Thứ Tư, 09/05/2012, 10:15

Thị trường bất động sản “nhen nhóm” khởi sắc rồi lại tắt

Phản ứng với thông tin mở van tín dụng bất động sản, trên thị trường đã có dấu hiệu ấm lên “đôi chút” được một thời gian ngắn nhưng nay lại đang có sự “trầm lắng” hơn.

Thị trường bất động sản “nhen nhóm” khởi sắc rồi lại tắt

Mặc dù kinh tế vĩ mô đã xuất hiện một số tín hiệutích cực hơn như lạm phát tăng chậm lại, trần lãi suất huy động đã giảm xuốngcòn 13%, thị trường chứng khoán đã tăng khoảng 25% so với đầu năm và đầu tư nướcngoài vào bất động sản có dấu hiệu quan tâm trở lại, nhưng thị trường nhà đấtHà Nội trong 3 tháng đầu năm nói chung vẫn trong tình trạng trầm lắng và giá giảmở hầu hết tất cả các phân khúc.

Nhiều dự án đất nền đô thị vùng ven hiện nay giá đãgiảm khoảng 30-40%, cá biệt có dự án giảm một nửa so với cùng kỳ năm ngoái nhưKim Chung Di Trạch, Tân Tây Đô,…Hiện liền kề Tân Tây Đô có lô được chào bán chỉ20 triệu đồng/m2 nhưng vẫn không có ngườimua.

Một vài ngày gần đây có dấu hiệu sự tăng giá trở lạicủa một số khu như Geleximco, Văn Phú với mức tăng khoảng 500.000 – 1 triệu đồng/m2,tuy nhiên, qua tìm hiểu thì đó mới chỉ dừng lại ở những trường hợp cá biệt, cụcbộ, còn lại hầu hết các dự án vẫn đứng giá. Giao dịch thành công thực sự với nhữngbất động sản có mức giá “cực rẻ”.

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang