Thứ Ba, 24/04/2012, 18:15

"BĐS ở đáy điểm gãy, thị trường bắt đầu đi lên"

Thị trường BĐS đang có những diễn biến theo chiều hướng khả quan, sau thời gian suy giảm địa ốc có thể bước vào một thời kỳ tăng trưởng mới.

“Lúc này là đáy điểm gẫy thị trường và là thời điểm chu kỳ bắt đầu đi lên của thị trường”, ông Phan Thành Mai – Tổng thư ký Hiệp hội Bất ĐộngSản cho biết tại “Diễn đàn bất động sản 2012: Cơ hội trong khủng hoảng” được tổ chức vàongày 24/4/2012.

Theo ông Mai, thị trường bất động sản có nhiều cơhội khởi sắc trong quý 2/2012 khi được sự hỗ trợ từ các chính sách nới lỏng tíndụng của NHNN. Bên cạnh đó, thị trường cũng sẽ vận động theo chu kỳ tăng trưởngmới.

Ông Mai cho biết văn bản số 2056/NHNN-CSTT ban hành ngày10/4/2012 đã góp phần hỗ trợ tích cực cho thị trường BĐS. Theo đó, đối với cáckhoản vay phi sản suất BĐS tiếp tục hạn chế mức 16% tổng dư nợ, nhưng một sốkhoản vay sẽ được loại trừ như: Xây dựng, mua nhà để ở, hoặc để ở kết hợp chothuê mà các khoản vay này khách hàng trả nợ bằng các nguồn thu nhập không phảilà tiền lương, tiền công; Xây dựng mua nhà để bán, cho thuê; Xây dựng các dự ántrong khi đô thị hoàn tất trong năm 2012 và sau năm 2012. Chính sách này tạo cơ hộiđặc biệt cho BĐS tăng trưởng nguồn cầu.

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang