Thứ Ba, 08/05/2012, 15:01

Các doanh nghiệp BĐS dè dặt đầu tư dự án mới

Trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay, nhiều doanh nghiệp BĐS lựa chọn cách tập trung vào phân khúc đáp ứng được nguồn cầu của xã hội, cân nhắc kỹ trong mỗi dự án đầu tư để tồn tại.
Các doanh nghiệp BĐS dè dặt đầu tư dự án mới | ảnh 1
Nhiều doanh nghiệp BĐS dè dặt đầu tư dự án.

Nhận thấy những dự án đất nền tại vùng ven luôn hút khách, Công ty Cổ phần Địa ốc Đất Xanh đang triển khai hai dự án đất nền Suối Son với tổng diện tích là 105 ha và dự án Gold Hill tại Trảng Bom – Đồng Nai.

Là đơn vị đi đầu trong việc đề xuất triển khai xây dựng căn hộ diện tích nhỏ 25m2, Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành hiện đang tập trung kế hoạch hoàn thành 2 chung cư Thái An 3, Thái An 4 đang xây dựng với khoảng 800 căn hộ, có diện tích từ 40 - 50m2 với giá bán dao động từ 15 – 16 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty, khẳng định: Từ nay tới cuối năm, công ty chú trọng tiêu thụ dòng sản phẩm này và tuỳ thời cơ sẽ đầu tư tiếp hoặc liên kết với các đơn vị có dự án khác.

Nhiều công ty địa ốc khác cũng dè dặt trong đầu tư dự án như Công ty CP BIC Việt Nam hiện chỉ chú trọng hoàn thành dự án Đông Sơn Thanh Hóa và Dự án – Rainbow tại khu đô thị mới Văn Quán Hà Đông đã hoàn thành 100% các hạng mục khối chung cư và đang tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Đại diện công ty cho biết: Cho đến thời điểm hiện tại chúng tôi đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, để chuẩn bị tung ra sản phẩm mới vào cuối năm. Sau toà nhà Rainbow tại Văn Quán, công ty tiếp tục mô hình toà nhà Rainbow tại khu đô thị mới Linh Đàm với quy hoạch thông thoáng mà là một trong những khu đô thị xanh có mật độ cây xanh cao kết hợp cùng hồ nước lớn tự nhiên.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduchouse) lại đồng loạt triển khai nhiều dự án với nhiều phân khúc khác nhau như: Dự án Centum Wealth tại quận 9, dự kiến khởi công xây dựng vào quý 3, dự án dòng sản phẩm căn hộ bình dân S – Home (chung cư TDH – Bình Chiểu và chung cư TDH – Phúc Thịnh Đức) dự kiến khởi công xây dựng vào quý 3, quý 4, dự án khu phức hợp tại 378 Minh Khai – Hà Nội sẽ hoàn tất thủ tục xây dựng, khởi công trong quý 4, và dự án Cantavil Premier thuộc dòng sản phẩm cao cấp đang trong quá trình thi công hoàn thiện, dự kiến quý 4-2013 sẽ bàn giao nhà nhưng sản phẩm đã được bán hết 70% từ khi đem ra giao bán trong tháng 3-2011.

Lý giải nguyên nhân trên, ông Lê Chí Hiếu- Chủ tịch HĐQT công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduchouse) cho biết: Nhìn chung, các dự án trên thị trường hiện nay đa số là những dự án nhắm vào các đối tượng có nhu cầu thực sự về nhà ở. Những đối tượng này chiếm số lượng rất lớn, họ có nhu cầu về những căn hộ có diện tích nhỏ từ 40- 90m2/căn. Với khả năng chi trả thấp hoặc vừa phải, họ thực sự mong muốn có một nơi “an cư” hợp lý.

Khách hàng ngày càng khó tính và nhạy bén trong việc chọn sản phẩm, vì vậy đòi hỏi nhà đầu tư phải chuyên nghiệp, am hiểu thị trường, xác định rõ nhu cầu thị trường và cung cấp những sản phẩm phù hợp với nhu cầu, thị hiếu và khả năng tài chính của khách hàng.Bên cạnh đó, sản phẩm cần chú trọng vào chất lượng và tính tiện ích cao.

Theo nhận định của một chuyên gia kinh tế: Thị trường đang lọc dần những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và năng lực thật, những doanh nghiệp vượt qua giai đoạn này sẽ tiếp tục phát triển và doanh nghiệp yếu kém sẽ buộc phải xin dừng cuộc chơi.

Tuy nhiên, những doanh nghiệp có tiềm lực thật cũng nên tránh lệ thuộc vào nguồn tín dụng ngân hàng và nên tận dụng các kênh huy động khác thông qua phát hành trái phiếu… thu hút vốn từ thị trường chứng khoán, huy động thu hút vốn từ nguồn khách hàng tham gia góp vốn đầu tư, liên doanh liên kết để đẩy mạnh nguồn tiền có thực cho dự án BĐS.

(Theo TPO)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang