Thứ Tư, 09/05/2012, 10:03

Giá tham khảo một số dự án BĐS tại Hà Nội

Giá nhà đất khu vực Hà Nội từ cuối năm 2011 đã giảm đáng kể sau một thời gian bị "thổi giá". Trong đó giảm mạnh nhất là các dự án đất nền, biệt thự, tiếp đến là phân khúc chung cư.
Giữa tháng 4/2012, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước tuyên bố nới "van" tín dụng với bất động sản. Chỉ trong vòng 1 tháng qua, trần lãi suất huy động giảm liên tiếp 2 lần về mốc 12%/năm. Tuy nhiên, thị trường BĐS vẫn chưa có nhiều chuyển biến tích cực.

Thị trường đang tồn tại hai xu hướng trái ngược nhau. Người có tiền, có nhu cầu thực đã bắt đầu xuống tiền mua nhà khi lo ngại giá nhà đất có thể tăng sau khi chính phủ mở van tín dụng. Tuy nhiên, giới đầu tư vẫn đứng ngoài cuộc chơi bởi hiện nay lãi suất ngân hàng còn khá cao, thêm vào đó thị trường chưa có dấu hiệu hồi phục rõ ràng.

Bảng giá đất nền dự án Hà Nội tháng 4/2012
Dự ánĐường >10mĐường>17mĐường>30m
LKBTLKBTLKBT
Hà Đông
Thanh Hà (A, B)22-2524-25 27-29 30
Dương Nội Khu C39-4532-3852-57 70-80 
Tây Đô Villas50-59  60-70 70-80
Văn Phú46-63 65-70   
Văn Khê65-71 75-80 86-105 
An Hưng52-60  93-100   
Park City78-85     
Đại lộ Thăng Long
Lê Trọng Tấn Geleximco
(A, B, C, D)
A:45-47
C:45-47
D:39-43
A:52-53 
C: 40-45
 90-100 
Bắc An Khánh  63-76  70
Nam An Khánh 25-30   40-43
Quốc lộ 32
Bắc QL 32 32-38   60
Tân Tây Đô32-35 45-48 55-60 
Phoenix  Garden 19-21    
Kim Chung – Di Trạch22-263030-40 50-55 
Vân Canh HUD36-4030-3540-45 53-55 
Khu vực phía Đông Bắc
Việt Hưng53-6045-55    
Hanoi Garden City65     
Minh Giang – Đầm Và14-19 17-22   
Vincom Village58-70     
AIC Mê Linh 12-15    
Tùng Phương15.514-15    
Cienco 5 Mê Linh14-1610-1118-2012-1424-25 
 
Ghi chú: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo.
(ĐVT: Triệu đồng/m2, LK: Liền kề, BT: Biệt thự)

Bảng giá chung cư Hà Nội tháng 4/2012
Địa điểmDự án/Khu vựcDiện tích (m2)Giá tham khảo
Cầu GiấyNo7 Dịch Vọng70-13027-31
Sky View Phương Thành70-9520.8
Yên Hòa Building80-13024-26
No4 Hoàng Đạo Thúy80-13030-33
No5 - Vinaconex14640-41
Đống Đa170 Đê La Thành12536-37.5
Sky city Tower11257-58
Hà ĐôngU-Silk City79-14622.5 -26
Văn Phú Victoria96.1 -12015.5-16
Xala77-8417-20
Mekong Plaza7818-20
Văn Khê70-11020-21
Sails Tower 14-18
Dương Nội56-9016.5-21
Hai Bài Trưng250 Minh Khai 23-24
Times City75-10822-27
Hòa Bình Green City 24,1 -27
Sky Garden 115 Định Công89-12018 -20.9
Hoàng MaiMegastar 409 Lĩnh Nam8614-14.7
282 Lĩnh Nam7815-16
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang