Thứ Tư, 09/05/2012, 10:01

Tp.HCM: Dự án BĐS đua nhau biến công viên thành nhà ở

Tp.HCM vừa có cuộc kiểm tra các dự án BĐS trên địa bàn một số quận, kết quả cho thấy hàng loạt dự án kinh doanh bất động sản biến đất dành cho công viên, cây xanh thành đất nhà ở, văn phòng làm việc, bãi giữ xe…
Thậm chí, có dự án toàn bộ diện tích đất mảng xanh trở thành hồ bơi hoành tráng.

Ăn gian, bớt xén

Đoàn kiểm tra 55 dự án trên bốn địa bàn gồm quận 7, 9, 12 và Bình Chánh. Qua đó phát hiện tới gần 50% dự án có sai phạm về diện tích mảng xanh theo quy hoạch 1/500 được duyệt, trong đó có 15 dự án ăn bớt diện tích mảng xanh, 17 dự án chưa xây dựng mảng xanh, 16 dự án bỏ trống chưa xây dựng.

Tp.HCM: Dự án BĐS đua nhau biến công viên thành nhà ở | ảnh 1
Hồ bơi xây dựng trên phần đất được quy hoạch làm mảng xanh tại khu căn hộ cao cấp Hoàng Anh (quận 7). Ảnh: Thanh Hảo

Trong 15 dự án ăn bớt diện tích mảng xanh, dự án được kể tên đầu tiên là khu nhà ở Him Lam, quận 7, do công ty cổ phần Him Lam làm chủ đầu tư. Diện tích được duyệt toàn dự án là 583.291m2, trong đó diện tích dành cho cây xanh và thể dục thể thao hơn 47.000m2. Tuy nhiên, các khu công viên tại dự án này đã biến thành các khu nhà công nhân, khu nhà vệ sinh, nhà trưng bày, nhà để xe, nhà điều hành.

Tiếp đó, tại dự án chung cư Tín Phong ở quận 12 do công ty TNHH xây dựng thương mại Tín Phong làm chủ đầu tư, diện tích dành cho cây xanh được thay thế bằng hồ bơi và một dãy nhà trệt bằng bêtông cốt thép, mặc dù theo quy hoạch được duyệt, dự án trên phải dành 1.100m2 làm công viên.
Theo đoàn kiểm tra, có tới 17/55 dự án tuy đã xây dựng xong phần nhà ở để kinh doanh nhưng “quên” xây dựng phần mảng xanh: dự án chung cư Ngọc Lan, chung cư Huỳnh Tấn Phát, dự án cao ốc căn hộ và biệt thự cao cấp BMC (quận 7), khu nhà ở cao tầng phường Hiệp Phú, cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng 360 xa lộ Hà Nội, khu cao ốc Phố Đông Hoa Sen (quận 9)…

Một đơn vị khác là công ty TNHH đầu tư phát triển nhà Quốc Cường bị phát hiện ăn bớt mảng xanh trong dự án chung cư căn hộ Quốc Cường (quận 7). Cụ thể, toàn bộ mảng xanh phía sau chung cư biến thành nơi để xe, trạm bơm nước, trạm biến thế; diện tích mảng xanh dọc lối đi hai bên chung cư cũng bị cắt xén.

Tương tự, dự án căn hộ cao cấp Hoàng Anh (quận 7) của công ty TNHH đầu tư và phát triển nhà Hoàng Anh, đã tự ý xây dựng một hồ bơi diện tích 160m2 trên phần đất được quy hoạch làm mảng xanh. Một phần diện tích cây xanh khác cũng bị cắt xén làm sân, lối đi, nơi đậu xe và trạm biến thế…

Tại Bình Chánh, công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thiết kế giao thông 584 đã cố tình “ăn gian” diện tích dành cho cây xanh tại dự án khu dân cư và căn hộ cao tầng 584. Theo quy định, dự án này có tới 7.354m2 đất dành để xây dựng công viên. Tuy nhiên, đoàn kiểm tra phát hiện chủ đầu tư xây dựng văn phòng làm việc và trạm điện trên diện tích công viên, các khu vực dành cho công cộng khác cũng bị thu hẹp diện tích, thậm chí chỉ thi công 1/3 diện tích công viên.

Tại quận 12, dù dự án chung cư Thới An do công ty TNHH địa ốc Đất Lành làm chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng và đã xây một nhà cấp 4, tường gạch mái tôn làm văn phòng giao dịch bất động sản trên diện tích mảng xanh.

Phải trả lại diện tích cây xanh

Theo ông Nguyễn Tấn Bền, giám đốc sở Xây dựng Tp.HCM, đoàn kiểm tra sẽ kiên quyết phạt nặng các chủ đầu tư vi phạm và yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn trả phần diện tích đã bị ăn bớt để làm mảng xanh. Cụ thể, đối với 16 dự án bỏ không chưa triển khai, sở Xây dựng sẽ đánh giá lại năng lực của chủ đầu tư. “Nếu chủ đầu tư không có năng lực tài chính thì sở sẽ kiến nghị UBND Tp.HCM thu hồi”, ông Bền cho biết.

Đối với 15 dự án thực hiện sai quy hoạch, chủ đầu tư sẽ bị xử phạt và buộc phải trả lại diện tích cây xanh theo đúng quy hoạch được duyệt. Đồng thời phải cam kết cụ thể thời gian tháo dỡ phần sai phép và đầu tư hoàn thiện mảng xanh. Trường hợp chủ đầu tư không tự tháo dỡ, chính quyền địa phương sẽ cưỡng chế theo duy định...

(Theo SGTT)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang