Thứ Sáu, 04/05/2012, 14:01

Chung cư Cô Giang: Tại sao người dân chưa đồng thuận tiền bồi thường?

Chung cư Cô Giang gồm bốn khối nhà cao năm tầng và hai dãy nhà phố trên khu đất rộng hơn 14.500 m2 tiếp giáp đường Cô Bắc, Cô Giang, Quận 1, Tp.HCM, có 885 hộ dân cư ngụ.

>>Tp.HCM: Phải bố trí TĐC tại chỗ cho người dân chung cư Cô Giang

Chung cư Cô Giang: Tại sao người dân chưa đồng thuận tiền bồi thường? | ảnh 1

Diện tích bình quân các căn hộ của chung cư là 36 m2, nay phần lớn các căn hộ đã được chia nhỏ để bán cho nhiều người và hầu hết đã xuống cấp. Vì thế, chính quyền triển khai Dự án "Chung cư Cô Giang" xây dựng một khu chung cư mới, kết hợp trung tâm thương mại dịch vụ, có tổng số vốn đầu tư khoảng 1.300 tỉ đồng, do Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, việc triển khai dự án trên, có tên là Pavilon Square đang có nhiều hộ dân không đồng thuận.

Bà Trình Thị Kiều Loan: “Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP của Chính phủ bị "ém nhẹm" (?!). Chúng tôi ủng hộ việc xây dựng mới chung cư Cô Giang. Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP quy định: "Trường hợp chủ sở hữu căn hộ không có nhu cầu tái định cư tại chỗ sau khi dự án hoàn thành thì được phép bán căn hộ của mình cho chủ đầu tư theo giá thoả thuận trước khi thực hiện việc phá dỡ chung cư cũ". Nhưng Nghị quyết này đã từng bị "ém nhẹm", đến khi có nhiều bức xúc kiến nghị, khiếu nại của người dân, UBND Quận 1 phải thừa nhận Nghị quyết được áp dụng để bồi thường tại dự án (Văn bản trả lời số 4222/UBND-BBT ngày 14/12/2011).

Bà Nguyễn Minh Tâm: “Tại sao cưỡng đoạt quyền định đoạt giá trị ngôi nhà ở hợp pháp của người dân? UBND Quận 1 ban hành Quyết định số 18/QĐ-UBND ngày 5/1/2012 bổ sung Phương án số 80/PA-HĐDA ngày 27/6/2011. Từ ngày 14/12/2007, chủ đầu tư đã “được hưởng các ưu đãi theo Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP của Chính phủ”, khi thực hiện Dự án dưới danh nghĩa cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Trong khi đó, UBND Quận 1 ban hành các Quyết định cùng ngày 10/1/2012, buộc các hộ dân “nhận tiền tự lo nơi ở mới”, hoặc “đăng kí mua căn hộ tái định cư tại chỗ” và “bàn giao mặt bằng trống cho ban bồi thường giải phóng mặt bằng” quy định trong thời hạn 90 ngày, là trái với Nghị quyết 34/2007/NQ-CP, quy định tại phần II, khoản 5, mục c: "Trường hợp chủ sở hữu căn hộ không có nhu cầu tái định cư tại chỗ sau khi dự án hoàn thành thì được phép bán căn hộ của mình cho chủ đầu tư theo giá thoả thuận trước khi thực hiện việc phá dỡ chung cư cũ.” Lẽ ra, chúng tôi được quyền “bán căn hộ của mình cho chủ đầu tư theo giá thỏa thuận”, chứ không phải "nhận 750 triệu đồng để tự lo nơi ở mới, hoặc đăng kí mua căn hộ tái định cư tại chỗ".

Bà Lý Thị Út, chủ sở hữu căn hộ 122 Lô A của chung cư: “Chính quyền đền bù không công bằng. Căn hộ gia đình tôi có diện tích 36 m2 được nhận 750 triệu đồng; trong khi căn hộ 12 m2 của các hộ dân khác tại chung cư cũng được nhận số tiền này. Chính phủ quy định chúng tôi được thỏa thuận giá cả với chủ đầu tư, nhưng chính quyền lại đưa ra quyết định có nội dung "vẽ đường" để chủ đầu tư có thể không phải thỏa thuận. Điều vô lí nữa là chính quyền không thực hiện đúng quy định của Nghị quyết 34/2007/NQ-CP, thì không thấy ai xử lí? Nhưng, các hộ dân đi đến cơ quan chức năng này, đến tổ chức có thẩm quyền khác để yêu cầu được xem xét, giải quyết quyền lợi hợp pháp, chính đáng thì bị coi là "phần tử quấy rối"(?!).

Ông Huỳnh Minh Ngọc: "Chính quyền sửa sai nửa vời". UBND Quận 1 ban hành Quyết định số 18/QĐ-UBND ngày 5/1/2012, bổ sung thêm khoản 8.1, phần VIII vào Phương án 80/PA-HDDA, với nội dung: “Trường hợp không thoả thuận được với chủ đầu tư thì áp dụng theo chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại dự án này…”. Quy định này thể hiện chính quyền Quận 1 vừa sửa sai theo nguyện vọng của các hộ dân được thỏa thuận theo quy định của Nghị quyết số 34, lại vừa buộc các hộ dân thực hiện theo phương án 80/PA-HDDA (chưa sửa). Điều này là "bật đèn xanh" để chủ đầu tư dự án làm cho việc thỏa thuận không thành khiến các hộ dân mất quyền thỏa thuận. Việc sửa sai nửa vời này là nguyên nhân khiến chúng tôi buộc phải tiếp tục khiếu kiện kéo dài”.

Các hộ dân cư có cơ sở khi không đồng thuận với chính quyền Quận 1 trong tổ chức, thực hiện đền bù giải tỏa, tái định cư xây dựng chung cư Cô Giang.

(Theo Nguoicaotuoi)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang