Thứ Tư, 09/05/2012, 08:15

Nhà mặt phố: Của hiếm rao bán nhan nhản

Kinh tế khó khăn, không chỉ những bất động sản các dự án mà ngay cả nhà phố cũng được rao bán hàng loạt.

Nhà mặt phố: Của hiếm rao bán nhan nhản

Hoạt động này là điều khác lạ, bởi những căn nhà phố có giá trị hàng chục tỷ đồng này luôn tạo ra dòng tiền lớn cho gia chủ, vốn được coi là của hiếm thì nay đang được rao bán khắp nơi.

Chỉ cần gõ từ khóa "bán nhà phố" trên trang tìm kiếm, hàng loạt ngôi nhà đang được rao bán với những lời chào hấp dẫn như rẻ nhất thị trường, bán cắt lỗ, bán ngay trong ngày... Theo phản ánh của một số sàn giao dịch bất động sản, thời điểm cuối năm 2011 và đầu năm 2012, thị trường chứng kiến nhiều nhà phố khu vực trung tâm được rao bán, chủ nhà gặp khó khăn về tài chính đã buộc phải bán lại nhà với giá rẻ hơn so với thời gian trước đó vài tỷ đồng.

Những nhà có giá hơn 10 tỷ đồng giảm từ 3% - 5% so với thời điểm giữa năm 2011, loại nhà có giá càng cao thì giá bán càng giảm mạnh, nhiều trường hợp giảm tới 15%. Trong khi đó, nhà phố có giá trên dưới 3 tỷ đồng trong các mặt ngõ lại rất hút khách.

Ông Cần, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản cho biết, ông vừa thực hiện giao dịch thành công một ngôi nhà phố trên đường Tôn Đức Thắng với giá 24 tỷ đồng. Chủ nhà đang cần tiền để trả nợ mới chấp nhận bán với giá này. Với diện tích mặt tiền rộng, cùng ở vị trí trung tâm, căn nhà này mỗi tháng cũng mang về cho gia chủ hơn 4.000 USD cho thuê mặt bằng.

Vừa hoàn hiện xong căn nhà 6 tầng mặt phố Nguyễn Trãi, anh Hà, chủ nhà cũng đang rao bán với giá hơn 15 tỷ đồng. Năm 2010, anh dự định xây nhà vừa ở vừa cho thuê ba tầng bên dưới. Xây nhà tốn tiền cộng với một số mảnh đất dự án bị kẹt lại, anh Hà hết vốn trả nợ ngân hàng cũng như bạn bè. Anh đành chấp nhận bán lỗ căn nhà phố mới xây của mình. Theo anh Hà, nếu để cho thuê thì hàng tháng anh cũng có thể thu về 20 triệu đồng nhưng để tìm được khách thuê tốt như ngân hàng, công ty lớn thì không phải là chuyện dễ dàng.

Anh Hùng, phố Trịnh Hoài Đức cũng vừa mua được căn nhà 5 tầng, diện tích hơn 40m2, mặt tiền 3,3m ở khu vực này. Dong duổi đi tìm nhà bấy lâu không có căn nào ưng ý, anh đã được một chủ sàn giới thiệu cho ngôi nhà này với giá hơn 11 tỷ đồng. Theo anh Hùng, ở vị trí đó mua được ngôi nhà như vậy là "quá rẻ".

Không chỉ nhà mặt phố, mà các tòa nhà cũng được rao bán, một tòa nhà văn phòng 10 tầng, trên phố Liễu Giai, diện tích 231m2, mặt tiền rộng 12m2 đang được rao bán với giá 125 tỷ đồng. Mới đây, một tòa nhà trên phố Huế cũng được bán cho chủ mới với giá hơn 80 tỷ đồng. Một số phố trung tâm như Hai Bà Trưng, Phố Huế, Giảng Võ, Tôn Đức Thắng,... nhiều chủ nhà cũng đang rao bán nhà với giá ưu đãi.

Theo ông Cần, không chỉ bất động sản kinh tế nói chung gặp khó khăn khiến cho không ít đại gia phải lao đao. Nguồn vốn từ ngân hàng bị siết chặt, kinh doanh bất động sản thua lỗ, việc rao bán nhà là tất yếu. Bấy lâu nay, nhà mặt phố vẫn tạo ra một khoản thu nhập lớn cho nhiều gia đình, thậm chí họ chấp nhận đi ở nhà thuê để cho thuê nhà kiếm lời. Các tuyến phố lớn thường cho thuê với giá trên 20 triệu đồng mỗi tháng, có nhà lên tới hàng trăm triệu đồng nên việc chủ nhà bán lại hiếm khi có.

Cũng theo ông Cần, đây là thời điểm tốt cho những người có tiềm lực về tài chính, họ đang săn lùng mua những ngôi nhà có vị trí đẹp với giá thỏa thuận. Khi nền kinh tế khởi sắc, họ có thể bán lại hoặc cho thuê kiếm lời. Tuy vậy, giá mỗi căn nhà phố hàng chục có khi hàng trăm tỷ đồng nên việc mua những ngôi nhà này không phải ai cũng có điều kiện.

Theo Duy Anh

VEF

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang