Thứ Tư, 09/05/2012, 10:03

Giá tham khảo một số dự án BĐS tại Hà Nội

Giá nhà đất khu vực Hà Nội từ cuối năm 2011 đã giảm đáng kể sau một thời gian bị "thổi giá". Trong đó giảm mạnh nhất là các dự án đất nền, biệt thự, tiếp đến là phân khúc chung cư.
Giữa tháng 4/2012, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước tuyên bố nới "van" tín dụng với bất động sản. Chỉ trong vòng 1 tháng qua, trần lãi suất huy động giảm liên tiếp 2 lần về mốc 12%/năm. Tuy nhiên, thị trường BĐS vẫn chưa có nhiều chuyển biến tích cực.

Thị trường đang tồn tại hai xu hướng trái ngược nhau. Người có tiền, có nhu cầu thực đã bắt đầu xuống tiền mua nhà khi lo ngại giá nhà đất có thể tăng sau khi chính phủ mở van tín dụng. Tuy nhiên, giới đầu tư vẫn đứng ngoài cuộc chơi bởi hiện nay lãi suất ngân hàng còn khá cao, thêm vào đó thị trường chưa có dấu hiệu hồi phục rõ ràng.

Bảng giá đất nền dự án Hà Nội tháng 4/2012
Dự ánĐường >10mĐường>17mĐường>30m
LKBTLKBTLKBT
Hà Đông
Thanh Hà (A, B)22-2524-25 27-29 30
Dương Nội Khu C39-4532-3852-57 70-80 
Tây Đô Villas50-59  60-70 70-80
Văn Phú46-63 65-70   
Văn Khê65-71 75-80 86-105 
An Hưng52-60  93-100   
Park City78-85     
Đại lộ Thăng Long
Lê Trọng Tấn Geleximco
(A, B, C, D)
A:45-47
C:45-47
D:39-43
A:52-53 
C: 40-45
 90-100 
Bắc An Khánh  63-76  70
Nam An Khánh 25-30   40-43
Quốc lộ 32
Bắc QL 32 32-38   60
Tân Tây Đô32-35 45-48 55-60 
Phoenix  Garden 19-21    
Kim Chung – Di Trạch22-263030-40 50-55 
Vân Canh HUD36-4030-3540-45 53-55 
Khu vực phía Đông Bắc
Việt Hưng53-6045-55    
Hanoi Garden City65     
Minh Giang – Đầm Và14-19 17-22   
Vincom Village58-70     
AIC Mê Linh 12-15    
Tùng Phương15.514-15    
Cienco 5 Mê Linh14-1610-1118-2012-1424-25 
 
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo.
(ĐVT: Triệu đồng/m2, LK: Liền kề, BT: Biệt thự)

Bảng giá chung cư Hà Nội tháng 4/2012
Địa điểmDự án/Khu vựcDiện tích (m2)Giá tham khảo
Cầu GiấyNo7 Dịch Vọng70-13027-31
Sky View Phương Thành70-9520.8
Yên Hòa Building80-13024-26
No4 Hoàng Đạo Thúy80-13030-33
No5 - Vinaconex14640-41
Đống Đa170 Đê La Thành12536-37.5
Sky city Tower11257-58
Hà ĐôngU-Silk City79-14622.5 -26
Văn Phú Victoria96.1 -12015.5-16
Xala77-8417-20
Mekong Plaza7818-20
Văn Khê70-11020-21
Sails Tower 14-18
Dương Nội56-9016.5-21
Hai Bài Trưng250 Minh Khai 23-24
Times City75-10822-27
Hòa Bình Green City 24,1 -27
Sky Garden 115 Định Công89-12018 -20.9
Hoàng MaiMegastar 409 Lĩnh Nam8614-14.7
282 Lĩnh Nam7815-16
Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang