Thứ Tư, 09/05/2012, 10:01

Tp.HCM: Dự án BĐS đua nhau biến công viên thành nhà ở

Tp.HCM vừa có cuộc kiểm tra các dự án BĐS trên địa bàn một số quận, kết quả cho thấy hàng loạt dự án kinh doanh bất động sản biến đất dành cho công viên, cây xanh thành đất nhà ở, văn phòng làm việc, bãi giữ xe…
Thậm chí, có dự án toàn bộ diện tích đất mảng xanh trở thành hồ bơi hoành tráng.

Ăn gian, bớt xén

Đoàn kiểm tra 55 dự án trên bốn địa bàn gồm quận 7, 9, 12 và Bình Chánh. Qua đó phát hiện tới gần 50% dự án có sai phạm về diện tích mảng xanh theo quy hoạch 1/500 được duyệt, trong đó có 15 dự án ăn bớt diện tích mảng xanh, 17 dự án chưa xây dựng mảng xanh, 16 dự án bỏ trống chưa xây dựng.

Tp.HCM: Dự án BĐS đua nhau biến công viên thành nhà ở | ảnh 1
Hồ bơi xây dựng trên phần đất được quy hoạch làm mảng xanh tại khu căn hộ cao cấp Hoàng Anh (quận 7). Ảnh: Thanh Hảo

Trong 15 dự án ăn bớt diện tích mảng xanh, dự án được kể tên đầu tiên là khu nhà ở Him Lam, quận 7, do công ty cổ phần Him Lam làm chủ đầu tư. Diện tích được duyệt toàn dự án là 583.291m2, trong đó diện tích dành cho cây xanh và thể dục thể thao hơn 47.000m2. Tuy nhiên, các khu công viên tại dự án này đã biến thành các khu nhà công nhân, khu nhà vệ sinh, nhà trưng bày, nhà để xe, nhà điều hành.

Tiếp đó, tại dự án chung cư Tín Phong ở quận 12 do công ty TNHH xây dựng thương mại Tín Phong làm chủ đầu tư, diện tích dành cho cây xanh được thay thế bằng hồ bơi và một dãy nhà trệt bằng bêtông cốt thép, mặc dù theo quy hoạch được duyệt, dự án trên phải dành 1.100m2 làm công viên.
Theo đoàn kiểm tra, có tới 17/55 dự án tuy đã xây dựng xong phần nhà ở để kinh doanh nhưng “quên” xây dựng phần mảng xanh: dự án chung cư Ngọc Lan, chung cư Huỳnh Tấn Phát, dự án cao ốc căn hộ và biệt thự cao cấp BMC (quận 7), khu nhà ở cao tầng phường Hiệp Phú, cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng 360 xa lộ Hà Nội, khu cao ốc Phố Đông Hoa Sen (quận 9)…

Một đơn vị khác là công ty TNHH đầu tư phát triển nhà Quốc Cường bị phát hiện ăn bớt mảng xanh trong dự án chung cư căn hộ Quốc Cường (quận 7). Cụ thể, toàn bộ mảng xanh phía sau chung cư biến thành nơi để xe, trạm bơm nước, trạm biến thế; diện tích mảng xanh dọc lối đi hai bên chung cư cũng bị cắt xén.

Tương tự, dự án căn hộ cao cấp Hoàng Anh (quận 7) của công ty TNHH đầu tư và phát triển nhà Hoàng Anh, đã tự ý xây dựng một hồ bơi diện tích 160m2 trên phần đất được quy hoạch làm mảng xanh. Một phần diện tích cây xanh khác cũng bị cắt xén làm sân, lối đi, nơi đậu xe và trạm biến thế…

Tại Bình Chánh, công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thiết kế giao thông 584 đã cố tình “ăn gian” diện tích dành cho cây xanh tại dự án khu dân cư và căn hộ cao tầng 584. Theo quy định, dự án này có tới 7.354m2 đất dành để xây dựng công viên. Tuy nhiên, đoàn kiểm tra phát hiện chủ đầu tư xây dựng văn phòng làm việc và trạm điện trên diện tích công viên, các khu vực dành cho công cộng khác cũng bị thu hẹp diện tích, thậm chí chỉ thi công 1/3 diện tích công viên.

Tại quận 12, dù dự án chung cư Thới An do công ty TNHH địa ốc Đất Lành làm chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng và đã xây một nhà cấp 4, tường gạch mái tôn làm văn phòng giao dịch bất động sản trên diện tích mảng xanh.

Phải trả lại diện tích cây xanh

Theo ông Nguyễn Tấn Bền, giám đốc sở Xây dựng Tp.HCM, đoàn kiểm tra sẽ kiên quyết phạt nặng các chủ đầu tư vi phạm và yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn trả phần diện tích đã bị ăn bớt để làm mảng xanh. Cụ thể, đối với 16 dự án bỏ không chưa triển khai, sở Xây dựng sẽ đánh giá lại năng lực của chủ đầu tư. “Nếu chủ đầu tư không có năng lực tài chính thì sở sẽ kiến nghị UBND Tp.HCM thu hồi”, ông Bền cho biết.

Đối với 15 dự án thực hiện sai quy hoạch, chủ đầu tư sẽ bị xử phạt và buộc phải trả lại diện tích cây xanh theo đúng quy hoạch được duyệt. Đồng thời phải cam kết cụ thể thời gian tháo dỡ phần sai phép và đầu tư hoàn thiện mảng xanh. Trường hợp chủ đầu tư không tự tháo dỡ, chính quyền địa phương sẽ cưỡng chế theo duy định...

(Theo SGTT)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang