Thứ Hai, 07/05/2012, 11:50

Giảm margin lãi suất: Khó thực hiện nếu không bị ép

Nhiều doanh nghiệp, chuyên gia kinh tế và cả ngân hàng hoài nghi về khả năng áp dụng rộng rãi margin lãi suất của các ngân hàng thương mại.

Giảm margin lãi suất: Khó thực hiện nếu không bị ép

Cuốituần qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã làm việc với 14 ngân hàng thươngmại để bàn về việc giảm tiếp lãi suất cho vay với chủ trương khống chế mức chênh lệch lãi suất huy động và cho vay (margin lãi suất) không quá 3% với 4 lĩnh vực ưu tiên.

ÔngTrần Xuân Châu, Phó vụ trưởng Vụ Tín dụng (NHNN) cho hay: “Thống đốc chỉ đạo chênh lệch lãi suất đầu vào đầu ra không quá 3% là xét trên tìnhhình kinh tế, lãi suất đầu vào hiện nay và căn cứ vào các lĩnh vực ưu tiên của Chính phủ. Các ngân hàng thương mại lớn, đặc biệt là các ngân hàng thương mại nhà nước phải là đơn vị chủ lực thực hiện chính sách này. Đề nghị các ngân hàng này cơ cấu lại nguồn vốn, để có thể đáp ứng chênh lệch 3%. Còn với các lĩnh vực, đối tượng khác, NHNN không cấm cho vay theo hình thức thỏa thuận. Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp có tình hình sản xuất, kinh doanh tốt, các ngân hàng thương mại không có lý do từ chối cho vay với lãi suất hợp lý”.

Ủnghộ chủ trương trên của NHNN, ông Nguyễn Hưng, Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) cho rằng, ngân hàng này không gặp khókhăn gì với margin trên. Trên thực tế, từ khi chưa có chỉ đạo của NHNN,VPBank đã chủ động tung ra gói hỗ trợ 5.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãicho 4 lĩnh vực ưu tiên và vẫn chưa sử dụng hết gói hỗ trợ này.

Tươngtự, ông Trần Bắc Hà, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cho biết thêm, trong buổi làm việc với 14 ngân hàng, ngoài chủ trương margin lãi suất với 4 lĩnh vực ưu tiên là 3%, Thống đốc cũng khuyến nghị margin với các khoản vay thông thường theo hình thức thỏa thuận không nên vượt quá 6%. Theo tính toán của ông Hà, con số 3% là phùhợp bởi chi phí tín dụng hiện ở mức 2,6-2,7% (bao gồm chi phí trả lươngnhân viên, dự trữ bắt buộc…). Hiện tại, BIDV đang áp dụng cho vay với các lĩnh vực ưu tiên với lãi suất đúng như chủ trương của NHNN.

Chủtrương thu hẹp margin lãi suất của NHNN được các doanh nghiệp hoan nghênh. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp, chuyên gia kinh tế và cả ngân hàng hoài nghi về khả năng áp dụng rộng rãi margin lãi suất của các ngânhàng thương mại.

“Marginnày chỉ là chủ trương của NHNN, chứ không phải là trần lãi suất cho vay, không bắt buộc các ngân hàng phải thực hiện. Các ngân hàng tùy nănglực tài chính và đòi hỏi của cổ đông về lợi nhuận, cổ tức từng ngân hàng để áp dụng. Vụ Tín dụng (NHNN) phải vận động các ngân hàng cùng thực hiện chủ trương này, chứ không chỉ riêng BIDV làm”, ông Hà nhận định.

Tuynhiên, ngoài một số ngân hàng lớn tiên phong giảm lãi suất như BIDV, rất nhiều ngân hàng tỏ ra không hài lòng với chủ trương thu hẹp margin lãi suất của NHNN. Lãnh đạo một ngân hàng thương mại cổ phần cho hay: “Thu hẹp margin thực ra là áp trần lãi suất cho vay với 4 lĩnh vực ưu tiên. Thực tế, chủ trương này chỉ có lợi cho các ngân hàng lớn”. Đây là lý do trong cuộc họp giữa NHNN với 14 ngân hàng thương mại vừa qua, ngaycả những ngân hàng thương mại tầm trung cũng không muốn áp dụng tỷ lệ margin này. Thậm chí, có ngân hàng cho biết, nếu bị ép cho vay với lãi suất thấp, họ sẵn sàng để vốn “chết”.

Theocác chuyên gia kinh tế, việc nhiều ngân hàng thương mại từ chối thu hẹpmargin lãi suất chứng tỏ, thanh khoản của một số ngân hàng còn căng thẳng, dù thanh khoản chung của toàn hệ thống rất tốt, nguồn vốn dư thừa. Do vậy, phải đợi xử lý dứt điểm ngân hàng yếu kém, thì hệ thống ngân hàng mới thực sự vào cuộc giảm lãi suất, cơ cấu lại các khoản nợ vàbơm vốn rẻ ra thị trường.

Theo Thùy Liên

Đầu tư

Mặc dù Khu đô thị Lideco (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được triển khai xây dựng khá lâu, gần đây đã có một số hộ dân chuyển về sinh sống, nhưng hầu hết cả KĐT vẫn còn bỏ hoang. Bên cạnh đó, hạ tầng KĐT đã ngày càng xuống cấp, gây lãng phí tài sản xã hội, mất mỹ quan đô thị.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận 3 về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận 3. Một số mảnh đất ở đường Bàn Cờ, Cách Mạng Tháng Tám, Hoàng Sa… sẽ được điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với mục đích sử dụng.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang