng riêng để đẩy vốn. Nguyên nhân là vì thời gian gần đây, tăng trưởng tín dụng có xu hướng chậm lại.

Tại ngân hàng SeaBank, ngoài các doanh nghiệp trong lĩnh vực thi công xây lắp, đối tượng tiếp theo mà ngân hàng này hướng tới là các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh nhựa và thương mại hạt nhựa. Theo đó, tỉ lệ cho vay tối đa có thể lên tới 90% giá trị định giá bất động sản, còn tỉ lệ chiết khấu bộ chứng từ lên tới 100%.

Doanh nghiệp vay vốn có thể dùng bất động sản hoặc hàng hóa gồm hạt nhựa, thành phẩm nhựa tồn kho, quyền đòi nợ hình thành trong tương lai… để làm tài sản thế chấp.

Còn tại ngân hàng VPBank, các doanh nghiệp vừa và nhỏ do nữ làm chủ là đối tượng được ngân hàng này ưu ái hơn với cơ chế tiếp cận vốn khá thoáng. Cụ thể, doanh nghiệp không cần tài sản đảm bảo và được hưởng lãi suất cho vay thấp hơn khoảng 1,5% so với lãi suất thông thường. Hơn nữa, hạn mức vay tín chấp cũng lên đến 5 tỉ đồng.

tín dụng ngân hàng
Khách đến giao dịch tại một ngân hàng ở Tp.HCM. Hiện các ngân hàng đang tìm kiếm
đối tượng cho vay mới để đẩy mạnh tín dụng. Ảnh: Quang Định.

Về lý do hướng tới đối tượng này, ông Đào Gia Hưng, Phó giám đốc khối doanh nghiệp vừa và nhỏ VPBank giải thích, số liệu từ Tổ chức Tài chính quốc tế (IFC) thuộc Ngân hàng Thế giới (WB) cho thấy, hiện tại Việt Nam đang có khoảng 96.000 doanh nghiệp vừa và nhỏ do phụ nữ làm chủ, tương đương tỷ lệ 21% trong tổng số doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Những doanh nghiệp này thường gặp khó khăn lớn nhất là tiếp cận vốn do thiếu tài sản thế chấp và chưa chứng minh được các phương án kinh doanh khả thi.

Tuy nhiên, khi bài toán về vốn đã được giải quyết thì doanh nghiệp vẫn còn phải đối mặt với nhiều vấn đề khác liên quan đến quản trị, chiến lược nhân sự, quản lý hàng tồn kho, dòng tiền và tính toán lợi nhuận…

Vì vậy, nhóm doanh nghiệp đặc thù này được một số ngân hàng chọn làm mục tiêu cho vay cũng như có chương trình hỗ trợ riêng để họ có thể phát triển trên thị trường.

Trước đó, nhiều ngân hàng cũng tiến hành song song việc siết tín dụng bất động sản đồng thời với hàng loạt chương trình cho vay lãi suất "mềm" cho lĩnh vực sản xuất kinh doanh. Đơn cử, HDBank triển khai gói sản phẩm ưu đãi lãi suất 6%/năm cố định trong 2 tháng đầu, hoặc 8,5%/năm cố định trong 6 tháng đầu.

Tại thời điểm cuối  tháng 5 vừa qua, lãi suất huy động tại một số ngân hàng cũng tiếp tục giảm khoảng 0,2%/năm ở các kỳ hạn ngắn do phải đối diện với áp lực đầu ra. Đồng thời các ngân hàng cũng khuyến khích dân gửi tiền kỳ hạn dài.

Động thái giảm lãi suất huy động của các ngân hàng cũng nhằm mục đích giảm giá thành vốn để các tổ chức tín dụng có thể đẩy mạnh cho vay lĩnh vực sản xuất kinh doanh thay vì tập trung vào bất động sản như trước đây.

(Theo Tuổi trẻ Online)

Bức tranh quy hoạch phía Tây Nam Hà Nội liên tục đón nhận những điểm sáng mới về hạ tầng giao thông, quy tụ nhiều công trình văn hóa, xã hội và các dự án bất động sản thế hệ mới.
Thị trường bất động sản (BĐS) hiện tại đã xuất hiện 2 trong số 5 yếu tố có thể cấu thành khủng hoảng. Tuy nhiên cả 2 yếu tố này vẫn chưa vượt quá mức độ nguy hiểm.
Sau khi kiểm tra vi bằng thừa phát lại dành cho người nước ngoài, các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa cho biết đã phát hiện 1 vi bằng ghi nhận việc giao dịch, mua bán với diện tích đất lớn tại huyện Vạn Ninh (khoảng 87 ha đất nông nghiệp). Ngoài ra còn có 1 vi bằng có hiện tượng mua bán đất trái phép.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo báo cáo của Knight Frank, thành phố Suran - một đô thị cấp 2 ở phía Tây Ấn Độ đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá BĐS nhà ở đạt 22,3% trong quý I/2018, cao nhất trên thế giới.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang