Thứ Tư, 02/05/2012, 12:45

Đà Nẵng: Bất động sản vẫn “lạnh”

Trái với sức nóng từ không khí lễ hội dịp 30.4 và 1.5 tại Đà Nẵng nhờ những màn trình diễn pháo hoa đầy màu sắc, thị trường bất động sản bên sông Hàn dường như vẫn bất động.

Đà Nẵng:  Bất động sản vẫn “lạnh”

Pháo hoa và... đất

Theo thống kê của Sở VHTTDL TP.Đà Nẵng, chỉ trong 3 tháng đầu năm 2012, lượng khách du lịch đến địa phương đã tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái (35%), đạt gần 600.000 người. Sân bay quốc tế mới được đưa vào hoạt động cuối năm 2011 góp phần làm tăng thêm 94,3% số lượng khách đến bằng đường hàng không. Đặc biệt, dịp lễ hội 30.4, 1.5 mà tâm điểm là cuộc thi trình diễn pháo hoa quốc tế lần thứ tư đã thu hút 20 - 30 vạn lượt du khách đến với Đà Nẵng.

Trong số hàng trăm ngàn du khách đồng loạt về nghỉ lễ, tắm biển, xem pháo hoa dịp này, có một lượng không nhỏ là khách hàng tiềm năng, là nhà đầu tư mà các DN kinh doanh BĐS nhắm đến. Chính vì vậy, các DN, nhà đầu tư BĐS có dự án tại Đà Nẵng không chỉ sẵn sàng tài trợ nhiều tỉ đồng cho sự kiện pháo hoa, mà từng DN, dự án cũng đã tổ chức... sự kiện cho riêng mình.

Sau những tháng ngày im lìm, bỏ hoang công trình, từ giữa tháng 4.2012, hàng loạt các dự án bất động sản, các khu đô thị tự hâm nóng bằng cách tái khởi động, san lấp mặt bằng, trồng cây xanh. Cận dịp lễ hội, tất cả đồng loạt tổ chức họp báo, họp mặt khách hàng, tung bán sản phẩm, giới thiệu dự án... Như dự án 2 khu đô thị Thien Park và Núi hầm Vàng của Cty CP dây cáp điện Tân Cường Thành, sau thời gian dài “ảm đạm” từ giao dịch đến công trình, bỗng dưng tái khởi động mịt mù khói bụi, phương tiện san lấp rộn ràng, rồi tung bán sản phẩm. Giá chào bán 1m2 chỉ 3,67 triệu đồng.

Các dự án BĐS của Sun Group, khu căn hộ cao cấp của Hoàng Anh Gia Lai và dự án khu đô thị Điện Nam (Quảng Nam), khu biệt thự Furama Villas (thuộc Cty BĐS Ariyana), dự án The EMPire của Cty Thành Đô, dự án Phú Gia Villa của Cty CP đầu tư Nhất Gia Phúc... đều lần lượt họp mặt khách hàng, tổ chức giới thiệu dự án, đồng thời đưa ra các chương trình khuyến mãi đặc biệt, giảm giá 4 - 5%. Các sàn giao dịch BĐS, Cty môi giới, kinh doanh BĐS như Cty Đất Xanh Miền Trung, CBERE Đà Nẵng... đều tổ chức họp báo, giới thiệu các dự án. Nhưng...

Thị trường vẫn lạnh

Tuy vậy, bản thân các sự kiện nhân lễ hội không thể tự hâm nóng được thị trường BĐS. Nếu thời điểm này, cùng kỳ năm 2011, lượng khách hàng giao dịch tăng đột biến. Ở nhiều dự án, số lượng lần giao dịch nhiều gấp đôi, thậm chí gấp 4 - 5 lần so với lượng đất nền, căn biệt thự mà dự án tung bán. Người mua ở thì ít, nhưng việc mua bán, “lướt ván” kiếm lợi nhuận lại tràn lan, sôi động. Nhưng cũng chính vì kinh doanh theo “hiệu ứng đám đông” mà nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã phải ngậm đắng nuốt cay, ôm nợ ngân hàng hoặc phá sản.

Bản thân các chủ dự án BĐS cũng khốn đốn vì hàng tồn đọng, bên cạnh sự hối thúc nợ của ngân hàng. Hàng chục ngàn DN ở Đà Nẵng, cả trăm ngàn DN toàn quốc hiện đang khó khăn về vốn, đình trệ sản xuất, ngừng hoạt động, phá sản, giải thể... thì sự cố gắng hâm nóng này vẫn không có tác dụng nhiều. Các sàn giao dịch, gian hàng giới thiệu sản phẩm BĐS tại lễ hội chỉ lưa thưa người hiếu kỳ thăm hỏi. Hoàn toàn trái ngược với năm 2011, hầu như chẳng có giao dịch mua bán nào diễn ra.

Theo kết quả nghiên cứu thị trường của Cty BĐS CBRE, dù có sự gia tăng mạnh trong số lượng khách du lịch đến Đà Nẵng, nhưng thị trường khách sạn 4 - 5 sao vẫn dưới 50%  công suất. Trong khi đó, thị trường căn hộ dao động giữa -2% và 2% so với quý trước, khi giá bán thậm chí giảm. Cũng theo nguồn tin trên, so sánh với cùng kỳ năm 2011, mức giá BĐS hiện tại ở Đà Nẵng giảm từ 10% - 40%. Các dự án biệt thự sang trọng ven biển, căn hộ cao cấp văn phòng cho thuê, tất nhiên còn lạnh hơn thị trường đất nền.

Theo Thanh Hải
Lao Động
Ngày 22/5/2018, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) đã tổ chức lễ kỷ niệm 10 năm thành lập với chủ đề "Kim Oanh – 10 năm tiếp bước". Đây là một dấu son đáng nhớ của thương hiệu Kim Oanh trong hành trình gây dựng uy tín trên thị trường bất động sản.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Nguồn vốn 50 tỷ đồng này chỉ dành cho người mua nhà thuộc đối tượng được vay, không dành cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Theo ước tính, chỉ khoảng 150 người trên địa bàn Hà Nội có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này trong khi hàng nghìn trường hợp có nhu cầu vay vốn mua NOXH.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang