Thứ Sáu, 27/04/2012, 17:15

Quốc Cường Gia Lai: Hạ giá, bán sỉ để lấy tiền trả nợ

Nhiều dự án BĐS của QCGL được lên kế hoạch bán sỉ cho các nhà đầu tư, hạ giá đầu ra để bán tái định cư… để lấy tiền trả bớt nợ, tái đầu tư, giám áp lực lãi vay cho công ty.

Quốc Cường Gia Lai: Hạ giá, bán sỉ để lấy tiền trả nợ

Đó là một trong những định hướng chính cho hoạt động sản xuất kinh doanhnăm 2012 của Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai mà Đại hội cổ đông năm 2012 của công ty này đã thông qua vào ngày 26/4.

Theobáo cáo thường niên năm 2011 của QCGL thì nợ phải trả của công ty đến cuối năm 2011 lên đến hơn 2.960 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn hơn 1.240 tỷ đồng và nợ dài hạn hơn 1.720 tỷ đồng. Chính khoản nợ này đã khiến chiphí lãi vay năm 2011 của công ty lên đến hơn 153 tỷ đồng, trong khi năm2010 chi phí lãi vay chỉ gần 35 tỷ đồng. Mức tăng chi phí lãi vay năm 2011 đã góp phần quan trọng vào khoản lỗ trước thuế năm 2011 lên đến gần44 tỷ đồng của QCGL.

Bướcsang quý 1/2012, chi phí lãi vay của QCGL cũng chiếm gần 23 tỷ đồng, cao gấp 11 lần chi phí quản lý doanh nghiệp, gấp 51 lần chi phí bán hàng… Do vậy, đó thực sự là 1 gánh nặng cho QCGL nếu không được giải quyết sớm. Đây cũng là khó khăn chung của hầu hết các doanh nghiệp trongbối cảnh hiện nay.

Theobà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc QCGL thì thị trường bất động sản hiện gặp nhiều khó khăn do chính sách thắt chặt tiền tệ, lãi suất cao và tình hình lạm phát. Tình hình trên khiến doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc huy động vốn và tác động trựctiếp đến các nguồn doanh thu.

Vìvậy, trong năm 2012, QCGL định hướng phải linh hoạt trong kế hoạch sản xuất kinh doanh, thu gọn phương án đầu tư, chỉ ưu tiên tập trung vào cácdự án mũi nhọn có tính thanh khoản cao, hạn chế tối đa nguồn vốn vay nhằm đảm bảo sự tăng trưởng và phát triển bền vững…

Trongđó, QCGL đặt hy vọng nhiều vào các dự án bất động sản đang triển khai thuận lợi của công ty sẽ bán được và đem về nguồn doanh thu lớn, đủ cho công ty trả bớt nợ và tái đầu tư, giảm gánh nặng lãi vay đang gây khó khăn cho hoạt động kinh doanh của công ty.

Cụthể như hiện QCGL đang thương thảo với 1 số nhà đầu tư tiềm năng về cáchình thức hợp tác khai thác dự án khu dân cư Phước Kiển (Nhà Bè, TPHCM). Theo bà Nguyễn Thị Như Loan thì đã có nhiều nhà đầu tư quan tâm đến dự án này, nếu tình hình bất động sản năm 2012 thuận lợi thì dự án có thể mang lại nguồn thu nhằm giảm bớt gánh nặng nợ vay và mang lại lợinhuận đáng kể cho công ty.

Dựán khu căn hộ Quốc Cường 2 (6B - Bình Chánh, TPHCM) của QCGL hiện đã xây dựng xong 30 tầng phần thô, phần hoàn thiện đã đến tầng 6 nhưng phảingừng thi công vì đa số khách hàng mua không nộp tiền theo tiến độ. Hiện ngân hàng vẫn còn hạn chế cho vay bất động sản nên QCGL đang chuyểnhướng đệ trình UBTP xin đăng ký hạ giá bán để làm quỹ nhà tái định cư cho TP.

Theoban giám đốc QCGL thì nếu đề nghị trên được chấp thuận, QCGL sẽ có được1 nguồn thu để tiến hành xây dựng tiếp dự án này, tránh tình trạng lãi vay kéo dài, ảnh hưởng lợi nhuận và nguồn vốn của Công ty.

Ởdự án 24 Lê Thánh Tôn (quận 1, TPHCM), QCGL cũng đang thương thảo để bán 50% diện tích theo hình thức góp vốn để hạn chế vốn vay, lãi vay khixây dựng tòa nhà. Ở dự án Căn hộ cao cấp Giai Việt, QCGL đang gấp rút hoàn thiện Block B để bàn giao nhà cho Công ty Sacom, thu tiền quý 4/2012…

Đạihội cổ đông QCGL cũng thông qua chỉ tiêu kinh doanh năm 2012 của công ty với mục tiêu đạt 885 tỷ đồng doanh thu thuần về bán hàng và dịch vụ, chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế là 126 tỷ đồng.

Theo Tùng Nguyên

Dân Trí


Mới đây, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 821/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến đường Hà Đông - Xuân Mai (đoạn ngoài đường Vành đai 4), tỷ lệ 1/500 trên địa bàn quận Hà Đông, huyện Thanh Oai và huyện Chương Mỹ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000 ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang