Thứ Sáu, 27/04/2012, 09:01

Hai vấn đề tồn tại về nhà tái định cư

Nhà tái định cư ở Hà Nội luôn là vấn đề gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án trên địa bàn thành phố.
Hai vấn đề tồn tại về nhà tái định cư | ảnh 1
Khu tái định cư Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy.

Trước hết, số lượng nhà luôn thiếu hụt. Từ năm 2009 đến nay, nhu cầu nhà tái định cư khoảng 20 nghìn căn hộ, nhưng thành phố mới bố trí được hơn 11 nghìn căn. Riêng năm 2012, nhu cầu nhà tái định cư trên địa bàn thành phố khoảng 6.500 căn hộ. Nhưng đến nay quỹ nhà tái định cư mới có thêm gần 1.300 căn và dự kiến đến cuối năm hoàn thành thêm khoảng hai nghìn căn. Nếu số căn hộ này hoàn thành đúng kế hoạch cũng mới chỉ đáp ứng được khoảng một nửa số căn hộ cần bố trí cho các hộ dân trong năm nay. Thiếu nhà tái định cư ảnh hưởng trực tiếp đến công tác giải phóng mặt bằng các dự án. Năm nay, thành phố triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn, cần bố trí nhà tái định cư cho hàng nghìn hộ dân. Thí dụ như dự án mở rộng vành đai 2, đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở cần 3.500 căn hộ, dự án mở rộng đường Nguyễn Hoàng Tôn cần 900 căn, dự án cải tạo đường Nguyễn Tam Trinh - Lĩnh Nam cần 900 căn... Nhưng do chưa bố trí được quỹ nhà, cho nên các dự án này chỉ triển khai cầm chừng.

Bên cạnh đó, chất lượng nhiều khu nhà tái định cư còn nhiều hạn chế. Chỉ sau một thời ngắn đưa vào sử dụng nhiều tòa nhà như khu tái định cư Ðồng Tàu, Ðền Lừ, Dịch Vọng... đã xuất hiện hiện tượng lún, nứt, ngấm nước,... Hệ thống thang máy thường xuyên trục trặc. Tuy nhiên, các đơn vị quản lý tòa nhà chậm khắc phục, sửa chữa các sự cố, khiến người dân vô cùng bức xúc. Nhiều khu nhà thiếu các công trình hạ tầng xã hội như nhà trẻ, trạm y tế, chợ, nhà sinh hoạt cộng đồng... Nhiều gia đình phải đưa con em về học tại khu vực sinh sống trước đây, làm tăng chi phí đi lại, tăng mật độ giao thông.

Nguyên nhân nhà tái định cư vừa thiếu, vừa kém chất lượng là do các chủ đầu tư không thực hiện đúng tiến độ, tiêu chuẩn chất lượng đã cam kết. Tại một số dự án, quỹ đất 20% tại các khu đô thị theo quy định dành để xây nhà tái định cư gặp vướng mắc về GPMB hoặc đã được chuyển mục đích sử dụng đất... Sau khi đưa công trình vào sử dụng, các đơn vị quản lý không quan tâm đến bảo trì, sửa chữa, khắc phục các hư hỏng dẫn đến chất lượng tòa nhà xuống cấp nhanh chóng.

Từ nay đến năm 2015, TP Hà Nội triển khai kế hoạch xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ trên các lĩnh vực giao thông, đô thị..., số lượng các hộ dân cần GPMB, bố trí tái định cư rất lớn. Vì vậy, công tác tái định cư cần phải được chú trọng. Ðể khắc phục những hạn chế nêu trên, thành phố cần thực hiện các giải pháp đồng bộ như: chủ động nguồn nhà tái định cư, công tác tái định cư phải đi trước một bước so với công tác GPMB. Trong quá trình triển khai, phải thường xuyên rà soát, kiểm tra, kiên quyết thay thế các chủ đầu tư dự án nhà tái định cư không đủ năng lực. Ðối với những khu tái định cư sau khi đưa vào sử dụng, phải bố trí đơn vị có đủ năng lực quản lý, kịp thời sửa chữa, duy tu, bảo dưỡng, bảo đảm chất lượng công trình. Có như vậy, người dân mới yên tâm an cư lạc nghiệp ở khu tái định cư mới, nhờ đó, làm tốt công tác GPMB để triển khai các dự án đầu tư mới.

(Theo Nhân dân)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang