Thứ Tư, 02/05/2012, 14:01

Xây căn hộ diện tích 25m2: Cách làm manh mún

Nhận định trên là của ông Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam về ý tưởng cho phép xây dựng căn hộ chung cư có diện tích 25 m2 của Bộ Xây dựng.
>>    Cho phép xây căn hộ siêu nhỏ là bước lùi về quy hoạch

Ông Liêm nói:

Cho phép xây dựng căn hộ chung cư có diện tích 25 m2 là cách làm manh mún, không đáp ứng được mục tiêu phát triển đô thị. Một đô thị phát triển phải đảm bảo nhiều yếu tố, trong đó có cả tiêu chuẩn nhà ở của người dân. Các khu đô thị, dự án chung cư đã được phê duyệt đều nằm trong tổng thể quy hoạch phát triển bền vững về diện tích, mật độ dân cư, nếu cho phép xây căn hộ nhỏ sẽ phá vỡ quy hoạch.

Xây căn hộ diện tích 25m2: Cách làm manh mún | ảnh 1

Không phải vô cớ mà điều 40 của Luật Nhà ở quy định, tiêu chuẩn thiết kế nhà ở thương mại dạng chung cư phải có diện tích sàn xây dựng mỗi căn không thấp hơn 45 m2 dành cho 4 người, bình quân mỗi người hơn 11 m2, vì đó là giới hạn diện tích tối thiểu có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mỗi người. Tỷ lệ này sẽ còn tăng lên cao nữa chứ không chỉ dừng lại ở đây.

Thời điểm những năm 60 thế kỷ trước, tiêu chuẩn chung cư cũ quy định tỷ lệ 6 m2/người. Chính vì vậy, người ta mới xây dựng những căn hộ 24 m2 để đáp ứng nhu cầu ở được cho gia đình 4 người. Tuy nhiên, nhiều chung cư cũ hiện nay đã thành các khu ổ chuột do tình trạng quá tải. Hơn nữa, không hiểu Bộ Xây dựng xuất phát từ căn cứ nào để quy định bắt buộc tỷ lệ từ 15 - 20% lượng căn hộ diện tích nhỏ trong các khu đô thị, chung cư, bởi có dự án dù làm nhà nhỏ vẫn ế, vì người dân ở khu vực đó không có nhu cầu căn hộ nhỏ.

(Theo ĐTCK)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang