Thứ Ba, 08/05/2012, 15:01

Các doanh nghiệp BĐS dè dặt đầu tư dự án mới

Trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay, nhiều doanh nghiệp BĐS lựa chọn cách tập trung vào phân khúc đáp ứng được nguồn cầu của xã hội, cân nhắc kỹ trong mỗi dự án đầu tư để tồn tại.
Các doanh nghiệp BĐS dè dặt đầu tư dự án mới | ảnh 1
Nhiều doanh nghiệp BĐS dè dặt đầu tư dự án.

Nhận thấy những dự án đất nền tại vùng ven luôn hút khách, Công ty Cổ phần Địa ốc Đất Xanh đang triển khai hai dự án đất nền Suối Son với tổng diện tích là 105 ha và dự án Gold Hill tại Trảng Bom – Đồng Nai.

Là đơn vị đi đầu trong việc đề xuất triển khai xây dựng căn hộ diện tích nhỏ 25m2, Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành hiện đang tập trung kế hoạch hoàn thành 2 chung cư Thái An 3, Thái An 4 đang xây dựng với khoảng 800 căn hộ, có diện tích từ 40 - 50m2 với giá bán dao động từ 15 – 16 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty, khẳng định: Từ nay tới cuối năm, công ty chú trọng tiêu thụ dòng sản phẩm này và tuỳ thời cơ sẽ đầu tư tiếp hoặc liên kết với các đơn vị có dự án khác.

Nhiều công ty địa ốc khác cũng dè dặt trong đầu tư dự án như Công ty CP BIC Việt Nam hiện chỉ chú trọng hoàn thành dự án Đông Sơn Thanh Hóa và Dự án – Rainbow tại khu đô thị mới Văn Quán Hà Đông đã hoàn thành 100% các hạng mục khối chung cư và đang tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Đại diện công ty cho biết: Cho đến thời điểm hiện tại chúng tôi đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, để chuẩn bị tung ra sản phẩm mới vào cuối năm. Sau toà nhà Rainbow tại Văn Quán, công ty tiếp tục mô hình toà nhà Rainbow tại khu đô thị mới Linh Đàm với quy hoạch thông thoáng mà là một trong những khu đô thị xanh có mật độ cây xanh cao kết hợp cùng hồ nước lớn tự nhiên.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduchouse) lại đồng loạt triển khai nhiều dự án với nhiều phân khúc khác nhau như: Dự án Centum Wealth tại quận 9, dự kiến khởi công xây dựng vào quý 3, dự án dòng sản phẩm căn hộ bình dân S – Home (chung cư TDH – Bình Chiểu và chung cư TDH – Phúc Thịnh Đức) dự kiến khởi công xây dựng vào quý 3, quý 4, dự án khu phức hợp tại 378 Minh Khai – Hà Nội sẽ hoàn tất thủ tục xây dựng, khởi công trong quý 4, và dự án Cantavil Premier thuộc dòng sản phẩm cao cấp đang trong quá trình thi công hoàn thiện, dự kiến quý 4-2013 sẽ bàn giao nhà nhưng sản phẩm đã được bán hết 70% từ khi đem ra giao bán trong tháng 3-2011.

Lý giải nguyên nhân trên, ông Lê Chí Hiếu- Chủ tịch HĐQT công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduchouse) cho biết: Nhìn chung, các dự án trên thị trường hiện nay đa số là những dự án nhắm vào các đối tượng có nhu cầu thực sự về nhà ở. Những đối tượng này chiếm số lượng rất lớn, họ có nhu cầu về những căn hộ có diện tích nhỏ từ 40- 90m2/căn. Với khả năng chi trả thấp hoặc vừa phải, họ thực sự mong muốn có một nơi “an cư” hợp lý.

Khách hàng ngày càng khó tính và nhạy bén trong việc chọn sản phẩm, vì vậy đòi hỏi nhà đầu tư phải chuyên nghiệp, am hiểu thị trường, xác định rõ nhu cầu thị trường và cung cấp những sản phẩm phù hợp với nhu cầu, thị hiếu và khả năng tài chính của khách hàng.Bên cạnh đó, sản phẩm cần chú trọng vào chất lượng và tính tiện ích cao.

Theo nhận định của một chuyên gia kinh tế: Thị trường đang lọc dần những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và năng lực thật, những doanh nghiệp vượt qua giai đoạn này sẽ tiếp tục phát triển và doanh nghiệp yếu kém sẽ buộc phải xin dừng cuộc chơi.

Tuy nhiên, những doanh nghiệp có tiềm lực thật cũng nên tránh lệ thuộc vào nguồn tín dụng ngân hàng và nên tận dụng các kênh huy động khác thông qua phát hành trái phiếu… thu hút vốn từ thị trường chứng khoán, huy động thu hút vốn từ nguồn khách hàng tham gia góp vốn đầu tư, liên doanh liên kết để đẩy mạnh nguồn tiền có thực cho dự án BĐS.

(Theo TPO)

Từ ngày 19/4 - 21/5/2018, UBND tỉnh Hải Dương sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư phía Đông, xã An Phụ, huyện Kinh Môn với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang