Thứ Ba, 24/04/2012, 14:45

Hai giá đất, mất giá trị!

Chính sách nhà đất hai giá đang tồn tại (giá do Nhà nước quy định thấp và giá thị trường cao gấp nhiều lần) là một sai lầm trong quản lý đất đai, làm hạ giá trị tài sản quý giá của quốc gia.

Hai giá đất, mất giá trị!

Ông Dean Cira – chuyên gia trưởng về đô thị của World Bank - cho biết.

Những dẫn chứng cụ thể của nghiên cứu cho thấy có sự khác biệt lớn giữa giá đất do Nhà nước quy định với giá thị trường (thường cao gấp 10 lần giá quy định). Theo nhóm nghiên cứu, đây là nguồn gốc bóp méo giá trị thật của đất và gây trở ngại lớn trên thị trường BĐS VN. Hệ thống hai mức giá này có thể đem lại giá trị và lợi ích đột ngột, quá lớn cho các DN xây dựng phát triển BĐS - phần lớn là DNNN - nhà đầu tư và nhà đầu cơ vì họ chỉ phải trả một khoản rất nhỏ cho giá đất trong khi bán ra với giá cực lớn.

Điều đáng buồn là phần “siêu lãi” này không vào Nhà nước, chỉ vào túi DN hoặc cá nhân. Ngoài ra, các quyết định phân bổ, các giao dịch liên doanh, thuế phí đầu tư thường dựa trên giá đất quy định của Nhà nước nên giá trị bị giảm khiên cưỡng, giả tạo. Những hệ lụy của chính sách hai giá đất là Nhà nước đang gây thiệt hại cho chính mình và người dân của mình khi hạ thấp giá trị của một trong những tài sản quốc gia quý giá nhất. Đồng thời tạo cơ hội cho giới đầu cơ nhà đất, giới đầu tư BĐS kiếm siêu lợi, tạo mảnh đất tốt cho tiêu cực phát triển.

Vì vậy việc đi đến áp dụng chính sách một giá nhà đất đang được Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, rất cần sớm thành hiện thực. Có như vậy nguồn tài sản quốc gia “không sinh không đẻ” này mới được trả lại giá trị thực “quý như vàng” của nó.

Theo Bích Liên

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang