Thứ Ba, 24/04/2012, 14:45

Hai giá đất, mất giá trị!

Chính sách nhà đất hai giá đang tồn tại (giá do Nhà nước quy định thấp và giá thị trường cao gấp nhiều lần) là một sai lầm trong quản lý đất đai, làm hạ giá trị tài sản quý giá của quốc gia.

Hai giá đất, mất giá trị!

Ông Dean Cira – chuyên gia trưởng về đô thị của World Bank - cho biết.

Những dẫn chứng cụ thể của nghiên cứu cho thấy có sự khác biệt lớn giữa giá đất do Nhà nước quy định với giá thị trường (thường cao gấp 10 lần giá quy định). Theo nhóm nghiên cứu, đây là nguồn gốc bóp méo giá trị thật của đất và gây trở ngại lớn trên thị trường BĐS VN. Hệ thống hai mức giá này có thể đem lại giá trị và lợi ích đột ngột, quá lớn cho các DN xây dựng phát triển BĐS - phần lớn là DNNN - nhà đầu tư và nhà đầu cơ vì họ chỉ phải trả một khoản rất nhỏ cho giá đất trong khi bán ra với giá cực lớn.

Điều đáng buồn là phần “siêu lãi” này không vào Nhà nước, chỉ vào túi DN hoặc cá nhân. Ngoài ra, các quyết định phân bổ, các giao dịch liên doanh, thuế phí đầu tư thường dựa trên giá đất quy định của Nhà nước nên giá trị bị giảm khiên cưỡng, giả tạo. Những hệ lụy của chính sách hai giá đất là Nhà nước đang gây thiệt hại cho chính mình và người dân của mình khi hạ thấp giá trị của một trong những tài sản quốc gia quý giá nhất. Đồng thời tạo cơ hội cho giới đầu cơ nhà đất, giới đầu tư BĐS kiếm siêu lợi, tạo mảnh đất tốt cho tiêu cực phát triển.

Vì vậy việc đi đến áp dụng chính sách một giá nhà đất đang được Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, rất cần sớm thành hiện thực. Có như vậy nguồn tài sản quốc gia “không sinh không đẻ” này mới được trả lại giá trị thực “quý như vàng” của nó.

Theo Bích Liên

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang