Chủ Nhật, 29/04/2012, 07:45

Vấn đề thanh khoản đang đè nặng thị trường Bất động sản

Thanh khoản của thị trường đang là nút thắt mấu chốt cho thị trường bất động sản, khi người dân vẫn còn nặng tâm lý chờ giá xuống nữa, còn dân đầu tư thì đã tháo chạy.

Vấn đề thanh khoản đang đè nặng thị trường Bất động sản

Hơn một năm nay kể từ khi bắt đầu lao dốc vào tháng4/2011 thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua một thời gian dài phải đối mặtvới rất nhiều khó khăn, thách thức. Sự khó khăn của bất động sản có hệ lụy rấtlớn đến những ngành nghề khác như vật liệu xây dựng, nhân công, việc làm, nộithất, vận tải,…Qua đó, đã tác động tiêu cực đến nền kinh tế trong thời gianqua.

Cho đến nay, minh chứng là đã có rất nhiều doanhnghiệp phải giải thể, phá sản,…Theo báo cáo của Bộ KHĐT quý 1/2012 có 2400 DNlàm thủ tục giải thể, 11.600 DN đăng ký ngừng hoạt động.

Hiện nay lượng hàng tồn kho bất động sản khá nhiềutrên thị trường thứ cấp (chủ yếu là giới đầu cơ ôm hàng), cùng với thanh khoảnthấp của thị trường lượng hàng mới (sơ cấp) từ các chủ đầu tư bán ra trong quý1/2012 cũng không đạt kết quả tốt.

Trong khi đó, hầu hết các tài sản bất động sản đềuđược thế chấp, và là tài sản bảo đảm của các ngân hàng thương mại.

Mới đây, trong buổi họp báo về điều hành chính sáchtiền tệ mới của NHNN vào 11/4, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước chỉ ra rằng, dư nợ tín dụng trực tiếp cho vay BĐS chỉ trêndưới 10% nhưng dư nợ trong hệ thống có đảm bảo bằng BĐS rất lớn, khoảng 60%.

Tính dư nợ trục tiếp cho vay bất động sản hiện nayvào khoảng 200 nghìn tỷ đồng, và nếu tính dư nợ

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang