Thứ Ba, 08/05/2012, 06:30

Chính sách vì... ngân hàng

Đó là nhận xét của rất nhiều người về chính sách tiền tệ trong suốt thời gian qua. Minh chứng rõ ràng nhất là lợi nhuận của ngành ngân hàng trở nên "bất khả chiến bại", bất chấp những giông bão của nền kinh tế.

Chính sách vì... ngân hàng

Ngay cả lúc này, khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chính thức áp dụng trần lãi suất (LS) cho vay 15% như đề xuất của nhiều người trước đó, vẫnkhông khó để nhận thấy, các NH chẳng "thiệt thòi" gì hơn so với hiện tại. Bởi khi hạ LS huy động xuống mức 12% cách đây 1 tháng, rất nhiều NHđã quảng cáo về các gói lãi suất ưu đãi từ 14 - 15% cho các lĩnh vực ưutiên. Nếu họ thực hiện đúng như vậy, việc áp trần cho vay 15% của NHNN nói trên là không cần thiết. Nên chỉ có thể lý giải rằng, sở dĩ NHNN phải đưa thêm giải pháp này là vì LS cho vay đã không hạ như công bố. Cũng có nghĩa là các NH đã "ăn dầy" từ việc huy động vốn của người dân với giá rẻ hơn nhưng vẫn cho DN vay với LS cao. Tạo cơ hội cho các NH "luộc" DN, nhất là khi họ đã kiệt quệ, lỗi này thuộc về NHNN. Với vai trò là đơn vị làm chính sách, hiểu rất rõ điều này nhưng bất chấp những ýkiến phản đối việc thả nổi đầu ra lúc đó, NHNN vẫn kiên quyết áp dụng. Kết quả như chúng ta thấy, vốn rẻ hơn không "chảy" được vào sản xuất, kinh doanh dẫn đến đình đốn sản xuất, thất nghiệp lan rộng, buộc NHNN phải đưa trần lãi vay để "chữa cháy".

Câu hỏi lớn nhất hiện nay là, liệu DN có thực sự tiếp cận được mức LSnói trên hay không? Chắc chắn là không đơn giản. Giữa một bên cho vay lãi suất cao (các đối tượng nằm ngoài lĩnh vực ưu tiên) kiếm lợi lớn và một bên cho vay với trần LS 15%, tất nhiên chẳng NH nào nhiệt tình với 4nhóm đối tượng ưu tiên theo quy định. Họ sẽ làm mọi cách để "lái" dòng vốn đến những lĩnh vực có mức sinh lời cao hơn. Cũng không thể trách họ,tối đa hóa lợi nhuận là điều tất yếu đối với tất cả các đơn vị kinh doanh. Câu chuyện lãi suất lại trở lại cái vòng luẩn quẩn, vốn rẻ trên giấy, lách trần, doanh nghiệp hoặc không tiếp cận được vốn, hoặc vẫn phải chấp nhận LS cao, NH vẫn đạt lợi nhuận lớn...

Chuyện chính sách tiền tệ luôn "vị" NH, luôn tạo lợi thế cho các NH không phải là chuyện mới. Còn nhớ khi tăng trưởng dư nợ của các ngân hàng quý 1 vừa rồi âm, tín dụng cho bất động sản lập tức được nới ra. Mới nghe thì tưởng "cứu" bất động sản nhưng thực chất, cũng để tạo đất cho ngân hàng "dụng võ". Mục đích giảm lãi vay nhưng chỉ áp trần huy động. Đến lúc này, áp trần lãi vay 15% nhưng chế tài thế nào, giám sát ra sao... để vốn chảy vào đúng nơi, đúng chỗ, đúng giá không thấy nhắc đến. Chúng ta hoàn toàn có thể đặt vấn đề, với chênh lệch 3% giữa trần huy động và cho vay, NH đã có lãi, tại sao không áp dụng rộng rãi lãi vay 15% cho tất cả các DN đủ điều kiện thay vì khu biệt vào 4 đối tượng ưu tiên nói trên để lại dẫn tới hàng loạt các hệ lụy nói trên?

Chính phủ đang tìm đủ các biện pháp để cứu doanh nghiệp,cứu nền kinh tế thoát khỏi tình trạng đình đốn, nếu chính sách tiền tệ vẫn thiếu quyết liệt, vẫn nửa vời, vẫn tạo cơ hội cho các ngân hàng... dư luận có quyền đặt câu hỏi về động cơ của cơ quan quản lý đằng sau những việc này. 

Theo Nguyên Hằng

Thanh niên

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang